כמה באמת עולה הלוואה של 100 אלף שקל לחמש שנים?

העלות תלויה בעיקר בריבית.

בריבית שנתית של 6%, החזר חודשי על 100 אלף שקל לחמש שנים הוא בערך 1,930 שקל. סך התשלומים מתקרב ל-116 אלף שקל.

בריבית של 8%, ההחזר עולה לכ-2,030 שקל והעלות הכוללת לכ-122 אלף שקל.

בריבית של 10%, ההחזר מתקרב ל-2,125 שקל והעלות הכוללת לכ-127.5 אלף שקל.

כלומר פער של 4% בריבית מייצר יותר מ-11 אלף שקל הבדל.

אם מאריכים את ההלוואה ל-7 שנים, ההחזר החודשי יורד, אבל סך הריבית עולה.

לכן צריך לבחון גם את העלות הכוללת וגם את יכולת ההחזר החודשית.

הלוואה זולה יחסית עדיין מסוכנת אם ההחזר חונק את התזרים.