כלכלית י-ם רוכשת נכסים נוספים בשוויץ ב-260 מ' שקל

בשבוע האחרון דיווחה על עסקאות בהיקף של 613 מיליון שקל. דיווחה היום על רכישת 20 נכסים מניבים בשוויץ המשתרעים על שטח כולל של 47,078 מ"ר

דרור איטח | 31/10/2006 15:55

אליעזר פישמן אולי ממש את נכסיו לכיסוי הפסדיו על הלירה הטורקית, אך כשמדובר בחברת הנדל"ן שבשליטתו - כלכלית ירושלים, הסיפור שונה לגמרי. חברת הנדל"ן שלה נכסים מניבים ברחבי העולם ממשיכה לבצע רכישות במרץ, כאשר רק בשבוע האחרון דיווחה על עסקאות בהיקף של 613 מיליון שקל.

היום דיווחה כלכלית ירושלים, כי חברה זרה בבעלותה המלאה רכשה 20 נכסים ברחבי שוויץ, מרשת קמעונאית גדולה, תמורת תשלם כ-259.4 מיליון שקל.

הנכסים הנרכשים משתרעים על שטח כולל של 47,078 מ"ר. על פי החוזה, כ-84% מהשטחים - כ-39,554 מ"ר יושכרו חזרה למוכרת. שטחים אלו משמשים את המוכרת לרשתות משנה בתחומי המזון, "עשה זאת בעצמך", רהיטים, תאורה ומוצרי אלקטרוניקה. יתרת השטח מושכרת לצדדים שלישיים.

מועד התשלום והמסירה של 16 נכסים נקבע מייד. מועד התשלום והמסירה של 4 נכסים נידחה לתקופה של כחודשיים. על פי ההסכם בין הצדדים המוכר ישכור את החנויות השונות לתקופות של 5-10 שנים.

הנכסים הנרכשים יניבו דמי השכירות שנתיים נטו, בגובה של כ-15.8 מיליון שקל אשר משקפים תשואה של 6%. את העסקה צפויה החברה לממן באמצעות הלוואת נונ ריקורס בהיקף של כ-90%, והיתרה ממקורותיה העצמאיים של החברה.

עסקה זו מצטרפת לשתי עסקאות עליהם דיווחה החברה בשבוע האחרון. הראשונה, רכישת פ נכסים בשוויץ בהיקף של 292 מיליון שקל, והשנייה, רכישת נכס בצרפת בהיקף של 61.4 מיליון שקל.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פטריק דרהי (יוטיוב)

התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת

העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם

רן קידר | 19/12/2025 08:38

נושאים בכתבה פטריק דרהי

קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.

זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.

הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.

אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.

איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.

להמשך הכתבה לחץ כאן