כשהשוק רותח: פוליגון מזנקת 45% ביום - למה? ככה!

פליגון מצטרפת לרשימה ההולכת וצומחת של חברות נדל"ן שמניותיהן מרקיעות שחקים. מי שמחפש סיבה לעליות בראלי סוף השנה - עלול למצוא עצמו עם הרבה סימני שאלה ומעט מידי תשובות
ליאור גוטליב |

שוב אנו עדים היום למניית נדל"ן שמזנקת בכ-45% במחזור של 1.5 מיליון שקל, פי 50 מהמחזור הממוצע בה בחודש האחרון, כשהיא משלימה עליה של כ-90% מתחילת השבוע. זו הזדמנות להזכיר, שלא כל מה שמזנק בבורסה - מוצלח בהכרח. לעומת חברות הנדל"ן הקודמות שמניותיהן זינקו בתקופה האחרונה - ובראשן פאנגאיה נדל"ן ואסים השקעות, קשה הפעם למצוא משהו שבו המשקיעים יכולים להיאחז (זכייה במכרז, רכישת קרקע באירופה, וגיוס סכומים נכבדים ממשקיעים). היום הסיפור הוא שונה.

פוליגון פועלת בתחום הנדל"ן המניב, באמצעות השכרה של נכסי מקרקעין שבבעלותה חלקות מקרקעין במתחם צומת ירקונים בפתח-תקוה וכן נכס באזור התעשיה חוף שמן בחיפה. בתחילת השבוע (א') דיווחה תוצאות מאכזבות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2006.

בשורה התחתונה, הציגה החברה הפסד נקי ברבעון של כ-100 אלף שקל לעומת רווח של 43 אלף שקל ברבעון המקביל, אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה החברה הפסד של 75 אלף שקל בהשוואה לרווח נקי של 211 אלף שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

מהדו"ח עולה, כי הירידה ברווח נובעת בעיקר מירידה בהכנסות מדמי שכירות (עיקר פעילותה של החברה). ברקע, בדצמבר 2005 קיבלה החברה צו להריסה לחלק מהמבנים בחלקה 22 בפ"ת. הצו צפוי להיכנס לתוקף בסוף שנת 2007 אלא אם כן יתקבלו היתרי בניה כדין עד לאותו מועד. בעקבות כך, סיים אחד השוכרים בחלקה את הסכם השכירות בתום חודש ספטמבר 2005 ושוכר נוסף ב-31 במארס 2006.

יום לאחר הדוחות (יום ב') החברה פירסמה תשקיף הנפקת זכויות של 10 מיליון שקל במיידי ו-10 מיליון שקל באופציות, האם אנו במצב כה טוב באחד העם, שחברה שמפרסמת הודעה על תשקיף זוכה לקפוץ בכ-100% בפחות משבוע? או שמה מתחבא בתשקיף משהו נוסף?

מהתשקיף עולה, כי החברה מייעדת את התמורה הצפויה נטו, מההנפקה על פי תשקיף זה לפרעון אשראי לזמן קצר בסך של כחצי מיליון שקל ואת יתרת התמורה הינה מייעדת להשקעה בנדל"ן מניב, בארץ ו/או באירופה. אז הנה התשובה לפניכם, תכתבו שאתם שוקלים להשקיע באירופה, ותזכו לתגובה חיובית מצד המשקיעים בארץ.

כנראה שסיבה נוספת לאופטימיות של המשקיעים הגיעה משינוי ייעודן של הקרקעות בפתח תקווה. מהתשקיף עולה, כי ייעודן הנוכחי של קרקעות החברה הנמצאות בפתח תקווה הינו חקלאי, אולם מתקיימים הליכים לשינוי ייעודן החקלאי כך שחלקה 1 תיכלל במסגרת אזור המיועד למסחר ולמגורים ואילו חלקה 22 מיועדת להיות חלק מפארק. חלקה 1 אינה מושכרת כלל ואילו התפוסה בחלקה 22 הינה נמוכה יחסית.

כשפנינו לחפש תשובות בחברה עצמה, נמסרה לנו תגובה בנוסח הרגיל, "אנחנו חברה ציבורית ומתוקף כך כל ההודעות החדשות מתפרסמות לציבור בבורסה". זה בסדר, אבל לא ממש עוזר לנו לסייע לכם - קוראינו היקרים.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים - פרטים נוספים

חשיפה שמטלטלת את עולם הספורט: עשרות כדורגלנים, שופטים ורופאים חשודים בקבלת קצבאות פיקטיביות בסך כולל של עשרות מיליונים; מועדונים בליגת העל התחייבו להשיב כספים, אך החקירה עדיין בעיצומה

רן קידר |

פרשת ההונאה בביטוח הלאומי מסתעפת. כבר בהתחלה היה ברור שמדובר בהונאת ענק של שחקני כדורגל שנעזרו ברופאים (הונאת הענק בביטוח הלאומי: שחקנים, שופטים ורופאים גנבו מיליונים) , וכעת מתברר שהיו מעורבים גם שופטי כדורגל ושהחקירה בעיצומה כשקבוצות כדורגל גם בליגת העל נדרשות להחזיר כספים לביטוח לאומי על תשלומים שלא מגיעים להן.  

זו הונאה שמשלבת עשרות שחקני כדורגל, רופאים, ועל פי החשדות גם: שופטים, מבקרי שופטים, אנשי הנהלה במועדונים ועובדים לשעבר של ביטוח לאומי. אלו פעלו לכאורה לכאורה במשותף כדי למשוך קצבאות בטענה של פציעה ואובדן כושר עבודה. 

שחקנים שהמשיכו לשחק ולהרוויח שכר דיווחו לביטוח הלאומי על אובדן כושר עבודה. בתיאום עם עורכי דין, הוזמנו חוות דעת רפואיות מטעם רופא שהעריך אחוזי נכות גבוהים במיוחד, הרבה מעבר למציאות. אותם שחקנים הופיעו בפני ועדות רפואיות וקיבלו קצבאות חודשיות בגין פגיעות לכאורה, בזמן שהם המשיכו לשחק באותו הרכב בדיוק.

החקירה, שמנוהלת בשיתוף פעולה בין הביטוח הלאומי ליחידת להב 433, התבצעה במשך חודשים רבים תחת מעטה חשאיות. מאז שנעשתה גלויה, נחקרו כבר למעלה מ‑50 חשודים, בהם שמות מוכרים בעולם הספורט. חלק מהשחקנים כבר הודו, חלק ממשיכים להכחיש, אך כל העדויות מצביעות על דפוס פעולה קבוע ורחב היקף.

על פי החשד, הקצבאות הועברו לא רק לשחקנים, אלא גם למועדונים עצמם. הפועל באר שבע, בית"ר ירושלים והפועל חיפה התחייבו להחזיר כספים שהתקבלו שלא כדין. בקבוצה אחרת נמצא כי פעל רופא מתחזה, שהנפיק אישורים רפואיים בשמות של רופאים אחרים, ללא כל הסמכה רפואית חוקית.

בני לנדא
צילום: יחצ

המלאך המושיע של בית הדפוס הדיגיטלי של לנדא: קרן פימי

הקרן צפויה להזרים 80 מיליון דולר ל"לנדא קורפוריישן" שהצליחה לצבור חובות של כ-1.7 מיליארד שקל; אם המתווה יאושר פימי תהפוך לבעלים המלאים ותנסה להחזיר את בית הדפוס למסלול

מנדי הניג |

לנדא קורפוריישן חברת ההדפסה הדיגיטלית שהקים בני לנדא ושנתפסה במשך שנים כאחת ההבטחות הגדולות בתחום, נקלעה למשבר עמוק שהביא אותה לצו עיכוב הליכים ולחובות בהיקף עתק. חברת "לנדא דיגיטל פרינטינג", שהוקמה על ידי בני לנדא אחרי שמכר את אינדיגו ל‑HP תמורת 850 מיליון דולר, פנתה בסוף יוני להליך של עיכוב הליכים במטרה לקבל הגנה זמנית מנושים ולמצוא רוכש חדש שיחלץ אותה מהמשבר, עכשיו היא מתקרבת לעסקה שעשויה להיות גלגל ההצלה שלה וגם של למעלה מ-4,500 העובדים, קרן פימי מתכננת להזרים 80 מיליון דולר, למחוק את המניות הקיימות ולקבל לידיים את השליטה.

היקף החובות של לנדא עומד כיום על קרוב ל-1.7 מיליארד שקל, מתוכם היא חייבת כ-1.4 מיליארד למשקיעים ובעלי מניות וכ-300 מיליון נוספים לספקים ולבנקים. מול זה, הנכסים של ביתהדפוס הדיגיטלי בלי "הקניין הרוחני" מוערכים בכ-420 מיליון שקל. במסגרת העסקה המסתמנת, לפחות 20 מיליון דולר מתוך הכספים שתזרים פימי ינותבו כדי לפרוע בצורה חלקית את החובות העוצמים וכדי לממן את ההליכים המשפטיים. המהלך יובא לאישור הנושים, ואחרי זה להכרעת בית המשפט.

החברה פיתחה טכנולוגיה להדפסת דיו מבוסס מים, והגנה את הפיתוחים שלה בפטנטים. הטכנולוגיה רלוונטית לדפוס המסחרי, להדפסת אריזות והוצאה לאור. לנדא פרינטינג הציגה את עצמה לאורך השנים כמי שיכולה לשנות את פני הענף, אבל בפועל היא לא הצליחה להמיר את ההבטחות להכנסות יציבות. ההשקעות העצומות בפיתוח ובייצור הכבידו עליה, וכל הכנסה הופנתה לכיסוי חובות. החובות הלכו ותפחו, מבלי שיישאר מרווח להשקיע בצמיחה.

פימי לא רק לוקחת שליטה - היא לוקחת את ההגה לידיים  

קרן פימי שנכנסת כעת לתמונה היא מהקרנות הגדולות והמנוסות בישראל, וכזו שיודעת להתמודד בדיוק עם מצבים מהסוג הזה. הקרן, שהוקמה ב-1996 על ידי ישי דוידי, מנהלת כיום הון של למעלה מ-8 מיליארד דולר ומתמחה בהשבחת חברות שנמצאות בצומת קריטית. בשונה ממשקיעים פסיביים שמסתפקים בהזרמת הון, פימי פועלת מתוך תפיסה אקטיבית – היא לוקחת שליטה, מחליפה הנהלות במידת הצורך, מתערבת בניהול השוטף ומובילה מהלכים שמטרתם לשפר תפעולית וניהולית את החברות שבהן היא מחזיקה.

לאורך השנים השקיעה פימי ביותר מ-100 חברות בתעשייה ובטכנולוגיה, על פי רוב בפימי מחפשים חברות ישראליות או עם זיקה לישראל.  רשימת ההשקעות שלה ארוכה ומוכרת: קמהדע, ריטליקס, ריווליס, נובולוג, מגל, תמי 4, המלט, אורמת, סקופ, חמת, גילת, מטרו מוטור, תדיראן קשר, פורמולה סיסטמס, נייר חדרה, רפא, עמיעד ועוד עשרות חברות נוספות.