רכשתם דירה במדינה הזאת ללא אישור? צפו ל-3 שנים בכלא

אוסטרליה נלחמת חזק בהתחממות הבלתי פוסקת של שוק הנדל"ן למגורים במדינה - לפי חוק חדש שחוקק לאחרונה, זרים אשר ייתפסו רוכשים נכסים באופן לא חוקי עשויים להיכלא או לשלם קנס גבוה. 

לפי הוראות ועדת הביקורת להשקעות זרים האוסטרלית, זרים שיירכשו נכסים באופן לא חוקי יאלצו לשלם קנס של 135 אלף דולר אוסטרלי (374 אלף שקל) או לבלות בכלא שלוש שנים. ייתכנו מקרים גם של הטלת שני העונשים במקביל. על חברות זרות שיירכשו נכסים באופן לא חוקי יוטל קנס של 675 אלף דולר אוסטרלי (כ-1.87 מיליון שקל). בעבר הקנס עמד על 90 אלף דולר אוסטרלי בלבד (כ-250 אלף שקל). 

ועדת הביקורת להשקעות אינה מאפשרת לזרים לרכוש נכסי מגורים מיד שנייה - הם מקבלים אישור לרכוש נכסי מגורים חדשים ובתנאי שהוועדה תמצא שרכישה זו לא תחמיר את מצוקת מלאי הדירות למגורים עבור תושבי המדינה. כך לפי ה-Global Property Guide.

"העונשים החדשים נועדו לוודא שאלו שהפרו את החוק לא ייהנו מרווחים מהשקעותיהם - העונשים יחולו על רוכשים שהרוויחו רווחי הון מנכסיהם וכן על צדדים שלישיים אשר עזרו לרוכשים זרים לרכוש נכסים תוך הפרת החוקים", נמסר ממשרד האוצר האוסטרלי. 

• המלחמה ברשתות החברתיות: אוסטרליה תאסור על צעירים עד גיל 16 להשתמש בפלטפורמות החברתיות
• מגמה מעורבת בשוקי המזרח - ירידות ביפן עקב נתוני הסחר, ועלייה באוסטרליה

לפי הצו החדש, על זרים להגיש בקשה לרכוש נכס למגורים ולשלם היטל הרשמה - עבור נכס במחיר של עד מיליון דולר אוסטרלי (כ-2.77 מיליון שקל) היטל ההרשמה עומד על 5,000 דולר אוסטרלי (כ-13.8 אלף שקל), על נכס בשווי של מעל מיליון דולר אוסטרלי היטל ההרשמה עומד על 10 אלף דולר אוסטרלי (כ-27.7 אלף שקל). על כל מיליון דולר נוספים יש לשלם היטל של כ-27.7 אלף שקל.  

הממשלה האוסטרלית פתחה לאחרונה בחקירה בנוגע ללמעלה מ-500 נכסים שנרכשו באופן לא חוקי על ידי זרים - בהיקף כולל של יותר ממיליארד דולר אוסטרלי (כ-2.8 מיליארד שקל). מוקדם יותר השנה הממשלה יצאה במבצע גילוי מרצון למשקיעי זרים עד לחודש נובמבר, והזהירה לגבי הכוונה לחוקק חוק מאסר של 3 שנים ועל הגדלת הקנסות, כעת הדבר נכנס לתוקף.