כלל מזרימה לשיכון ובינוי כ-150 מיליון שקל ומגדילה אחזקה

קבוצת כלל כלל עסקי ביטוח 3.18%   הגדילה את אחזקתה בקבוצת שיכון ובינוי שיכון ובינוי 0.56%   לכ-7.2% באמצעות מימוש אופציות שניתנו לה באוקטובר 2023. כלל תזרים לחברה כ-150 מיליון שקל נוספים, במהלך שמצטרף לגיוסי הון ואג"ח בהיקף כולל של יותר מ-600 מיליון שקל שביצעה שיכון ובינוי לאחרונה בהצלחה מול גופים מוסדיים מרכזיים בשוק ההון.

כלל רכשה את האופציות (13.7 מיליון במספר) במחיר של 11 שקל למניה ואילו כעת המניה שווה כמעט 18 שקל, כך שהרווח של החברה עומד על כמעט 100 מיליון שקל. האופציות שהופעלו כעת הוענקו לכלל כחלק מעסקת רכישת כ-8% ממניות שיכון ובינוי נדל"ן בשנה שעברה, בעסקה ששיקפה לחברת הנדל"ן שווי של כ־5 מיליארד שקל. מאז, המשיכה כלל להעמיק את מעורבותה בקבוצה, ובמקביל גייסה שיכון ובינוי מקורות הון נוספים לטובת הרחבת הפעילות, בעיקר בתחום הנדל"ן המניב והיזמי.

במקביל, כלל עצמה מחזיקה כיום כ-12.4% ממניות שיכון ובינוי נדל"ן, זרוע הנדל"ן של הקבוצה. בפברואר השנה מונה אבישי קימלדורף למנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, ומאז פועלת החברה להגברת קצב ההשבחות של קרקעות היסטוריות ולקידום מואץ של פרויקטים לשלבי הביצוע.

עמית בירמן, מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי: "ההשקעה הנוספת של כלל בשיכון ובינוי היא המשך טבעי של השותפות ארוכת השנים בין הקבוצות: חברת כלל היא גם מממנת עיקרית במגוון פרויקטים, גם שותפת אקוויטי משמעותית וגם מבטחת עיקרית של הקבוצה." 

• אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
• כלל סירבה - נהג משאית יקבל בכל זאת 190 אלף שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל, מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים: "אנו שמחים להגדיל את אחזקתנו בחברה, באמצעות מימוש האופציות שהתקבלו במסגרת עסקת ההשקעה בשיכון ובינוי נדל״ן. אנו ממשיכים לראות פוטנציאל השבחה בחברה, בדגש על פעילות הנדל״ן, ומצפים להמשיך וליהנות ממנה".

מחלוקות שכר והרבעון השני 

לפני כחודשיים, התעוררה מחלוקת סביב תנאי ההעסקה המורחבים של המנכ"ל החדש עמית בירמן. בעלי המניות הצביעו נגד התנאים , אך הנהלת החברה בחרה להתעלם. שכרו עומד על כ-215 אלף שקל ברוטו בחודש (כ-2.58 מיליון שקל בשנה), צמודה לעליית מדד המחירים, ובנוסף הוא זכאי לרכב, הסדר פנסיוני נדיב, קרן השתלמות, ותנאים נוספים על חשבון החברה, כלומר על חשבון בעלי המניות. בעלי המניות אישרו חלק מהתנאים באסיפה, אך ישנם שני תנאים שלא אישרו: מענק חתימה מיוחד השווה ל-6 משכורות חודשיות בשווי של כ-1.3 מיליון שקל, ומענק שימור שעמד על 10.35 מיליון שקל במשך 3 שנים במניות חסומות (RSU). ולמרות שתנאים אלו לא אושרו, החברה הודיעה בסופו של דבר כי היא החליטה לאשר את התגמול למרות התנגדות בעלי המניות בשל "נסיבות מיוחדות".

מבחינת הרבעון השני, החברה הציגה עלייה של כ-24% בהכנסות, שהסתכמו בכ-2.4 מיליארד שקלים לעומת כ-1.9 מיליארד שקלים ברבעון המקביל אשתקד. צבר ההזמנות של הקבוצה בתחום קבלנות התשתית והבנייה לסוף הרבעון השני של 2025, הסתכם ב-19.5 מיליארד שקלים, מתוכו כ-14.2 מיליארד שקלים בישראל. הרווח הגולמי ברבעון השני לשנת 2025 הסתכם בכ-466 מיליון שקלים לעומת כ-277 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-68%. הגידול ברווח הגולמי נבע בעיקר ממגזר יזמות נדל"ן בחו"ל ומגזר קבלנות תשתית ובנייה בחו"ל (למעט ארה"ב). הרווחיות הגולמית ברבעון השני לשנת 2025 הסתכמה ב-19.4% מסך ההכנסות, בהשוואה לרווחיות גולמית של 14.3% ברבעון המקביל אשתקד. 

• תובנות מוול סטריט והמניה שתצנח בת"א
• עזריאלי נכנסת לרמת בקע: קונה 50% ומשלבת אגירה וחשמל ירוק לנכסים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הבנקים ירדו 1.5%, חברות הביטוח 1.7%; ת"א בניה איבד 2.7% -...

הרווח התפעולי ברבעון השני לשנת 2025 הסתכם בכ-264 מיליון שקלים לעומת רווח של כ-239 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 10.5%. הרווחיות התפעולית ברבעון השני לשנת 2025 נאמדת ב-11%. הרווח לתקופה הסתכם ברבעון השני לשנת 2025 בכ-133 מיליון שקלים, לעומת הפסד של כ-216 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

מניית שיכון ובינוי נסחרת על פי שווי שוק של כ-10 מיליארד שקל. מתחילת השנה עלתה המניה ב-32.8% ואילו ב-12 החודשים האחרונים עלתה ב-100%.