בניין מגורים רמת גן נדל"ן נדלן
צילום: מורן ישעיהו

רמת גן: דירת 3.5 חדרים במרכז העיר נמכרה בכ-2 מיליון שקל

דירת 3 חדרים בתל אביב נמכרה ב-1.4 מיליון, דירת גג ברמת השרון נמכרה ב-2.6 מיליון, דירת 4 חדרים במגדלי מנהטן בבאר שבע נמכרה ב-1.2 מיליון. העסקאות הבולטות

מורן ישעיהו | (8)

ריכזנו לכם את העסקאות הבולטות בשוק הדירות  בשבוע החולף:

  

באר שבע

דירת 2.5 חדרים ברחוב דוד אלעזר, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-805,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב שמחה אסף, 55 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-805,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב קלצ'קין, 107 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-900,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב מקור חיים, 132 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,160,000 שקל.

רי/מקס פלוס

דירת גן 5 חדרים ברחוב שמשון עמיצור, 154 מ"ר + 120 מ"ר גינה, נמכרה ב-1.54 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי (מגדלי מנהטן), 125 מ"ר, קומה 11 מתוך 16, כולל מעלית וחניה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב סיני, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 8 , מעלית, נמכרה ב-820 אלף שקל.

דירת גן 4 חדרים ברחוב נחום סנה (שכונת רמות), 120 מ"ר + גינה 50 מ"ר, ממד, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מצדה (שכונה ד'), קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-840 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב שער הגיא (שכונה ט'), 78 מ"ר קומה 7 מתוך 8, נמכרה ב-780 אלף שקל.

קלר וויליאמס

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב אברהם קרן, כפר סבא, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,080,000 שקל.

רי/מקס One 

רעננה 

דירת 3 חדרים ברחוב לוי אשכול, רעננה, 80 מ"ר, לפני תמ"א, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,760,000 שקל.

רי/מקס One 

דירת 4 חדרים ברחוב יהודה עמיחי 28, 92 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.17 מיליון שקל.

דירת גג 5 חדרים ברחוב דוד אלעזר 9, רעננה, 132 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.54 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק 15, 110 מ"ר, ללא מעלית, חניה, נמכרה ב-1.78 מיליון שקל.

קלר וויליאמס 

רמת השרון

דירת 2.5 חדרים ברחוב השח"ל 24, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני 4, 127 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 9 מתוך 21, מחסן בטאבו כ-5 מ"ר, 2 חניות תת קרקעיות ומעלית, נמכרה ב-2.77 מיליון שקל.

דירת גג 5 חדרים ברחוב ריינס 9, 130 מ"ר בנוי + מרפסת גג כ-60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.

קלר וויליאמס

 

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב פיקוס, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,427,000 שקל.

רי/מקס אושן

ערד

דירת 4 חדרים ברחוב יהודה, 140 מ"ר, קומה 2 מתוך 11, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-850,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב חן, 64 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-520,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב יהודה, 160 מ"ר, קומה 3 מתוך 11, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-900,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רענן, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-315,000 שקל.

אנגלו סכסון

רמת גן

דירת 2 חדרים ברחוב אבא הלל, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3,  ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב המעגל, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וללא חניה,  נמכרה ב-1.95 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הכבאים, 93 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.12 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב פנחס, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.12 מיליון שקל

אנגלו סכסון

השכרה:

חריש

דירת 5 חדרים ברחוב אתרוג, 116 מ"ר+ 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, הושכרה ב-2,700 שקל.

רי/מקס העיר החדשה 

ערד

דו משפחתי 6 חדרים ברחוב עפרוני, 160 מ"ר בנוי על 260 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכר ב-3,800 שקל.

וילה 6 חדרים ברחוב חסידה, 180 מ"ר בנוי על 530 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכרה ב-4,800 שקל בחודש.

אנגלו סכסון

רעננה

קוטג' 7 חדרים ברחוב המחתרות 29, 280 מ"ר, חניה בטאבו, הושכר ב-15 אלף שקל.

קלר וויליאמס 

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ישראל ישראלי 24/08/2019 05:39
    הגב לתגובה זו
    על חשבון הזוגות הצעירים.חבל כול קבלן יכול המשפחה שלו נוסעים במכוניות יוקרה ולא שמים על הדיירים
  • 5.
    אבי 23/08/2019 21:28
    הגב לתגובה זו
    איך צעירים היום יכולים להגיע לדירה!? בקושי יצליחו להגיע לדיר...
  • 4.
    משכנתא =שכירות לבנק 23/08/2019 13:55
    הגב לתגובה זו
    הקרן לא זזה ,עדיף להישאר בשכירות גם ככה מחירי הדיור בירידות . מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים .
  • כמה מי שנשאר כל החיים בשכירות ,צריץ לשלם לבעל הדירה? (ל"ת)
    כמה מי ש 31/08/2019 03:44
    הגב לתגובה זו
  • אתה מטעה 24/08/2019 03:30
    הגב לתגובה זו
    אתה מטעה ...כי ברוב המסלולים כן יורד הקרן במשכנתא
  • 3.
    יש סקירה מעמיקה יותר, חפשו "היצע 2019" בגוגל ותמצאו (ל"ת)
    בן 23/08/2019 10:15
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    קבלנים בלחץ 23/08/2019 09:53
    הגב לתגובה זו
    משרדי מכירה שוממים , השוק הפרטי בקיפאון,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף, זה סכום עצום בטח לזוג צעיר,החגיגה נגמרה מזמן.
  • 1.
    לא פראייר 23/08/2019 09:52
    הגב לתגובה זו
    איך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל, כולל מרכיב הקרקע נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.