צילום: אבישי פינקלשטיין

מניבים עולה מדרגה - במו"מ לרכישת נכסים תמורת 635 מיליון שקל

מדובר בנכסים בצפון הארץ המושכרים ומיועדים לתעשיה, משרדים ואחסנה בשטח בנוי כולל של כ-80,000 מ"ר אשר צפויים להגדיל את מצבת הנכסים של החברה בכ-70%; תצא לגיוס כספים?

ערן סוקול | 10/10/2019 09:35 (6)

נושאים בכתבה מניבים רעננה

קרן הריט מניבים ריט 0% מדווחת על משא ומתן לרכישת מספר מתחמים בצפון הארץ, תמורת 635 מיליון שקל.

על פי הדיווח, מדובר בנכסים המושכרים ומיועדים לתעשיה, משרדים ואחסנה בשטח בנוי כולל של כ-80,000 מ"ר, במספר מתחמים בצפון. החברה לא דיווחה אודות נתונים כספיים כלשהם אשר צפויים לנבוע מהנכסים, כגון הכנסות או רווחיות.

החברה מציינת כי קיבלה מהמוכרים התחייבות לתקופה מוגבלת, במהלכה התחייבו, כי לא ינהלו משאים ומתנים עם צדדים נוספים למכירת המתחמים. במהלך תקופה זו תבוצע על ידי החברה בדיקת נאותות ויושלמו הליכי המשא ומתן.

בנוסף, החברה דיווחה על כך שחתמה על הסכם לרכישת מבנה באזה"ת ברעננה תמורת 51 מיליון שקל, בעסקה שעליה דיווחה לראשונה באוגוסט האחרון כשהייתה בשלב המשא ומתן. על פי ההסכם שנחתם, מניבים תשלם תשלום ראשון של כ-5 מיליון שקל, ואת היתרה תוך 7 ימי עסקים.

העסקאות הנ"ל משמעותיות מאוד עבור מניבים ריט, אשר מחזיקה נכון לסוף הרבעון השני בנכסים בשווי של כ-961 מיליון שקל. כלומר, היא עתידה להגדיל את מצבת נכסיה בכ-70% אם אכן יצאו לפועל העסקאות. יש לציין שלחברה הון עצמי של כ-520 מיליון שקל נכון לסוף הרבעון השני, כך שסביר להניח שהחברה תבקש לגייס כספים בצורה כזו או אחרת.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
אחרק 11/10/2019 11:52
הגב לתגובה זו
בלון אויר נפוח ללא כל תשתית. המשך הקרקס של קרנות שאין מאחוריהן כלום. לוקחים כסף מהציבור ונהנים מהשמנה והסלטה
3.
nav 10/10/2019 19:06
הגב לתגובה זו
במרכז לא בצפון ולא בדרום
2.
דני 10/10/2019 17:02
הגב לתגובה זו
ככה לא גדלים ככה נופלים בגדלים של מניבים זה עיסקה יותר מידי מסוכנת מחר יהיה אימות בצפון התזרים הנוכחי לא יעזור לה.
1.
חשבון פשוט 10/10/2019 13:43
הגב לתגובה זו
הון עצמי 520 אבל מזומן 135 מאיפה היא תביא 600 מיליון?
א 10/10/2019 14:53
הגב לתגובה זו
גיוס אגח
שי 10/10/2019 21:34
מותר עד 60 אחוז מינוף אז בטוח יהיה הנפקת זכויות

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה

ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן | 02/12/2025 19:14

נושאים בכתבה מצלאוי מחירי הדירות

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".

שזה אומר?

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר.

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

להמשך הכתבה לחץ כאן