חסכון של אלפי שקלים בשנה בהחזרי המשכנתא

מתחילת השנה ירדה ריבית בנק ישראל בחצי אחוז, מ-4% ל-3.5%, ושתי הפחתות נוספות צפויות עד רמה של 3%. הזינו את נתוני המשכנתא וגלו כמה כבר נחסך וכמה עוד צפוי להיחסך

החישוב מניח תמהיל משכנתא ממוצע: כ-45% במסלולים קבועים, כשליש בפריים, והיתר במסלול משתנה. הרכיב הקבוע אינו מושפע מהורדות הריבית.

החישוב מבוסס על ירידת ריבית בנק ישראל מתחילת השנה בחצי אחוז, מ-4% ל-3.5% (הפריים ירד במקביל מ-5.5% ל-5.0%), ועל שתי הפחתות נוספות צפויות של 0.25% כל אחת עד רמה של 3.0% בשנה הקרובה. "נחסך עד עכשיו" משווה את ההחזר של היום להחזר שהיה נגזר מריבית של 4% על אותו סכום, ו״צפוי להיחסך" מניח יישום מלא של שתי ההפחתות הבאות. הרכיב הקבוע במשכנתא נותר ללא שינוי, הפריים יורד במלואו, והמסלול המשתנה כמחצית. מדובר בהערכה להמחשה בלבד ואינה מהווה ייעוץ או תחליף להצעה מבנק. ההחזר בפועל תלוי בתמהיל, בהצמדות ובתנאים האישיים.