רמת גן: דירת 3.5 חדרים במרכז העיר נמכרה בכ-2 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בתל אביב נמכרה ב-1.4 מיליון, דירת גג ברמת השרון נמכרה ב-2.6 מיליון, דירת 4 חדרים במגדלי מנהטן בבאר שבע נמכרה ב-1.2 מיליון. העסקאות הבולטות
ריכזנו לכם את העסקאות הבולטות בשוק הדירות בשבוע החולף:
באר שבע
דירת 2.5 חדרים ברחוב דוד אלעזר, 70 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה, מעלית, נמכרה ב-805,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שמחה אסף, 55 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-805,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב קלצ'קין, 107 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-900,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מקור חיים, 132 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,160,000 שקל.
רי/מקס פלוס
דירת גן 5 חדרים ברחוב שמשון עמיצור, 154 מ"ר + 120 מ"ר גינה, נמכרה ב-1.54 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי (מגדלי מנהטן), 125 מ"ר, קומה 11 מתוך 16, כולל מעלית וחניה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב סיני, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 8 , מעלית, נמכרה ב-820 אלף שקל.
דירת גן 4 חדרים ברחוב נחום סנה (שכונת רמות), 120 מ"ר + גינה 50 מ"ר, ממד, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מצדה (שכונה ד'), קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-840 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שער הגיא (שכונה ט'), 78 מ"ר קומה 7 מתוך 8, נמכרה ב-780 אלף שקל.
קלר וויליאמס
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב אברהם קרן, כפר סבא, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, חניה, מעלית, נמכרה ב-2,080,000 שקל.
רי/מקס One
רעננה
דירת 3 חדרים ברחוב לוי אשכול, רעננה, 80 מ"ר, לפני תמ"א, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-1,760,000 שקל.
רי/מקס One
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה עמיחי 28, 92 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.17 מיליון שקל.
דירת גג 5 חדרים ברחוב דוד אלעזר 9, רעננה, 132 מ"ר + 60 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.54 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק 15, 110 מ"ר, ללא מעלית, חניה, נמכרה ב-1.78 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
רמת השרון
דירת 2.5 חדרים ברחוב השח"ל 24, 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב חטיבת אלכסנדרוני 4, 127 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 9 מתוך 21, מחסן בטאבו כ-5 מ"ר, 2 חניות תת קרקעיות ומעלית, נמכרה ב-2.77 מיליון שקל.
דירת גג 5 חדרים ברחוב ריינס 9, 130 מ"ר בנוי + מרפסת גג כ-60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.
קלר וויליאמס
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב פיקוס, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1,427,000 שקל.
רי/מקס אושן
ערד
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה, 140 מ"ר, קומה 2 מתוך 11, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חן, 64 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-520,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב יהודה, 160 מ"ר, קומה 3 מתוך 11, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-900,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב רענן, 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-315,000 שקל.
אנגלו סכסון
רמת גן
דירת 2 חדרים ברחוב אבא הלל, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב המעגל, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הכבאים, 93 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 9, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.12 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב פנחס, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.12 מיליון שקל
אנגלו סכסון
השכרה:
חריש
דירת 5 חדרים ברחוב אתרוג, 116 מ"ר+ 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חניה, מעלית, הושכרה ב-2,700 שקל.
רי/מקס העיר החדשה
ערד
דו משפחתי 6 חדרים ברחוב עפרוני, 160 מ"ר בנוי על 260 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכר ב-3,800 שקל.
וילה 6 חדרים ברחוב חסידה, 180 מ"ר בנוי על 530 מ"ר מגרש, עם חניה, הושכרה ב-4,800 שקל בחודש.
אנגלו סכסון
רעננה
קוטג' 7 חדרים ברחוב המחתרות 29, 280 מ"ר, חניה בטאבו, הושכר ב-15 אלף שקל.
קלר וויליאמס
- 6.ישראל ישראלי 24/08/2019 05:39הגב לתגובה זועל חשבון הזוגות הצעירים.חבל כול קבלן יכול המשפחה שלו נוסעים במכוניות יוקרה ולא שמים על הדיירים
- 5.אבי 23/08/2019 21:28הגב לתגובה זואיך צעירים היום יכולים להגיע לדירה!? בקושי יצליחו להגיע לדיר...
- 4.משכנתא =שכירות לבנק 23/08/2019 13:55הגב לתגובה זוהקרן לא זזה ,עדיף להישאר בשכירות גם ככה מחירי הדיור בירידות . מי שחיכה חסך מאות אלפי שקלים .
- כמה מי שנשאר כל החיים בשכירות ,צריץ לשלם לבעל הדירה? (ל"ת)כמה מי ש 31/08/2019 03:44הגב לתגובה זו
- אתה מטעה 24/08/2019 03:30הגב לתגובה זואתה מטעה ...כי ברוב המסלולים כן יורד הקרן במשכנתא
- 3.יש סקירה מעמיקה יותר, חפשו "היצע 2019" בגוגל ותמצאו (ל"ת)בן 23/08/2019 10:15הגב לתגובה זו
- 2.קבלנים בלחץ 23/08/2019 09:53הגב לתגובה זומשרדי מכירה שוממים , השוק הפרטי בקיפאון,כל הביקושים עברו לכחלון הנחות 400-900 אלף, זה סכום עצום בטח לזוג צעיר,החגיגה נגמרה מזמן.
- 1.לא פראייר 23/08/2019 09:52הגב לתגובה זואיך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל, כולל מרכיב הקרקע נמכרת במחירים הזויים 1,2-1,5 מליון.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
