אאורה רכשה מגרש ביהוד-מונוסון ב-52 מיליון שקל
חברת אאורה השקעות ממשיכה להרחיב את פעילותה בשוק הנדל"ן הישראלי, במקביל להמשך ההשקעות שהיא מבצעת ברומניה. החברה חתמה על הסכם לרכישת מגרש בשטח של כ-19.5 דונם ביהוד - מונוסון תמורת כ-52 מיליון שקל. על המגרש שנרכש, עתיד להיבנות פרויקט מגורים בהיקף מכירות המוערך בכ-200 מיליון שקל. חלקה של אאורה בעסקה עומד על 75%.
הפרוייקט, שיבנה על מגרש בשטח של כ-19.5 דונם, יכלול כ-200 יחידות דיור ב- 4 בניינים בני 12 קומות כל אחד. במרכז הפרויקט מתוכנן שטח ציבורי ירוק. הפרויקט יושלם, להערכת החברה, בתוך כ-3 שנים.
יוסף צליח, יו"ר אאורה, אמר היום: "מאז נכנסה אאורה לתחום הנדל"ן, היא פועלת במרץ בישראל הן במישור הייזום והן במישור השלמת ההון ופיתוח הרחבות המושבים. במקביל, אנו ממשיכים באיתור קרקעות לפרויקטים שונים ברומניה, אשר אנו מזהים בה פוטנציאל השבחה גדול".
בשבוע שעבר הודיעה אאורה על רכישת קרקע לצורך הקמת קניון נוסף ברומניה. אאורה תקים עם קבוצת GTC מרכז קניות בשטח של כ- 30,000 מ"ר. הקרקע נרכשה על ידי חברת NCC, הנמצאת בבעלות משותפת של אאורה ו- GTC רומניה בתמורה לכ- 35 מיליון שקל. זהו הקניון הרביעי שיוקם ברומניה, במסגרת שיתוף הפעולה בין אאורה ל-GTC.
אאורה ו- GTC מתכננות להקים במסגרת החברה המשותפת (NCC) רשת של 20-30 מרכזי קניות ברחבי רומניה תחת המותג "Galleria" בהשקעה כוללת המוערכת בכ- 400 מליון דולר.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?
כיום עסקים במחזור של 120 אלף שקל לא מדווחים לרשות המס; המטרה להגדיל את התקרה; למה זה טוב לכולם: לנישומים וגם לרשות המס?
עסקים במחזור של עד 120 אלף שקל לא מדווחים לרשויות המס. הפטור הזה ניתן לפני כשנה והוא מסתמן כהצלחה גדולה. מדובר במעל 150 אלף נישומים שחוץ מלהכביד על התשתיות של רשות המסים, לא באמת הצדיקו את הטיפול בהם. הגבייה באזור אפס, והטפסים והבירוקרטיה לקחו המון זמן ומשאבים גם לנישומים וגם לפקידי מס הכנסה.
ההחלטה הקודמת (הרחבה: רפורמת ה-"עוסק זעיר" כבר עובדת עבור עשרות אלפי ישראלים) היתה פשוטה כי גביית המס כאמור היתה אפסית. כעת מציע שי אהרונוביץ' להרחיב את התוכנית לעסקים עד מחזור של 300 אלף שקל. במספרים האלו כבר יש מס, אם כי, ברוב המקרים נמוך.
עסקים מדווחים לרשויות המס על חברות מס לפי הכנסות בניכוי הוצאות. בעסקים שעד מחזור של 120 אלף שקל (שעם הצמדה זה כבר קרוב ל-130 אלף שקל) רשות המס מגדירה הוצאות לפי שיעור המחזור, בלי הוכחת תשלום ובלי לשבור את הראש עם איסוף חשבוניות. יש כאלו שזה מתאים ונוח להם. אלו שיש להם יותר הוצאות יכולים להגיש אותם, אבל גם ככה הם לא עומדים ברף המס.
עסקים עם מחזור של 300 אלף, אמורים לקבל שיעור הוצאות מסוים כמוכר מבלי להוכיח זאת, אבל נראה שבמקרה הזה יהיו הרבה שיש להם יותר הוצאות. הם ידווחו במסלול הרגיל. כלומר, רשות המס תבטיח את עצמה על ידי כך שתאשר הוצאות אבל לא בסכום משמעותי מדי. וככה תהיה חבות מס לעסקים האלו.
- גם בצפון: בכל עסק שלישי נתפסו ליקויי ספרים - האם זה קל מידי?
- משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, יפנו אליה, רק כאלו שבאמת אין להם הוצאות משמעותיות. כל תוכנית כזו מקלה על המערכת, מקלה על הנישומים, וצריך לזכור שגם אין כאן פתח למילוט, הונאות, שקרים, ושמרווח הביטחון של רשות המס הוא גדול, תשלום המס במספרים האלו בהינתן הוצאות הוא נמוך מאוד, במקרה המקסימלי כמה אלפים בודדים בחודש.
מצד שני מדובר על כמות גדולה של נישומים. על פי ההערכות יש כמה מאות אלפים שנופלים בקטגוריה הזו.
