שמעון אבודרהם מנכל אמות
צילום: תמר מצפי
דוחות

אמות: גידול של 11% ב-NOI וב-FFO ברבעון השני, מעלה תחזית

ה-NOI הסתכם לכ-252 מיליון שקל וה-FFO ברבעון הסתכם לכ-204 מיליון שקל; ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון צמח בכ-14% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-204 מיליון שקל
דור עצמון |

חברת הנדל"ן אמות אמות 0% רשמה ברבעון השני של השנה גידול של 11% ב-NOI שהסתכם לכ-252 מיליון שקל בהשוואה לכ-228 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים כי הגידול נובע מהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מאכלוסים, עליית מחירים ומעליית מדד המחירים לצרכן) ומנכסים שהקמתם הסתיימה. ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הסתכם לכ-244 מיליון שקל לעומת כ-224 מיליון ברבעון המקביל, גידול של כ-9%.

ה-FFO ברבעון צמח בכ-14% והסתכם לכ-204 מיליון שקל לעומת כ-180 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע בעיקרו מעליה ב-NOI ומירידה בהוצאות המימון הריאלי. ה-FFO למניה ברבעון הסתכם ב-43.4 אג', גידול של כ-11% ביחס לרבעון המקביל, וזאת אגב גידול של 2% במספר המניות המשוקלל של החברה.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-212 מיליון שקל בהשוואה לכ-305 מיליון שקל ברבעון המקביל. השינוי נובע מעלייה ב-NOI אל מול תקופה מקבילה אשתקד ובניכוי התאמת שווי הוגן גבוהה יותר שהייתה בתקופה המקבילה אשתקד.

סך שווי נדל"ן להשקעה (מניב ובהקמה) ליום 30.06.2023 הסתכם בכ-19.4 מיליארד שקל. שיעור התפוסה ליום 30.06.2023 גבוה ועומד על כ-93.6%. ההון עצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 30.06.2023 הסתכם לסך של 8.72 מיליארד שקל (הון עצמי למניה של 18.55 שקל) לעומת 8.77 מיליארד שקל ליום ה-31.12.2022 (הון עצמי למניה של 18.68 שקל). לחברה יתרות מזומנים ושווי מזומנים של כ-150 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-1.1 מיליארד שקל. החוב הפיננסי נטו לתאריך המאזן הינו כ-8.4 מיליארד שקל, המהווה כ-43% מסך המאזן.

החברה מכריזה על חלוקת דיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2023 בסך של כ-127 מיליון שקל (27 אגורות למניה) אשר ישולם בחודש אוגוסט 2023. אמות מתכוונת לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי של 108 אג' למניה.

אמות מעדכנת את תחזיתה לשנה כולה ומעריכה כי תסיים את השנה בחלק העליון של התחזית:

נכון לטרם פתיחת המסחר הבוקר, מניית אמות ירדה ב-8.5% בשנה האחרונה למחיר של 19.35 שקל ושווי שוק של 9.1 מיליארד שקל.

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים את הרבעון עם צמיחה ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. במהלך המחצית הראשונה של השנה חידשנו חוזים בהיקף משמעותי של כ-126 אלף מ"ר, עם גידול ריאלי ממוצע של כ-5% בדמי השכירות. יחד עם זאת, ברבעון השני ניכרת ירידה בפעילות העסקית במשק, הבאה לידי ביטוי במיעוט עסקאות חדשות. עיקר ההסכמים שנחתמו ברבעון זה נובעים מחידושי הסכמים ומימושי אופציות, והתחרות על לקוחות חדשים מתעצמת.

"פורטפוליו הנכסים הייחודי והמגוון של אמות, מוכיח את עוצמתו וחשיבותו ומציב אותנו בעמדה חזקה וייחודית, גם בסביבה תחרותית ודינאמית. יתרונה של אמות באיכות הנכסים וברמת השירות, מאפשר לנו לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים ומהווה עוגן יציב שימשיך לתמוך בביצועי החברה גם בעתיד.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

"חשוב לציין כי הגענו מוכנים לתקופה זאת עם איתנות פיננסית, הנובעת בעיקרה מהון עצמי משמעותי, מח"מ חוב ארוך, מסגרות אשראי פנויות של כמיליארד ש"ח ונכסים נקיים משעבוד. אנו ממשיכים בתנופת עשייה, ייזום וביצוע בכל תחומי הפעילות, לצד פיתוח מנועי צמיחה חדשים. נמשיך לפעול באופן מושכל ואחראי להגדלת ההשקעות בנדל"ן לתעשיה ולוגיסטיקה ולהקמת מתחמי תעסוקה איכותיים, ירוקים ונגישים למערכות הסעת המונים, המהווים אלטרנטיבה מועדפת ללקוחות שוק המשרדים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי
ראיון

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”

חברת אגירת האנרגיה שבמהלך הקורונה טיפסה לשווי של 2.3 מיליארד שקל ומאז צנחה לפחות מ-100 מיליון, מנסה לכתוב פרק חדש. “עברנו שנים של פיתוח, אנחנו לא עוד חברת מו״פ, נהפוך לשחקן אנרגיה יזמי באירופה ” אומר המנכ״ל טל רז; היו״ר יפתח רון-טל מדגיש: “העסקה באיטליה היא לא נקודתית, אלא סנונית ראשונה באירופה” -  עם קופה דלילה ופרויקט של 230 מיליון אירו איך הם הולכים לממן את זה?
מנדי הניג |

הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 0%   הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.

בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?

“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”

גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.

בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”

נועם סגל מנכ"ל אימאג'סט, צילום: יונתן בלוםנועם סגל מנכ"ל אימאג'סט, צילום: יונתן בלום

אימאג'סט בחוזה לשירותי לוויין בכ-9 מיליון דולר

אימאג'סט אינטרנשיונל (ISI) מדווחת על עסקה לאספקת שירותי לוויין עבור לקוח באסיה בסך כולל של כ- 9.1 מיליון דולר לשנתיים

תמיר חכמוף |

אימאג'סט אינטרנשיונל (ISI) אימאג'סט 13.91%  שבשליטת פימי הודיעה על כניסתו לתוקף של הסכם, החל מה- 4 בנובמבר 2025, בין החברה לבין צד ג' שאינו קשור לחברה ו/או לבעלת השליטה בה לתקופה של שנתיים וזאת לצורך אספקת שירותים מלווייני EROS C2 ו/או EROS C3 ללקוח באסיה, בהיקף כולל של כ- 9.1 מיליון דולר (שישולם בשישה תשלומים שווים מדיי 4 חודשים לאורך תקופת ההסכם). 

נועם סגל, מנכ"ל אימאג'סט, מסר: "אנו שמחים להודיע על עסקה זו, לאספקת שירותי לוויין עבור לקוח באסיה, הממשיכה את מגמת עליית צבר החוזים שלנו מתחילת השנה. ההסכם הנוכחי, בשילוב עם החוזים המשמעותיים האחרונים שנחתמו מדגישים את יכולותיה של החברה ליישם את האסטרטגיה העסקית ולמצב את עצמה כמובילת שוק עם סל מוצרים רחב בתחום המודיעין מבוסס חלל. הנוכחות הבינלאומית של החברה וסל המוצרים המגוון שלה, מאפשרים לנו להגיב בגמישות לצרכים ביטחוניים מתפתחים ולייצר הזדמנויות נוספות להגדלת צבר ההזמנות. אני משוכנע כי השילוב בין החדשנות הטכנולוגית שלנו, הפיזור הגיאוגרפי של לקוחותינו והתפתחות הצרכים בשוק החלל הביטחוני העולמי, יסייעו להמשך הצמיחה ולהצלחת החברה בשנים הבאות."

החברה, שפועלת מול לקוחות ביטחוניים ברחבי העולם, נהנית מהתעוררות מחודשת בביקושים למודיעין לווייני ומניצול הפיזור הגיאוגרפי של לקוחותיה ליצירת גידול מתמשך בצבר. בשורה התחתונה, מדובר בעסקה נוספת המחזקת את מעמדה של אימג'סט בשוק הבינלאומי הצומח של שירותי הלוויין הביטחוניים.

דוחות אחרונים

אימאג'סט פרסמה בסוף אוגוסט דוחות חזקים לרבעון השני של 2025, עם הכפלה בהכנסות ל-19.1 מיליון דולר לעומת 7.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. הצמיחה נבעה מהכרה בהכנסות מחוזים חדשים שנחתמו במחצית השנייה של 2024 ומהתקדמות בפרויקטים קיימים. שיעור ה-EBITDA הגיע לכ-25% מההכנסות (4.8 מיליון דולר), אך ההפסד הנקי העמיק ל-4.1 מיליון דולר בעקבות פחת מואץ בלווייני החברה והוצאות מימון גבוהות.

נכון לסוף המחצית הראשונה, צבר ההזמנות של אימאג'סט עלה ל-186.4 מיליון דולר, בעיקר בזכות עסקה של 42 מיליון דולר שנחתמה לשנתיים עם לקוח אסטרטגי, שנועדה לאספקת שירותים מלווייני EROS C2 ו-EROS C3. בנוסף, החברה דיווחה על קבלת תקבולי ביטוח ראשונים בגובה 9.5 מיליון דולר בגין נזק שנגרם ללוויין EROS C3.