רבד ואמות יהרסו את בית אגיש ויקימו מגדל משרדים
השתיים מקדמות תוכנית חדשה למתחם הוותיק בצפון תל אביב, שכוללת איחוד קרקעות עם חלקה סמוכה שבבעלות המדינה והקמת מבנה תעסוקה בהיקף של עשרות אלפי מ"ר. התוכנית עדיין רחוקה מאישור סופי, ותלויה בהחלטת הוועדה המחוזית ובהסכמות משפטיות מורכבות
רבד ממשיכה לקדם מהלך תכנוני משמעותי לגבי בית אגיש רבד בתל אביב, אחד המבנים הוותיקים שבבעלותה. על פי עדכון שמסרה החברה, ובהמשך לדיווחים קודמים בדו"חותיה התקופתיים, רבד פועלת לקידום תוכנית בניין עיר חדשה (תב"ע), שבמסגרתה אמור המבנה הקיים להתפנות ובמקומו יוקם מבנה תעסוקה רחב היקף. לפי התוכנית החדשה, מדובר בהקמת מבנה בייעוד תעסוקה בשטח כולל של כ-70 אלף מ"ר. חלקה של רבד בפרויקט, אם וכאשר ייצא לפועל, צפוי להגיע לכ-50%. התוכנית מתיישבת עם עקרונות תוכנית המתאר החדשה תא/5500, שעדיין לא אושרה, ולכן גם קידומה מותנה בהליכים תכנוניים שעדיין לא הושלמו.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא איחוד וחלוקה מחדש של הקרקע. לשם כך, המגרש שעליו ניצב כיום בית אגיש רבד אמור להתאחד עם חלקה סמוכה, שנמצאת בבעלות המדינה. המשמעות היא שמדובר במהלך מורכב, שבו מעורבים לא רק בעלי זכויות פרטיים אלא גם המדינה עצמה. התוכנית נדונה באחרונה בפורום מהנדס העיר בעיריית תל אביב-יפו, אך הגורם המוסמך לאשר אותה הוא הוועדה המחוזית. על פי הודעת החברה, נציגי רבד קיימו כבר ישיבות ראשוניות עם גורמי תכנון בוועדה המחוזית, ביחד עם השותף העיקרי במבנה הקיים, אמות השקעות, וכן עם נציגי המדינה.
עם זאת, ברבד מבהירים כי ההיבט התכנוני הוא רק חלק מהתמונה. מימוש התוכנית מותנה גם בהגעה להסכמות משפטיות מחייבות עם המדינה, עם אמות השקעות, וכן עם בעלי שטחים נוספים במבנה הקיים. מול הגורמים האלה מתנהלים בימים אלה משאים ומתנים, שבלעדיהם לא ניתן יהיה להתקדם לשלב הבא. בחברה גם מדגישים כי בשלב זה אין כל ודאות שהתוכנית אכן תאושר או תתממש בפועל. לדברי אנשיה, מדובר ביוזמה שנמצאת עדיין בשלבים מוקדמים יחסית, וכפופה לשורה ארוכה של החלטות, אישורים והסכמות.
המהלך המתוכנן משקף את מגמת ההתחדשות שקיימת כיום במתחמי תעסוקה ותיקים בתל אביב, אך במקרה זה הדרך לשם עוד ארוכה, ותלויה לא רק ברצון היזמים אלא גם במערכת התכנון ובגורמים ציבוריים מרכזיים.
