כלכלית י-ם רוכשת נכסים נוספים בשוויץ ב-260 מ' שקל

אליעזר פישמן אולי ממש את נכסיו לכיסוי הפסדיו על הלירה הטורקית, אך כשמדובר בחברת הנדל"ן שבשליטתו - כלכלית ירושלים, הסיפור שונה לגמרי. חברת הנדל"ן שלה נכסים מניבים ברחבי העולם ממשיכה לבצע רכישות במרץ, כאשר רק בשבוע האחרון דיווחה על עסקאות בהיקף של 613 מיליון שקל.

היום דיווחה כלכלית ירושלים, כי חברה זרה בבעלותה המלאה רכשה 20 נכסים ברחבי שוויץ, מרשת קמעונאית גדולה, תמורת תשלם כ-259.4 מיליון שקל.

הנכסים הנרכשים משתרעים על שטח כולל של 47,078 מ"ר. על פי החוזה, כ-84% מהשטחים - כ-39,554 מ"ר יושכרו חזרה למוכרת. שטחים אלו משמשים את המוכרת לרשתות משנה בתחומי המזון, "עשה זאת בעצמך", רהיטים, תאורה ומוצרי אלקטרוניקה. יתרת השטח מושכרת לצדדים שלישיים.

מועד התשלום והמסירה של 16 נכסים נקבע מייד. מועד התשלום והמסירה של 4 נכסים נידחה לתקופה של כחודשיים. על פי ההסכם בין הצדדים המוכר ישכור את החנויות השונות לתקופות של 5-10 שנים.

הנכסים הנרכשים יניבו דמי השכירות שנתיים נטו, בגובה של כ-15.8 מיליון שקל אשר משקפים תשואה של 6%. את העסקה צפויה החברה לממן באמצעות הלוואת נונ ריקורס בהיקף של כ-90%, והיתרה ממקורותיה העצמאיים של החברה.

עסקה זו מצטרפת לשתי עסקאות עליהם דיווחה החברה בשבוע האחרון. הראשונה, רכישת פ נכסים בשוויץ בהיקף של 292 מיליון שקל, והשנייה, רכישת נכס בצרפת בהיקף של 61.4 מיליון שקל.

מניית כלכלית ירושלים נהנתה מתחילת השנה מהמומנטום בו נסחרו מניות הנדל"ן שזינקה בכ-135%. כיום נסחרת החברה לפי שווי של 3.11 מיליארד שקל. את המחצית הראשונה של 2006 סיימה החברה עם הכנסות של 594 מיליון שקל, כ-38% יותר מהכנסות התקופה המקבילה ב-2005. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 25 מיליון שקל, פי 2.5 מרווחי התקופה המקבילה