אמיר ירון (צילום: לע"מ)
אמיר ירון (צילום: לע"מ)

רגע לפני הבחירות. האם הריבית תרד?

הוועדה המוניטרית מכריעה ביום רביעי, שישה ימים לפני הבחירות על כיוון הריבית. מדד ספטמבר הנמוך מאפשר עוד הורדה, אבל הנפט, האינפלציה בארה"ב והתקציב הבא מושכים לכיוון המתנה. בשוק מעריכים שהריבית תישאר 3.25%
מנדי הניג |

בנק ישראל יפרסם ביום רביעי ב-16:00 את החלטת הריבית האחרונה לפני הבחירות של יום שלישי הבא. הריבית עומדת על 3.25%, ורוב הכלכלנים מעריכים שכך היא גם תישאר, אף שמדד ספטמבר השאיר מקום להורדה נוספת. מה שעשוי לעכב את אמיר ירון וחברי הוועדה הוא בעיקר מה שקורה בעולם ובשוק הנפט, הרבה יותר מהקרבה לקלפי.

מדד ספטמבר ירד ב-0.5%, יותר מהירידה של 0.3%-0.4% שציפו לה החזאים. בגלל השוואה לחודש חלש אשתקד, האינפלציה השנתית דווקא טיפסה מעט, מ-1.5% ל-1.6%, והיא קרובה לגבול התחתון של יעד 1%-3%. סעיף התחבורה הוזל ב-2.5%, אבל שכר הדירה עלה ב-0.4% והירקות קפצו ב-6.6%. בבנק ירצו לראות אם הירידה מחזיקה גם בחודשים הבאים, ובעיקר מה קורה במחירי השירותים ובציפיות.

מחירי הדירות ממשיכים לרדת. במדד של יולי-אוגוסט נרשמה ירידה של 0.6% לעומת התקופה הקודמת, ו-1.8% בהשוואה שנתית. המדד הזה אינו חלק ממדד המחירים לצרכן, אבל הוא מעיד על ביקוש חלש ועל משקי בית שמתקשים לשאת בעלות המימון. שכר הדירה, שכן נכלל במדד, ממשיך לטפס.

מתחילת השנה הורידה הוועדה את הריבית ארבע פעמים, ברבע אחוז בכל פעם, מ-4.25% ל-3.25%. ההורדה האחרונה, בתחילת ספטמבר, עברה ברוב של ארבעה מול אחד, והפרוטוקול שפורסם אחריה הראה שהחבר המתנגד העדיף לחכות ולבדוק איך ההורדות הקודמות והתייקרות המימון בעולם משפיעות על המשק. מאז האינפלציה המקומית התמתנה, אבל הסיכונים מבחוץ גדלו.

הידעת?מי בעצם מצביע על הריבית בבנק ישראל?
עד חוק בנק ישראל החדש, שנחקק ב-2010, הנגיד קבע את הריבית לבדו, וכך גם ההעלאה של סטנלי פישר ערב בחירות 2006. מאז ההחלטה נמצאת בידי ועדה מוניטרית של שישה חברים: הנגיד, שעומד בראשה, המשנה לנגיד, עובד בכיר של הבנק שהנגיד ממנה ושלושה נציגי ציבור. כיום מכהנים בה חמישה חברים, ולכן ההורדה בספטמבר עברה ברוב של ארבעה מול אחד. סיכום הדיון מתפרסם כשבועיים אחרי כל החלטה.

האינפלציה בארה"ב טיפסה בספטמבר ל-3.7%, מ-3.4% בחודש הקודם, בעיקר בגלל זינוק של 9.1% במחיר הבנזין. מדד הליבה עלה ל-2.6%. הפד כבר העלה את הריבית בספטמבר לטווח של 3.75%-4%, והשוק מתמחר אפשרות שהיא תישאר גבוהה זמן רב. הפער בין הריבית כאן לזו שבארה"ב כבר מטה את הכף לטובת הדולר. הורדה נוספת בישראל עלולה להרחיב אותו, להחליש את השקל ולייקר את היבוא, אם כי שער החליפין מושפע גם מגורמים אחרים.

ברבעון השני התאוששה הפעילות מהפגיעה של תחילת השנה, אבל חלק מהקפיצה בתוצר נבע מגורמים חריגים. בניכוי הייצור של חברות ישראליות בחו"ל, התוצר היה גבוה בכ-3.8% בלבד מרמתו בסוף 2025, במונחים שנתיים. שוק העבודה עדיין הדוק והשכר הנומינלי עולה בקצב של כ-6%. במצב כזה הורדה נוספת עלולה להגביר את הביקוש המקומי בדיוק כשהבנק רוצה לוודא שהאינפלציה התייצבה.

התוכן והמידע של נתוני המחשבון והכלי האינטראקטיבי
מה קורה בשווקים? - עדכונים שוטפים על השווקים
סוף התוכן מהמחשבון והכלי האינטראקטיבי

מחיר הנפט הגבוה והמתיחות באזור מאיימים לייקר את הדלק ואת היבוא. תקציב 2027 הוא נעלם נוסף: הממשלה שתקום אחרי הבחירות תצטרך להחליט איך לממן את הוצאות הביטחון ומה לעשות עם הגירעון, ובבנק המרכזי ירצו לראות קודם איך ההחלטות האלה ישפיעו על הביקוש. כך הבחירות נכנסות לשיקולי הוועדה, דרך התקציב שיבוא אחריהן.

מרכז ידעמשכנתא
ריבית, מסלולים, יחס החזר ומיחזור: המדריכים שלנו שמלווים את כל הדרך מההון העצמי ועד ההחזר החודשי, עם החישובים שמראים כמה כל החלטה עולה.
כתבות, מחשבונים ומדריכים
כל הדרך מההון העצמי ועד הרישום בטאבו, שלב אחרי שלב
אותה הלוואה בשני מסלולים, וכמה הפער מגיע להחזר החודשי
שלוש דרכים לפרוס מיליון שקל בין המסלולים אחרי הפחתות הריבית
המספר שקובע כמה משכנתא הבנק יאשר לכם
איך החלטות הריבית של בנק ישראל מגיעות ישר להחזר החודשי
אותה משכנתא בשני לוחות סילוקין, והפער בריבית לאורך השנים
איך מריצים את הבנקים זה מול זה ומשפרים את הריבית
מתי מיחזור באמת משתלם, ואילו עמלות בודקים לפני שמחליטים
שאלות נפוצות
מה זה יחס החזר?
יחס החזר הוא החלק מההכנסה הפנויה של משק הבית שהולך להחזר החודשי של המשכנתא. לפי הוראות הפיקוח על הבנקים, בנק לא יאשר משכנתא שההחזר שלה גבוה מ-50% מההכנסה, והלוואה עם יחס החזר מעל 40% נחשבת אצל הבנקים למסוכנת יותר. בפועל יחס נמוך יותר גם משפר את תנאי הריבית.
כמה הון עצמי צריך כדי לקבל משכנתא?
לפי כללי בנק ישראל, מי שקונה דירה יחידה יכול לקבל מימון של עד 75% משווי הדירה, ולכן צריך להביא לפחות 25% מהבית. משפרי דיור מוגבלים למימון של 70%, ובדירה להשקעה המימון מוגבל ל-50%. על ההון העצמי מוסיפים את העלויות הנלוות, כמו מס רכישה, עורך דין ושמאי.
מה ההבדל בין לוח שפיצר לקרן שווה?
בלוח שפיצר ההחזר החודשי קבוע לאורך התקופה, כל עוד הריבית וההצמדה לא משתנות, ובשנים הראשונות רובו הולך לריבית. בקרן שווה מחזירים בכל חודש אותו סכום מהקרן, ולכן ההחזר מתחיל גבוה ויורד עם הזמן. קרן שווה חוסכת ריבית בסך הכל, אבל דורשת החזר גבוה יותר בהתחלה.

ובכלל - האם נגידים נוטים לשנות ריבית לפני בחירות? השיקולים אמורים להיות מקצועיים בלבד, ובפועל בהינתן השינויים ההיסטוריים לפני בחירות נאה שאכן כך. 

לפני 20 שנה יום לפני הבחירות העלה הנגיד סטנלי פישר את הריבית ברבע אחוז, ל-5%. גם ב-2022 הקלפי לא עצרה את הבנק: כארבעה שבועות לפני הבחירות, בעיצומו של המאבק באינפלציה, הריבית עלתה ב-0.75% בבת אחת והגיעה ל-2.75%.

הידעת?כמה זמן החזיקה הריבית הנמוכה בתולדות ישראל?
ההורדה של פברואר 2015, כשלושה שבועות לפני הבחירות, הביאה את ריבית בנק ישראל לרמה הנמוכה ביותר בתולדותיה, 0.1%. היא נשארה ברמה הזו כמעט ארבע שנים, עד העלאה ל-0.25% בסוף 2018, וחזרה אליה באביב 2020 עם פרוץ הקורונה. רק באפריל 2022 התחיל גל ההעלאות שהביא אותה בתוך כשנה ל-4.75%.

בחמש הפעמים האחרות הריבית נשארה במקומה. הורדה ל-3% שהיא כאמור התרחיש הפחות סביר, אל עדיין אפשרי - תוריד את הפריים מ-4.75% ל-4.5%. במשכנתא של 500 אלף שקל ל-20 שנה במסלול פריים, ההחזר החודשי ירד בכ-70 שקל, ואפשר לבדוק את ההשפעה על תמהיל אחר במחשבון תמהיל המשכנתא. בעלי פיקדונות וקרנות כספיות ירגישו את הצד השני, עם תשואה שתרד בהדרגה.

הורדת ריבית מגיעה במלואה למסלול הפריים, והרכיב הקבוע במשכנתא לא זז. המחשבון מחשב את ההשפעה על משכנתא עם תמהיל ממוצע. להרחבה: למה ההחזר יורד בהדרגה עם כל הפחתה.

בשוק חלוקים לגבי ההמשך. חלק מהתחזיות רואות את הריבית יורדת לאזור 2.75%-3% בתוך שנה, ואחרות מעריכות שהיא תישאר על 3.25% לאורך 2027. לצד ההחלטה יפרסם הבנק גם תחזית מעודכנת של חטיבת המחקר, שתכלול את מסלול הריבית הצפוי.

שאלות ותשובותהחלטת הריבית והמשכנתא
מתי תפורסם החלטת הריבית?
בנק ישראל יפרסם את ההחלטה ביום רביעי ב-16:00, פחות משבוע לפני הבחירות. לצד ההודעה הבנק יפרסם תחזית מעודכנת של חטיבת המחקר, ובה מסלול הריבית הצפוי. סיכום הדיון של הוועדה מתפרסם כשבועיים אחרי ההחלטה.
מה הריבית והפריים היום?
ריבית בנק ישראל עומדת על 3.25%, והפריים, שגבוה ממנה תמיד ב-1.5%, עומד על 4.75%. מתחילת השנה הורידה הוועדה את הריבית ארבע פעמים, ברבע אחוז בכל פעם, מ-4.25%.
כמה ירד ההחזר החודשי אם הריבית תרד ל-3%?
הורדה ברבע אחוז תוריד את הפריים ל-4.5%. במשכנתא של 500 אלף שקל ל-20 שנה, כולה במסלול הפריים, ההחזר החודשי ירד בכ-70 שקל. במסלולים בריבית קבועה ההחזר לא ישתנה, ובמסלול המשתנה הוא יתעדכן רק במועד השינוי שנקבע בהסכם ההלוואה.
מי מחליט על הריבית?
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, שבראשה הנגיד אמיר ירון. לפי חוק בנק ישראל מ-2010 יושבים בה שישה חברים: הנגיד, המשנה לנגיד, עובד בכיר של הבנק שהנגיד ממנה ושלושה נציגי ציבור. כיום מכהנים בה חמישה חברים, וההורדה האחרונה, בספטמבר, עברה ברוב של ארבעה מול אחד.
מה הורדת ריבית עושה לפיקדונות ולקרנות הכספיות?
הצד השני של הורדת ריבית הוא תשואה נמוכה יותר על הכסף שחוסכים. הריבית על פיקדונות חדשים בבנקים יורדת, וגם התשואה של הקרנות הכספיות, שמשקיעות במק"מ, באג"ח קצרות ובפיקדונות, נשחקת בהדרגה. פיקדון בריבית קבועה שכבר נפתח שומר על הריבית שלו עד סוף התקופה.
האם בנק ישראל שינה ריבית ממש לפני בחירות?
כן, כמה פעמים. ב-2006, יום לפני הבחירות, העלה הנגיד סטנלי פישר את הריבית ברבע אחוז ל-5%. ב-2015, כשלושה שבועות לפני הבחירות, הריבית ירדה ל-0.1%, וב-2022, כארבעה שבועות לפני הקלפי, היא עלתה ב-0.75% בבת אחת ל-2.75%.

הוספת תגובה

תגובות לכתבה:

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה