אמות: עלייה של 3% ב-NOI שעמד על 259 מיליון שקל; מעלה תחזיות
חברת הנדל"ן המניב אמות אמות 0.44% הציגה במהלך הרבעון השני עליה של כ-5% בהכנסות, לצד ירידה של כ-22% ברווח הנקי שעמד על כ-167 מיליון שקל. ה-NOI של החברה גדל ברבעון בכ-3% והסתכם בכ-259 מיליון שקל. בנוסף, החברה בחרה להעלות את תחזיותיה לשנת 2024 אותם היא צופה כי תסיים עם NOI של 1.01 מיליארד שקל (אמצע הטווח), ו-FFO של 810 מיליון שקל
במהלך הרבעון השני של השנה רשמה החברה הכנסות של כ-302.1 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה, עליה של כ-5% ביחס לכ-287.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, דיווח החברה על רווח נקי של כ-165.8 מיליון שקל, ירידה של כ-22% בהשוואה לכ-212.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) של החברה גדל ברבעון השני בכ-3% והסתכם בכ-259 מיליון שקל, בהשוואה לכ-253 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מתוספת הכנסות מנכסים זהים. ה-NOI מנכסים זהים עמד על כ-255 מיליון שקל, עליה של כ-2% לעומת כ-250 מיליון שקל ברבעון השני של 2023.
ה-FFO (הרווח הנקי, בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות) לפי גישת ההנהלה עמד על כ-206 מיליון שקל, עליה קלה של כ-1% לעומת כ-204 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מעלייה ב-NOI, אשר קוזזה מעליה בהוצאות הריבית הריאלית ומעליה בהוצאות המיסים השוטפים.
- אמות: יציבות בהכנסות וב-FFO, מאשררת את התחזית השנתית
- אמות מציגה יציבות תפעולית: ירידה של 1% ב-FFO מול עלייה של 2% ב-NOI
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קרדיט: דוחות אמות
בנוסף, החברה מעלה קלות את תחזיותיה לשנת 2024 אותה היא צפוה לסיים עם NOI של 1.02-1.04 מיליארד שקל, בהשוואה לתחזית הקודמת שעמדה על 1-1.02 מיליארד שקל. בשורת ה-FFO מעריכה החברה כי תדווח על רווח של 800-820 מיליון שקל, לעומת 775-805 מיליון שקל בתחזית הקודמת.
- לפני המיזוג: מגי'ק עם הכנסות שיא, עלייה של 17% ברווח הנקי והעלאת תחזית
- דלתא מותגים: צמיחה דו ספרתית בהכנסות וברווח הנקי
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
קרדיט: דוחות אמות
- 1.מבין עניין 06/08/2024 09:53הגב לתגובה זוצופה ירידה במניה היום
שאול נאוי יו"ר יעקב פיננסים, צילום: יחצשאול נאוי: "הגידול בתיק הגיע רק מחברות שפנינו אליהן - לא ממי שמחפש אשראי בכל מחיר"
האח"ב בתקופה רגישה מאוד. אנחנו יוצאים ממלחמה ארוכה שהאטה את המגזר העסקי וגרמה ללחצים אצל לווים בעיקר במגזר הנדל״ן, הריבית עדיין גבוהה וככל שתרד היא עדיין תהיה ברמות גבוהות יחסית לשנים האחרונות מה שמוביל את השוק להסתכל בחשדנות על תיקי האשראי הגדולים
של החברות, רק שצריך לזכור שיש כאן מנעד רחב מאוד, וכל תיק שונה מהותית מרעהו גם מבחינת סוגי הלווים וגם מבחינת אורכי המח״מ, וזה כנראה אחד הסעיפים החשובים ביותר, כי חברה שמתנהלת במח״מ קצר פחות מרותקת לשוק ופחות תלויה ביכולת של לקוחות להחזיק אשראי ארוך בתקופה תנודתית.
הדוח הרבעוני של יעקב פיננסים נופל בדיוק לתוך האווירה הזאת. מצד אחד, המספרים ממשיכים להראות צמיחה. אנחנו רואים זינוק בתיק האשראי של 42%,
הרווח הנקי בקצב שנתי של 80 מיליון שקל, וההון העצמי גם הוא עולה. אבל השוק עצבני, בתגובה לתוצאות המניה יורדת עד 7% כשהשווי של יעקב פיננסים -0.3% נע על 810 מיליון שקל למרות זינוק של 64% מתחילת השנה, שזה נותן לה מכפיל של 10
שגם משקף את החששות של המשקיעים כלפי התחום כשגם המניה של האח דורי נאוי -1.72% נעה סביב המכפיל.
על הרקע הזה שוחחנו עם יו"ר יעקב פיננסים, שאול נאוי, ועם סמנכ״ל האשראי הבכיר דור גורי, כדי להבין איך הם רואים את התקופה האחרונה, מה עומד מאחורי הצמיחה הגדולה בתיק, ואיך הם נשארים רגועים כשהשוק כל כך חושש מתברר שכשעושים "עסקים עם אנשים הגונים" אפשר לנטרל חלק גדול מהסיכון לדברי נאוי.
אנחנו רואים צמיחה ברמת השורה העליונה והתחתונה, עם קצב רבעוני של 20 מיליון שקל בשורה התחתונה, אפשר לצפות להמשך צמיחה כזאת?
- יעקב פיננסים: עלייה של 12% ברווח הנקי וצמיחה של 42% בתיק האשראי
- יעקב פיננסים עם קפיצה של 52% בתיק האשראי ועלייה של 21% ברווח הנקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אנחנו לא משנים את הגישה ואת העבודה שלנו. הבסיס הוא הלקוחות. למי נותנים כסף. זה תמיד מתחיל מאנשים. מי עומד מאחורי החברה, מה האישיות שלו, האם הוא ישר. אם משהו בהתנהגות או בדברים שנאמרים לא מסתדר לי - אני לא עושה את העסקה. אחרי הבדיקה האישית מגיעה בדיקת החברה: מה היא עושה, מה המאזנים, עם איזה בנקים היא עובדת, מה ההיסטוריה. יש המון פרמטרים. אנחנו כמעט לא מקבלים לקוחות שמגיעים מהאקראי - אנחנו מסמנים חברות שאנחנו רוצים לעבוד איתן ופונים אליהן. זה קשה, אלה חברות טובות עם מערכת בנקאית חזקה. חברה שאין לה בנקים בכלל - אני לא רוצה שתהיה לקוחה שלי. אנחנו משלימים לבנקים, לא מובילים אותם."
לפני המיזוג: מגי'ק עם הכנסות שיא, עלייה של 17% ברווח הנקי והעלאת תחזית
מג'יק מסכמת רבעון מצוין עם צמיחה של 13.1% בהכנסות, עלייה ברווחיות ותזרים מזומנים יציב; החברה מעדכנת כלפי מעלה את תחזית ההכנסות השנתית ומתקרבת לשלב הסופי במיזוג ההיסטורי עם מטריקס
מג'יק מג'יק -0.44% הדואלית שעוסקת ביצור ושווק כלי תוכנה המשמשים לפיתוח ישומי מחשב, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2025 ומציגה רבעון מצוין המאופיין בצמיחה עקבית, נתוני שיא והעלאת תחזית לשנה הקרובה. על פי הדוחות, עלו הכנסות החברה ברבעון ל-161.7 מיליון דולר, זינוק של 13.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זהו הרבעון החזק ביותר בתולדותיה מבחינת הכנסות.
מבחינת השוק הישראלי, ההכנסות מפעילות הקומית עלו ב-16.8% ל-75.6 מיליון דולר, וזאת למרות ירידה של כ-3.9% בהיקף שעות החיוב ללקוחות. בצפון אמריקה רשמה מג'יק עלייה של 13.2% ל-67.1 מיליון דולר, המשך ישיר למומנטום החיובי שמובילה החברה בשוק זה.
רווחיות, דיבידנדים ותחזית
העלייה בהכנסות התבטאה גם בשורת הרווח, כשהרווח התפעולי עלה ל-17.1 מיליון דולר, צמיחה של 13.6% לעומת השנה שעברה. הרווח התפעולי המתואם הגיע ל-19.9 מיליון דולר, עם עלייה של 8.1%. גם הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח משמעותית, והגיע ל-9.9 מיליון דולר, זינוק של 17%, בעוד הרווח הנקי המתואם הגיע ל-12.3 מיליון דולר, עם עלייה של 10.2%.
במקביל, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד רבעוני של כ-0.15 דולר למניה, שיסתכמו בכ-7.4 מיליון דולר, וישולמו בסוף דצמבר.
לאור הביצועים, מג'יק מעדכנת כלפי מעלה את תחזית ההכנסות לשנת 2025, שעמדה קודם על טווח של 600-610 מיליון דולר, ומעלה אותה לטווח של בין 610 ל-620 מיליון דולר, ומגלמת שיעור צמיחה שנתי של 10.4%-12.2% בהשוואה לשנה שעברה. בקופת החברה, נכון לסוף ספטמבר, מצויים 103.3 מיליון דולר במזומנים ושווי מזומנים, נתון המספק יציבות ויכולת השקעה בהמשך התרחבות גלובלית.
- מג'יק עם עלייה של 12% בהכנסות וכ-10% ברווח הנקי לבעלי המניות
- הכנסות מג'יק ברבעון עלו ב-12.7% ל-147 מ' דולר; הרווח עלה ב-8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבט על שלושת הרבעונים של 2025
מבט על ביצועי ינואר-ספטמבר מציג תמונה דומה של המשכיות ומגמת צמיחה: הכנסות מג'יק בתקופה זו עלו ב-12.4% ל-460.6 מיליון דולר, בעוד הרווח התפעולי עלה ל-48.5 מיליון דולר , עלייה של 8.9%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתקופה זו טיפס ל-29.3 מיליון דולר, עלייה של 11.4%.
