ארי נדל״ן ארי נדלן 1.09%  , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי. 

נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.

כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.

המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.

• ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
• צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:

חברת טיאסג'י טיאסגי 1.15%  שמפתחת מערכות ומוצרי תוכנה ופתרונות טכנולוגיים למגזר הביטחוני והאזרחי, מסכמת רבעון שלישי שממשיך את המגמה שהציגה מאז ההנפקה. גידול במכירות, שיפור במדדים התפעוליים והתרחבות בפעילות הליבה בישראל ובשווקים בינלאומיים. החברה פועלת מול משרד הביטחון, תעשיות ביטחוניות ויותר מ-160 רשויות מקומיות, ומחזיקה כ-900 עובדים הפועלים ממטה באור יהודה ומערכי פיתוח ותמיכה ברחבי הארץ.

עיקרי התוצאות

ברבעון השלישי רשמה TSG הכנסות של כ-109.8 מיליון שקל, עלייה של כ-30.4% לעומת 84.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הצמיחה נבעה גם מגידול אורגני בפעילות, שבלט בעיקר בשוק הביטחוני ובמסירת רישיונות ראשונים לצבא ארצות הברית במסגרת שיתוף פעולה בינלאומי, וגם מתרומה של חברות שנרכשו. הרווח הגולמי עלה לכ-27 מיליון שקל, המהווים 24.6% מההכנסות, לעומת 19.1 מיליון שקל ו-22.7% אשתקד. הרווח התפעולי עלה בכ-50.9% ל-10.1 מיליון שקל. הרווח הנקי המדווח ירד ל-4.6 מיליון שקל בהשוואה לכ-5 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הירידה מוסברת בכך שברבעון המקביל נכללה הטבת מס חד-פעמית שלא חזרה ברבעון הנוכחי.

ה-EBITDA המתואם ברבעון הסתכם בכ-18.3 מיליון שקל, עלייה של כ-29.2% לעומת 14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח לפני מס עלה ל-5.8 מיליון שקל לעומת 4.3 מיליון שקל בשנה שעברה. הרווח הנקי המתואם, לאחר נטרול הטבת מס חד-פעמית שנרשמה ב-2024, עלה לכ-6.6 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי המדווח עמד על 4.7 מיליון שקל, לעומת 5 מיליון שקל אשתקד, שינוי המשקף מעבר מהכנסות מס חד-פעמיות בעבר להוצאות מס שוטפות ברבעון הנוכחי.

בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיעו הכנסות החברה לכ-315.4 מיליון שקל, גידול של כ-33.4% לעומת 236.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הגולמי לתקופה עלה לכ-76.3 מיליון שקל, שהם 24.2% מההכנסות, לעומת 53.7 מיליון שקל ו-22.7% בשנה שעברה. הרווח התפעולי עלה ל-28.6 מיליון שקל - עלייה של כ-50.2%. ה-EBITDA המתואם הגיע ל-52.3 מיליון שקל, עלייה של כ-30.7% לעומת 40 מיליון שקל בתקופה הקודמת. הרווח הנקי המתואם לתשעת החודשים עלה ל-18.1 מיליון שקל, והרווח הנקי הגיע ל-12.8 מיליון שקל, עלייה של כ-47.2% מול אשתקד.

• טיאסג'י: "בוחנים עוד רכישות, גם בתחום הביטחוני"
• TSG רוכשת חברת ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

התרחבות בפעילות

לצד התוצאות, TSG ממשיכה לפעול להרחבת תחומי הפעילות שלה. בנובמבר השלימה החברה גיוס הון פרטי בהיקף של כ-103.5 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות ואופציות למשקיעים מוסדיים, מהלך שהפך את מנורה לבעלת עניין עם כ-8.5% מן ההון. החברה הודיעה גם על עסקת רכישה משמעותית - רכישת א.ש.ד ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל - שמטרתה לחזק את מעמדה בשוק המוניציפלי ובתחומי רישום נכסים, שרטוטים דיגיטליים ומדידות לצורכי מיסוי.