האם עדיף לקנות דירה או להשקיע את ההון העצמי בבורסה?

צריך להשוות תשואה, מינוף, מס, נזילות וסיכון.

דירה מאפשרת מינוף גבוה באמצעות משכנתה ומספקת שימוש למגורים.

בורסה נזילה ומפוזרת יותר.

נניח שיש 600 אלף שקל.

אפשר להשתמש בהם כהון עצמי לדירה של 2 מיליון שקל או להשקיע בשוק.

בדירה מקבלים חשיפה לנכס של 2 מיליון באמצעות מינוף.

בשוק אין בדרך כלל מינוף כזה.

מצד שני, הדירה מרוכזת בנכס אחד ובאזור אחד.

אין תשובה אחידה.