שדה דב, שדה התעופה ההיסטורי בצפון תל אביב, שירת במשך עשורים את התעופה הפנים-ארצית והביטחונית. עם סגירתו נפתחה אחת מעתודות הקרקע היקרות והמדוברות ביותר במרכז הארץ, לפיתוח מגורים ומסחר.
המתחם, המשתרע על שטח נרחב לחוף הים במיקום מבוקש, נועד לקלוט
אלפי יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן המשמעותיים במטרופולין, שיש בו כדי להשפיע על היצע הדיור באזור הביקוש.
שיווק הקרקעות במתחם עורר עניין רב בקרב יזמים וקבלנים, וכן
שאלות ציבוריות סביב מחירי הדירות שיוצעו בו והאם יסייעו לרסן את יוקר הדיור. מכרזי הקרקע במקום נחשבים לאינדיקטור למצב מחירי הדירות בתל אביב.
פיתוח מתחם בקנה מידה כזה כרוך באתגרי תכנון, תשתיות ותחבורה,
לצד הצורך להתאים את הבינוי לסביבה העירונית הקיימת ולחזית הים. תהליכים אלה נמשכים שנים.
עתידו של המתחם ואופן פיתוחו ממשיכים לעמוד במוקד תשומת הלב של שוק הנדל"ן. עמוד התגית מרכז את הידיעות והעדכונים הנוגעים לפרויקט שדה דב ולפיתוחו. כאחת מעתודות הקרקע
האחרונות בלב תל אביב, גורלו של המתחם נתפס כמבחן ליכולת של המדינה והרשויות להוציא לפועל פרויקט מגורים גדול באזור הביקוש היקר ביותר בישראל.
זיהום קרקע הפך לחסם מרכזי בהתחדשות עירונית ובבנייה על קרקעות תעשייה ותיקות. הטיהור עולה עשרות ומאות מיליונים, מעכב פרויקטים שנים, ומעורר שאלה מי משלם את המחיר
חברת דמרי מציגה ירידה במחיר למ״ר ומפחיתה רווחיות קדימה, מצד שני ישראל קנדה מראה יציבות ואפילו שיפור; גם בקצב המכירות נרשמת תמונה שונה בין החברות - מה זה אומר על שוק היוקרה בתל אביב?
פעילות הדיור להשכרה של שיכון ובינוי מתמזגת לשלד ציבורי סביב פרויקט של 835 דירות בשדה דב, במהלך שישנה את מבנה השליטה בחברה - קונטיניואל קופצת במסחר אחרי ההודעה על המיזוג
גילוי הכימיקלים הרעילים במתחם שדה דב מייצר טלטלה במטרופולין תל אביב; החשש מזיהום מי התהום במתחם המבוקש עלול להוביל להקפאת היצע של אלפי יחידות דיור ולהסטת הביקושים בחזרה לשכונות הוותיקות
רפורמת "מורשה להיתר" מקבלת תאוצה בשדה דב, והמגדלים של קבוצת חג'ג' ולוזון רנסון ושמעון אמיר צפויים להיות מהראשונים בישראל שיקבלו היתר ברישוי עצמי, בהליך שעשוי לקצר משמעותית את זמני הרישוי; במקביל, שיכון ובינוי מתקדמת עם פרויקט השכירות הגדול במתחם, אך
מתמודדת עם פגיעה קשה בכדאיות הכלכלית בשל עליית הריבית וירידת הערך בפרויקטים
מחצית מהדירות בפרויקט הדגל של החברה כבר נמכרו, מתוך 166 הדירות: 46 בחוזים חתומים ועוד 120 בקשות הצטרפות. כמו כן, בקיץ נרשמה האצה עם מכירת 60 דירות בחודשיים; "אנו רואים המשך ביקושים
גבוהים לפרויקטים שלנו"
למרות ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים, והשיח הגובר על ירידות המחירים - החברה מציגה מכירות של 218 דירות מתחילת השנה; המחיר הממוצע לדירה שהיא מציגה מבטא את המשך הפעילות הגואה בשוק היוקרה באזורים המבוקשים. וגם - מה קורה בשדה דב?
החברה נאלצה להשיב כספים; בפרויקט בשדה דב לא מוכרים דירות, מוכרים אופציה לדירה, אבל גינדי אפילו לא סיפקה בטוחות כנדרש; הממונה על חוק המכר דרש מהחברה להחזיר כספים ללקוחות או לתת בטחונות
מה קורה למחירים בשדה דב?
270 מיליון שקל: קונטיניואל בדרך למיזוג עם זרוע הדיור להשכרה של שיכון ובינוי - המניה מזנקת
שדה דב: אשטרום תבצע את פרויקט Rainbow של ישראל קנדה
קבוצת חג'ג' מכרה 3 דירות יוקרה ב-100 מיליון שקל
ראיון עידו חג'ג': "קצב המכירות הגבוה - תוצאה של האסטרטגיה שלנו"; החברה מכרה 166 דירות בשדה דב
ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקללמרות ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים, והשיח הגובר על ירידות המחירים - החברה מציגה מכירות של 218 דירות מתחילת השנה; המחיר הממוצע לדירה שהיא מציגה מבטא את המשך הפעילות הגואה בשוק היוקרה באזורים המבוקשים. וגם - מה קורה בשדה דב?