במעלות מאמינים בשטינמץ: דירוג A לאג"ח של סקורפיו
כלכלני חברת דירוג האשראי מעלות העניקו דירוג של (A/Stable) לאג"ח בהיקף של עד 430 מיליון שקל אותו מתכוונת חברת הנדל"ן סקורפיו לגייס בקרוב. את ההנפקה מובילה חברת פועלים אי.בי.אי חיתום. בשלב הראשון, צפויה החברה לפנות למשקיעים במטרה לגייס עד 250 מיליון שקל.
סקורפיו נדל"ן הינה חברה פרטית אשר הוקמה בשנת 2006 בישראל, והיא נמצאת בשליטתו של איש העסקים בני שטינמץ. החברה עוסקת בתחומי הייזום למגורים, למשרדים ולמסחר.
הקבוצה פעילה בתחום הייזום מזה כ-8 שנים עם מיקוד גיאוגרפי במדינות מזרח ומרכז אירופה (רומניה, הונגריה,פולין, לאטביה, צ'כיה ואוקראינה) ומתמחה בייזום פרויקטים בינוניים עד גדולים. תמורת האג"ח תשמש להשקעות חדשות על פי האסטרטגיה העסקית של החברה.
במעלות מציינים, כי החברה מיצבה עצמה כחברה מובילה בתחום הייזום לנדל"ן במדינות פעילותה, וכי איכות הניהול בחברה גבוהה מאוד. תהליכי הייזום מנוהלים על ידי ההנהלה הראשית של החברה וצוותי ניהול מקומיים בכל אחת ממדינות הפעילות, החל מרכישת קרקעות, דרך קבלת אישורים, בניה, שיווק וכלה במסירה.
לחברה בסך הכל 15 פרויקטים פעילים בשלבים שונים של ביצוע, מהם 9 פרויקטים למגורים ו-6 פרויקטים מסחריים להשכרה. בנוסף החברה פועלת לייזום פרויקטים נוספים.
לפי תחזיות החברה צפוי סך ההשקעה בפרויקטים הפעילים למגורים להסתכם בכ-5.6 מיליארד שקל, כאשר סך ההכנסות הכולל הצפוי עומד על כ-7.8 מיליארד שקל.
הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו צפוי להסתכם בכ-2.2 מיליארד שקל. התשואה הממוצעת הכוללת בתיק הפרויקטים הפעילים למגורים צפויה לעמוד, על פי תחזיות החברה, על שיעור גבוה של 39.5%.
כמו כן, מחזיקה סקורפיו ב-2 בנייני משרדים בפראג שבניתם הושלמה והינם מאוכלסים בתפוסות של 95% ו-83% ומניבים כיום שכ"ד שנתי של 6 מיליון יורו. בנוסף, לחברה 3 פרויקטים למשרדים ולמסחר, בשלבי ייזום שונים, באוקראינה וצ'כיה.
החברה צופה כי תיק הפרויקטים הכולל הנמצא בשלבי בניה שונים, יחל להניב תזרים חיובי החל משנת 2012 . כן צופה החברה כי שכר הדירה השנתי הכולל יגיע בשנת 2013 ל-427 מיליון שקל, בעוד ששיעור התשואה השנתית הממוצעת על תיק הנכסים תעמוד על שיעור של 18.5%.
מעלות מעריכה את מיצובה העסקי של החברה כגבוה מהממוצע, זאת בהתחשב ב:פיזור הפרויקטים, מותג מוכר במרבית מדינות הפעילות, פעילות עם שותפים מקומיים ואסטרטגיים בעלי מוניטין טובים, הנהלות מקומיות בכל מדינות הפעילות, מכירה מוקדמת טרם היציאה מהקרקע, צבר פרויקטים עתידיים משמעותי, פעילותה וקשריה העסקיים של קבוצת בני שטיינמיץ השפעה חיובית התורמת למיצובה העסקי והפיננסי של החברה.
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.
מטוס אתיחאד (אתיחאד)טיסה לארה"ב ב-700 דולר: התעופה הבינלאומית חוזרת ומחירי הכרטיסים בנפילה
אחרי חודשים ארוכים מאוד של מונופול ישראלי ומחירי טיסות בשמיים, 60 חברות זרות חוזרות לפעול לנתב"ג והתחרות מתפוצצת; שיקגו ב-720 דולר, הוואנה ב-875, אתונה ב-124 • יונייטד מוסיפה קווים, אתיחאד משלשת טיסות, והאירופאיות נוחתות בהמוניהן
אחרי חודשים ארוכים של בידוד תעופתי כמעט מוחלט, השמיים נפתחים מחדש. הפסקת האש מביאה עמה מהפך דרמטי בענף התעופה הישראלי: עשרות חברות תעופה זרות מכריזות על חזרה מהירה לנתב"ג, התחרות מתעוררת לתחייה, והמחירים שזינקו לגבהים בלתי נתפסים במהלך הלחימה יורדים ואפילו נופלים.
השוק הישראלי, שהפך במהלך השנתיים האחרונות לחצר האחורית הפרטית של אל על, ישראייר וארקיע (בעיקר אל על) עומד בפני מהפכה של ממש. עד סוף אוקטובר צפויות לפעול בישראל 60 חברות תעופה, כמעט פי שניים מהמצב לפני חודשיים בלבד. המשמעות המיידית והמוחשית עבור הצרכן הישראלי: ירידה חדה במחירי הכרטיסים, הרחבה משמעותית של היצע הקווים והיעדים.
מלחמת המחירים: הצרכן הישראלי מנצח בגדול
טיסות עם חניית ביניים, שבמהלך המלחמה נחשבו לאופציה בלתי אפשרית בגלל החשש הביטחוני, חוזרות להיות הבחירה החכמה למטייל החסכן. טיסה לשיקגו דרך קופנהגן עם SAS הסקנדינבית מתחילה ב-720 דולר בלבד - מחיר שלא נראה כאן כבר שנתיים. רוצים לממש את החלום האמריקאי ולבלות בלאס וגאס? בריטיש איירווייז מציעה כרטיסים החל מ-715 דולר, כולל מעבר בלונדון. חולמים על הוואנה? איבריה הספרדית תיקח אתכם לשם ב-875 דולר עם חניה קצרה במדריד.
גם ביעדים האירופיים הקרובים המחירים נופלים בצורה דרמטית ומזכירים את התקופה שלפני המשבר: לרנקה בקפריסין מ-170 דולר בלבד, לאתונה העתיקה מ-124 דולר ולפריז עיר האורות החל מ-256 דולר.
- כששמיים נסגרים: מתי מגיע פיצוי על ביטול טיסה?
- טסים לחגים? המדינות שכדאי לכם להמנע מהן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יונייטד איירליינס, הראשונה מבין ענקיות התעופה האמריקאיות שחזרה לפעילות מלאה בישראל, לא מסתפקת במה שיש ומרחיבה פעילות. החברה הודיעה על תוספת של ארבע טיסות שבועיות בקו הפופולרי והמבוקש לניו יורק כבר בקיץ הקרוב, מה שיביא את התדירות לשיא של 14 טיסות שבועיות. אבל הבשורה האמיתית והמשמעותית תגיע בנובמבר: חידוש הקווים הישירים לשיקגו ולוושינגטון די.סי, מה שיהפוך את יונייטד לחברה האמריקאית היחידה עם טיסות ישירות לשלושה מרכזים עירוניים מרכזיים בארצות הברית.
