פרשנות

ההסתבכות של חנן מור בשדה דב – והאם זה זמני? "תל אביב היא לא הסתבכות ולא הימור, זו השקעה מצוינת"

מניית חנן מור נפלה 50% מתחילת השנה בגלל ההימור הגדול על שדה דב; האם יהיו מספיק הייטקיסטים שיקנו דירות ב-8-10 מיליון שקל והאם עסקי הליבה הטובים של החברה יחזירו את המניה למסלול עליות? חנן מור לא רואה בעיה
נתנאל אריאל | (35)

חברת חנן מור של חנן מור היא שחקנית משמעותית בשוק הדירות "העממיות". ההצלחה בשנים האחרונות הביאה אותה לפני כשנה ושלושה חודשים להתמודד על מכרז גדול ויוקרתי בשדה דב בתל אביב והיא זכתה. הזכייה הזו היום בעוכריה, אם כי בפעילות הליבה שלה היא ממשיכה להצליח ומדווחת על קצב רווחים של 150 מיליון שקל ושחרור כספים-עודפים בפרויקטים שצפוי להזרים לה מאות מיליונים בטווח של 12-18 חודשים.

השקעה של 1.5 מיליארד שקל בקרקעות בשדה דב כשהמחירים משתוללים וכאשר הריבית אפסית זה אולי עסק טוב. אבל השקעה כזו כאשר עלות המימון מזנקת למעל 5% וכאשר היקף המכירות יורד דרמטית וקיים חשש מירידת מחירים זה עסק מסוכן. קחו גם בחשבון שהדירות האלו הן דירות יוקרה במחיר של 9 מיליון שקל, וגם שמדובר במאות רבות של דירות שייצאו לשוק על ידה והן על ידי הגופים האחרים שזכו בקרקעות (לרבות קנדה ישראל ולווינשטיין נכסים). כלומר צפוי היצע דירות יוקרה ענק, ובהינתן תמונת המצב העדכנית הזו, הסיכון ברור. למעשה, עצם הדחייה התיאורטית בהקמת הפרויקט באם יוחלט על ירידה בקצב ההתקדמות לאור מצב השוק, משמעה נגיסה משמעותית ברווחים בהינתן העלייה בריבית.

השוק לא מתעלם מזה. המניה נחתכה ב-50% מתחילת השנה, הרבה יותר ממניות הקבלניות האחרות שירדו בממוצע ב-30%. אגרות החוב של החברה משקפים תשואה גבוהה שמעידה על הסיכון הגדול ועל הקושי שיהיה למחזר-לגלגל חובות. אחרי הכל 1.5 מיליארד שקל זה יותר מכפול מההון העצמי של החברה, זה כמעט הכפיל את המאזן, זה הפך את החברה למאוד ממונפת. האם פרויקט שדה דב הוא הסתבכות, הימור שחנן מור תשלם עליו מחיר כבד.  "תל אביב היא לא הסתבכות ולא הימור, זו השקעה מצוינת", אומר חנן מור בתגובה. ובכלל, בחודשים האחרונים חנן מור דבק בתוכנית, כשבמקביל לתוצאות הרבעון השני של החברה, הוא סיפק תחזיות  מעודדות על הפרויקט עם העלאת הרווח הגולמי הצפוי בכ-8% לכ-700 מיליון שקל.  אבל רגע לפני התחזית – מה יש בכלל בפרויקט?

החברה מקימה 458 דירות, מהן 77 לשכירות ארוכת טווח ומלון בן 80 חדרים. כמו כן, יוקמו שטחי מסחר בהיקף 1,500 מ"ר. על הקרקע לפרויקט הזה שולמו קרוב ל-1.5 מיליארד שקל כשכל העלויות (קרקע, הקמה, מימון ועוד) צפויות להתקרב ל-3 מיליארד שקל.

תחזית ההכנסות מבטאת מחיר למ"ר של 72 אלף שקל. אלו דירות יוקרה של 8-10 מיליון שקל. האם יש מספיק הייטקיסטים ועשירים ומתעשרים מתחומים אחרים שייקנו את הדירות האלו? בפועל, כל בניין יוקרה שנבנה בשנים האחרונות בתל אביב נמכר בקלות ומכניס ליזמים סכומי עתק. המחירים בשנה האחרונה המשיכו לעלות, אבל נראה שהמקום הראשון שיהיו בו עצירות יהיו דירות יוקרה. בחנן מור אמרו לפני מספר חודשים כי המחירים בפועל בדירות יוקרה בת"א כבר 80-85 אלף שקל למ"ר, והם "צנועים" במחיר בתחזית. אלא שיש הבדל גדול בין דירות על הנייר בשדה דב, מול דירות יוקרה בארלוזורוב ורוטשילד. שדה דב זה לא ארלוזורוב.

הבעיה של חנן מור היא הרגישות הגדולה למחיר. אם המחיר הממוצע למ"ר יהיה 65 אלף שקל, הרווח יורד מ-700 ל-400 מיליון. מחיר של 58 אלף שקל ואין רווח. וכל זה בשעה שהריבית תלך ותכרסם מהרווח וזמן הביצועי עשוי לעלות ולהעלות במקביל את העלויות השוטפות.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הבעיה היותר גדולה של חנן מור שהוא הימר בגדול על העסקה הזו. שנים רבות של פעילות צומחת ומרשימה, מגיעה בסופו של יום לשאלה אחת – האם שדה דב יצליח? כן, ההצלחה תהיה פנומנלית; לא – הוא חוזר לאחור. הבורסה בתל אביב מאותת לו שהוא הגזים וגיוסי חוב-גלגולי חוב כבר יהיו קשים בריביות האלו. אז הפרויקטים הקיימים עובדים ובועטים, אך ההאטה בשוק הדירות מחלחלת לכל מקום וגם משם התזרימים עשויים להיות חלשים בהמשך.

מה עושים? מחכים, מתפללים, או מכניסים שותפים ומקטינים סיכונים. חנן מור הכניסה שותף קטן יחסית בדרך של מניות מועדפות ובתשלום ריבית של 12% על המימון. יכול להיות שיהיו הזרמות נוספות מסוג זה, ובינתיים משקיעים רבים יושבים על הגדר. חנן מור הפכה אופציה על דירות יוקרה ובאופן ספציפי על שדה דב. זה העתיד שלה לטוב ולרע.

חנן מור לא לבד - גם קנדה ישראל ולווינשטיין השקיעו בשדה דב, אצלם זה פחות דרמטי ממנה, אבל זה גם להן יכול להיות משמעותי מאוד.

תגובות לכתבה(35):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    אני עשרות שנים בתחום הנדלן ובעיקר הנדלן המניב. ישר 28/12/2022 18:15
    הגב לתגובה זו
    אני עשרות שנים בתחום הנדלן ובעיקר הנדלן המניב. ישראל היא מדינה שלא ניתן לתכנן לזמן ארוך המצב הפוליטי והמדיני ביטחוני הוא פרמטר שאתה חייב פשוט חייב לקחת בחשבון זכור את משבר 2002 מיתון קשה בגלל פיגועים ומצב של נפילת נכסים בעשרות אחוזים הדולר נשק ל 5 שקלים הבנקים היו בסכנה והמדינה היתה על סף הורדת דירוג. אני הייתי שם ומי ששרד היו אלה שלא היו מונפים. קח עצה של חבר בחינם הקמתה חברה מעולה עמ שלא תסתכן פשוט מאוד הכנס שותף משמעותי לפרוייקט בגוש הגדול עשה חזרה למצב של לפני הורד את הספקות והמתן לימים טובים יותר פשוט שמור על הקיים לפרוייקט ענק יש יתרונות אבל בעיקר סיכון גדול הרבה יותר והמקומות הראשונים להפגע בעיקר במרכז המדינה אלה שיש להם לא יקנו ואלה שאמורים לקנות לא יקנו וישלמו ריביות אסטרונומיות נסה למכור חלקים חלקים מהחלקות את תוותר בעצה יום אחד אני אזכיר לך שאני הייתי זה שהציע לך בהצלחה מהעירקי.
  • 24.
    אבי רונן 17/11/2022 15:28
    הגב לתגובה זו
    חנן מור יאלץ לשם מאות אלפי שח בחודש דמי חסות במשך תקופת הבנייה ואז מיליוני שח לפני המסירה. זה מייקר את עלות הפרוייקט.
  • 23.
    תל אביבי 15/11/2022 16:12
    הגב לתגובה זו
    אף זוג צעיר לא קונה דירה חדשה בת"א. מי שקונה דירה חדשה אלה כאלה שימכרו דירה ישנה בשכונת תוכנית למד , רמת אביב חדשה (כבר בת 20, היא כבר לא חדשה) והגוש הגדול, שיחוו חומה של מגדלים חדשים מול הפרצוף מכיוון מערב, ותחסל לכולם את הנוף לים. אלו שימכרו את הדירות הישנות ימכרו אותן ב 4-6 מיליון, שאלה כבר מחירים די רגילים וסטנדרטים לת"א, וישדרגו לדירות היוקרה החדשות ב 8-10 מיליון.
  • 22.
    אביב 14/11/2022 15:53
    הגב לתגובה זו
    לדעתי הוא לא מצליח לישון כי מבין שתיכף הוא יאבד את המיטה שלו בגלל כל הניסיון שלו לדרוס את הזוגות הצעירים עם התחמנות בנדלן. אני אומר עוד חצי שנה המנייה נחתכת בעוד 50 אחוז
  • לא בטוח שנצטרך לחכות חצי שנה (ל"ת)
    א 15/11/2022 06:42
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    קניתי מניות של חנן מור,עוד שנה יצחק על כולם (ל"ת)
    אבי 14/11/2022 12:50
    הגב לתגובה זו
  • חנן תפסיק להריץ מניות של עצמך (ל"ת)
    דוד 14/11/2022 17:48
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    מאיר 14/11/2022 11:48
    הגב לתגובה זו
    מחירי דירות בערים נפלאות בעולם עולות שליש מאשר דירה בתל אביב. באזורים הכי יוקרתיים של פריז, לונדון, רומא, ליסבון ועוד. בערים עם תשתיות הכי טובות ועם מרכזי בילוי הכי טובים. לחיות בתל אביב לא כדאי וגם לא נעים, בשביל כוס קפה או לשבת במסעדה בתל אביב. אפשר להתרחק לערים בסביבה ולנסוע 30 דקות לכל היותר.
  • 19.
    יונתן 14/11/2022 11:39
    הגב לתגובה זו
    מטורפות של מליונים בשביל לגור בדירה גם לשים 20% ולהתחייב ל- 8 שנים - יש אי וודאות איפה יהיו כל המתווכים ממשיכים לספר ו'למכור' שהכל בסדר. השוק מתכווץ - עובדה נגמרים הפרייארים שמוכנים לשלם 80 אש"ח למטר . גם בניו יורק יש ירידה של 20% במחירים
  • 18.
    איל 14/11/2022 11:39
    הגב לתגובה זו
    רק ימים יגידו אם יש התכנות לדירות 120מ"ר ב 8 מיליון שח.. אם כן, הרי שיצא גאון הדור :) אם לא, הציבור ישלם עבור הכסף שימחק וחנן מור יגיד לעצמו ..לא נורא ...העיקר שניסתי :)
  • 17.
    רועי 14/11/2022 11:32
    הגב לתגובה זו
    הזחיחות שלו ושל הקבלנים בעשור האחרון גורמת לי להקיא.
  • יו יו 14/11/2022 15:00
    הגב לתגובה זו
    בינתיים הוא מיליונר ואתה טוקבקיסט ממורמר
  • 16.
    איש דביל חנן מור (ל"ת)
    קובי 1354 14/11/2022 11:10
    הגב לתגובה זו
  • ל 17/11/2022 16:15
    הגב לתגובה זו
    שכל יש
  • 15.
    עידן 14/11/2022 10:33
    הגב לתגובה זו
    לא יצליחו למכור קרוב ל 20000 דירות במתחם שדה דב..תנחומי לקבלנים שנעצרו ונתנו מחירים מופקעים במכרזים
  • 14.
    אביאל 14/11/2022 10:22
    הגב לתגובה זו
    צריכים למכור ב58000 שח למטר וללא עיכובים (!!) רק כדי להגיע לברייק איבן. משמע בפועל ימכרו ב80000 למ"ר. טירוף. כמה אנשים יכולים לשלם 7-8 מיליון שח על דירת 4 חדרים בינונית?
  • דוד 14/11/2022 12:46
    הגב לתגובה זו
    מפלס הים עולה ושדה דוב זה בגובה הים כמעט
  • 13.
    טלטל 14/11/2022 10:22
    הגב לתגובה זו
    הם לא הייטקיסטים ואם כן אז הם מנכ"לים. אני בהייטק ומרוויח 40, אישתי גם ומרוויחה 24 ואין לי שום סיכוי בחיים לקנות דירה ב 8 וגם לא ב 4. מי שקונה את זה הוא עצמאי סופר מצליח, ילד ירושה או פושע.
  • 12.
    צוחק 14/11/2022 10:07
    הגב לתגובה זו
    חנן מור בדרך להסדר חוב. נקודה. אף אחד לא יסתער מחר על דירות ב 9 מיליון שקל. מה לא ברור? החגיגה נגמרה.האגח שלהם מתומחרות כזבל כי הן זבל. המניה קרסה כי השוק יודע הכי טוב לתרגם את המצב הריאלי לתמונת מצב פיננסית.האמת? השחצנות וההנחה שהמחירים תמיד יעלו מרתיחים.עכשיו נראה את הגאון יורד מזה.
  • 11.
    רון 14/11/2022 09:55
    הגב לתגובה זו
    נראה שהגלגל מתחיל להסתובב מישהו כאן הולך להתרסק ( או הקבלן או הציבור שיקנה את הדירות במחירים האלה וכמובן שהאגח שגם שייך לציבור לצערנו )
  • 10.
    אלעד 14/11/2022 09:52
    הגב לתגובה זו
    תסתכלו לדוגמה על פרויקט הענק של החברה בדרום חיפה - כבר שלוש שנים הם תקועים שם בבוץ בלי שום צפי להיתר בניה כאשר עודפי ההכנסות משועבדים כאגח לטובת מימון העסקה של שדה דוב... החברה בברוך רציני
  • https://maya.tase.co.il/reports/details/1485216/2/0 (ל"ת)
    דני ערוס 14/11/2022 12:11
    הגב לתגובה זו
  • אלעד 14/11/2022 14:51
    "הקמת אלפי דירות בדרום חיפה שוב נתקעה והפתרון לא נראה באופק" https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001429330
  • 9.
    עידן 14/11/2022 09:43
    הגב לתגובה זו
    האבסורדים שיצאו במכרזים...בהצלחה לקבלנים שהתחייבו על התחתונים שלהם
  • 8.
    אייל 14/11/2022 09:39
    הגב לתגובה זו
    והוא זלזל בי. חשב שזה כמו למכור דירות בתלמי מנשה עם תביעות ליקוייי בניה. צחק לי בפנים שאמרתי לו שהימר יותר מדי. לפחות השוק מבין יותר טוב ממנו. ההון העצמי שלו כולו שערוכים של מגכזים מסחריים בחריש ובמודיעין שחצי מהם עדין ריקים ולהשכרה.
  • למה אתה חושב שהעסקה גרועה,בנתיים יורדת רק בגלל כתבות (ל"ת)
    אביב 14/11/2022 19:37
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אורח 14/11/2022 09:32
    הגב לתגובה זו
    והינה היא נפלה ב- 50% בפחות משנה.יאללה,תכינו את המסמכים לפשיטות רגל של הקבלנים החמדנים.
  • 6.
    בקרוב נתניהו והחרדים ירסקו את הכלכלה והדירות ישארו על הנייר (ל"ת)
    כלכלן 14/11/2022 09:25
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אלי 14/11/2022 09:05
    הגב לתגובה זו
    עם מגדל יו
  • חבס נפל בגלל השקעה ממונפת בהולנד בקרן ריט (ל"ת)
    הרצל 14/11/2022 12:47
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    המדינה מכרה קרקע והיזם מאיט בכוונה את קצב ההתקדמות (ל"ת)
    ספסרות בקרקעות שלנו 14/11/2022 09:05
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חנן מור הזדמנות חד פעמית לקניה לטווח ארוך (ל"ת)
    ינון 14/11/2022 08:38
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    נוסטרדמוס 14/11/2022 08:21
    הגב לתגובה זו
    השאלה מי יפשוט את הרגל ראשון: כצמן, קנדה ישראל או הם?
  • יריב 16/11/2022 15:49
    הגב לתגובה זו
    אי אפשר להתחייב לגבי נורסטאר כמובן, אבל ג'י סיטי מגוונת מאד גיאוגרפית, נמצאת כבר בתקופת השפל הגדולה שלה, יותר מ 90% מהנכסים מושכרים ומניבים והשאלות לגבי השווי בספרים ייענו בהדרגה עם מכירת נכסים כמו הנכס בפולין השבוע, גם אם בהנחה מסויימת. חנן מור תלויה בדירות של 9 מיליון שקל בתל אביב. פשיטת רגל היא עניין הרבה יותר מהיר.
  • 1.
    דגימי 14/11/2022 07:53
    הגב לתגובה זו
    שאתה מרגיש שאתה אלוהים תברח... תל אביב 80000 ש"ח למטר תגידו אתם אמיתיים? חוץ מזה מי שרוכש דירה ב 8 מיליון שקל ישתה לך תדם על כל שטות שתצוץ בפרויקט וגם במכר עשר שנים קדימה.
גיא בינשטוק עמיר שיווק
צילום: יחצ
ראיון

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״

״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת

מנדי הניג |

עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 1.52%   נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.

ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה

לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים . 

המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה - כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות. "הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.


אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה

"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".

מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?

"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".

אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

עליות במניות הביטחוניות בהובלת בית שמש שעולה עד 4%; ת"א 35 יורד 0.4%

המדדים נסחרים בירידות כאשר מניות הביטוח בולטות בירידות, בעוד מניות הביטחוניות נהנות מביקושים; במקביל, המתיחות בין רוסיה לנאט"ו מחריפה עם חדירת רחפנים לפולין, בעוד איראן ו־IAEA מנסות לייצב את החזית הגרעינית

מערכת ביזפורטל |

המסחר ביום שאחרי התקיפה הישראלית בקטאר מתנהל בירידות שערים מתונות, ת"א 35 יורד כ-0.4%, לעומתו ת"א 90 מוחק את רוב הירידה ונסחר כעת ביציבות סביב ה-0.
במבט על הסקטורים המרכזיים ירידות, כאשר מדד הבנקים יורד 0.4% ומדד הביטוח בולט לשלילה ומאבד 1.3%. מי שבולטות לחיוב הן המניות הביטחוניות, אולי דווקא כמו שמצופה מהן.


בנק ישראל פרסם תחזיות לפיהן תהיה אינפלציה מתונה יחסית, ריבית בירידה וצמיחה גבוהה. הבורסה, מתמחרת אופטימיות וציפייה לסיום המלחמה ולתקופת שגשוג. אלא שצמיחה גבוהה ומהירה לא משתלבת עם ריבית נמוכה ולרוב גם לא עם ירידה באינפלציה. האם התחזיות של בנק ישראל להורדת ריבית ולצמיחה מוגזמות? כל השאלות והתשובות שחשוב לכם לדעת


השוק עלה אתמול על חדשות התקיפה, אך הבוקר מתגברים הדיווחים כי אולי התקיפה לא השיגה את היעדים שקיוו להם במערכת הביטחון. ומה קורה בקטאר? הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו. היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בכוח שלה וברצון לנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יקבלו יותר כוח, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון. קטאר נגד ישראל; ישראל נגד חמאס - תמונת מצב ומה צפוי להמשך?

ואם מדברים על אירועים גיאופוליטיים, אתמול רחפנים רוסיים חדרו לפולין, והמתיחות הגיאופוליטית מסלימה: נאט"ו בכוננות, נמלי תעופה נסגרו; היום דווח כי ראש ממשלת פולין דונלד טוסק הצהיר כי פולין ביקשה מנאט"ו להפעיל את סעיף 4 של הברית, סעיף שמאפשר התייעצות דחופה בין החברות כאשר אחת מהן מרגישה שאיום נשקף לביטחונה או לשלמותה הטריטוריאלית, לאחר שמטוסי נאט"ו הוזנקו כדי להתמודד עם חדירת כטב"מים רוסים למרחב האווירי של פולין, וברקע נשקלת אפשרות לחזק את מערך ההגנה האווירית באזור. האירועים מסמנים החרפה חמורה במתיחות בין רוסיה לנאט"ו, כאשר פולין מדגישה שמדובר בהפרה ישירה ומסוכנת של ריבונותה. מה מחפשת רוסיה בפולין ואיך זה משפיע על החברות הביטחוניות (גם בישראל)? בכתבה כאן - רחפנים רוסיים חדרו לפולין: עוד דלק למניות הביטחון

בעוד בנאט"ו הגזרה מתחממת, באיראן הגזרה מתקררת. על פי דווחים, איראן וה-IAEA חתמו אתמול על הסכם טכני במצרים שמייצר מסגרת לחידוש שיתוף הפעולה וביקורות גרעיניות, במאמץ לבלום הליך סנקציות מתמשך מצד ברית המעצמות. יחד עם זאת, הקיום הפורמלי של הסכם זה תלוי בהמשך תנודות בשטח, במיוחד אם יוחזרו סנקציות, והאופן שבו תתבצע הפיקוח בפועל.