פועלים: "3,000 דירות חדשות נרכשו בכל חודש - לפני העלאת מס הרכישה"

היקף העסקאות של דירות חדשות רשמו שיא של 3,000 דירות לחודש - היקף המשכנתאות ביוני: 6.5 מיליארד שקל

גיא בן סימון | 07/07/2015 10:51 (2)

נושאים בכתבה פועלים

הציפיה של של רוכשי הדירות להעלאת מס הרכישה ביוני האחרון דחפה את המשקיעים לשיא רכישת דירות לפני העלייה המתוכננת. שר האוצר משה כחלון הפתיע את המשקיעים והקדים את החלת מועד העלאת המס מה-1 ביולי ל-24 ביוני. עם זאת, זה לא מנע מהרוכשים להזדרז ולהביא לשיא את מספר הרכישות פר חודש.

היקף העסקאות של דירות חדשות רשם שיא של 3,000 דירות לחודש בין אפריל ומאי האחרון, כך לפי כלכלני בנק פועלים. בין הגורמים האחרים לשיא הרכישות: הירידה בריבית על המשכנתאות שקוזזה על ידי העלייה במחירי הדירות. מגמה זו נמשכה ככל הנראה ביוני כאשר נטילת המשכנתאות בחודש זה זינקה לכ-6.5 מיליארד שקל. משקלם של המשקיעים מתוך כלל העסקאות עלה ל-29% במאי לעומת 25% באפריל.

ביוני האחרון שעור מס הרכישה על מ-6%-5% ל-10%-8% במסגרת מאמצי הממשלה להפחתת מחירי הדירות. מס הרכישה בשיעור של 8% על חלק השווי שעד 4,800,605 מיליון שקל ובשיעור של 10% על חלק השווי העולה על סכום זה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
יש ביקוש אמיתי 07/07/2015 17:46
הגב לתגובה זו
https://www.youtube.com/watch?v=xMOapnS_5gE
1.
איתן 07/07/2015 11:19
הגב לתגובה זו
כחלון גרם לבעלי הדירות להקפיץ מחירים או לסיים חוזה עם דיירים קיימים והוא עדיין חושב שהוא עשה משהוא טוב

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה

ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן | 02/12/2025 19:14

נושאים בכתבה מצלאוי מחירי הדירות

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".

שזה אומר?

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר.

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

להמשך הכתבה לחץ כאן