דלק נדל"ן ואהובי ירכשו מלונות ב-8.3 מיליארד דולר
קבוצת דלק נדל"ן, בניהולו של איליק רוז'נסקי דיווחה היום (ד') על עסקה נוספת בשוק הבריטי.
חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי, שבבעלותה המלאה של דלק נדל"ן, יחד עם היזם יגאל אהובי וקרן הנדל"ן האירית קווינלנד, מנהלים מו"מ מתקדם לרכישת 47 בתי מלון של רשת מריוט בבריטניה. היקפה הכולל של העיסקה, שהינה הגדולה ביותר שבה היו מעורבים גורמים ישראליים, מסתכם בכ-8.3 מיליארד שקל (כ-1.01 מיליארד ליש"ט), וחלקה של דלק בלרון בינלאומי בעיסקה יעמוד על 17%-19%. בתי המלון נרכשו מ-Royal Bank Of Scotland ומרשת מריוט. סך ההשקעות במלונות מריוט והילטון מסתכמות בכ-11.8 מיליארד שקל.
בתי המלון הנרכשים מכילים כ-8,450 חדרים וימשיכו להיות מנוהלים על ידי רשת מריוט למשך 30 שנה לפחות, כאשר קיימת אופציה להארכת תקופת הניהול ב-10 שנים נוספות. בתי המלון מניבים הכנסה שנתית צפויה בממוצע בסך של כ-640 מיליון שקל נטו (כ-78 מיליון ליש"ט). לאחר העסקה צפויות הכנסות דלק ושותפותיה מתחום המלונאות (הילטון ומריוט) להסתכם בכ- 820 מיליון שקל בשנה.
למי שלא יודע, רשת מריוט הינה אחת מרשתות המלונאות הגדולות בעולם. הרשת מפעילה כ-2,740 בתי מלון, המונים בסך הכל למעלה מ-500 אלף חדרים. מרבית המלונות ממוקמים באנגליה, וחלקם בסקוטלנד ובווילס. חלקם של המלונות משמש לתיירות מובהקת, וחלקם מוגדר במלונות עסקים. כמו-כן, 9 מתוך המלונות הנרכשים הם מלונות גולף.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק בינלאומי ודלק נדל"ן, אמר היום: "עיסקת מריוט מצטרפת לעיסקה שביצענו בסוף שנת 2005 לרכישת רשת בתי המלון של הילטון בבריטניה, וכיום אנו מחזיקים ב-63 מלונות של המותגים המובילים בבריטניה בהשקעה כוללת של כ-11.8 מיליארד שקל".
רוז'נסקי הוסיף, "אנו רואים פוטנציאל רב בתיירות בבריטניה לאור כלכלתה החזקה של המדינה, ולאור הציפייה לפריחה מואצת במדינה זו לקראת המשחקים האולימפיים שיתקיימו בלונדון ב-2012, ובכוונתנו להמשיך ולהשקיע בענף המלונאות באירופה. רווחי השיא שהצגנו היום הינם תוצאה של העבודה על פי האסטרטגיה להשקעה בנכסים איכותיים, המושכרים לשוכרים איכותיים בשכירויות לטווח ארוך".
במקביל לעיסקה, דיווחה היום דלק בלרון בינלאומי על תוצאותיה הכספיות לסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה. החברה מציגה בתקופה זו גידול חד של כ-123% ברווח הנקי לכ-318.4 מיליון שקל, לעומת כ-142.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לשם השוואה סך הרווח בכל שנת 2005 היה 217.6 מיליון שקל.
הרווח הנקי ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-51.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-77.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצויין, כי ברבעון המקביל אשתקד נכללה הכנסה חד פעמית בסך של כ-68.5 מיליון שקל (ברוטו) כתוצאה ממימוש חלק מפורטפוליו הנכסים בבריטניה, כך שבפועל חל שיפור בתוצאות הרבעון.
מרבית פעילותה של דלק בלרון בינלאומי מתבצעת כיום באמצעות חברות כלולות, כך שהסעיף שבו מתבטא עיקר השיפור בתוצאות החברה הוא חלקה ברווחי חברות כלולות. סעיף זה הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה, בהם נכללו גם שערוכים של נכסים ורווח הון מעיסקת הענק למכירת 7 הנכסים של דויטשה טלקום בגרמניה, בכ-402 מיליון שקל, לעומת כ-63.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
במהלך 9 החודשים הראשונים של השנה דיווחה דלק נדל"ן על רכישתן של חברות כלולות אשר במהלך הרבעון השלישי הסתכם חלקה של דלק בלרון בינלאומי ברווחיהן בכ-65.8 מיליון שקל, לעומת כ-20 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
סך ההשקעות בתשעת החודשים הראשונים של השנה (ללא העסקה הנוכחית) הסתכמו בכ-3 מיליארד שקל. דלק נדל"ן פועלת בימים אלה להנפקת הפעילות הבינלאומית בתחום הנדל"ן המניב, המרוכזת תחת חברת הבת, דלק בלרון בינלאומי, בבורסה של לונדון.
