י.ח דמרי משקיעה כ-302 מ' ש' בפרוייקט בנייה בבוקרשט
חברת הבניה למגורים י.ח דמרי הודיעה היום (ב'), כי חברת הבת התקשרה בזיכרון דברים לרכישת מלוא הון המניות של חברה רומנית שבבעלותה קרקע המצויה בבוקרשט ברומניה. מדובר בקרקע בשטח כולל של 23,869 מ"ר המיועדת לבניית כ-660 יחידות דיור. בתמורה לקרקע תשלם החברה למוכר סך של כ-50 מיליון שקל.
ההיקף הכולל של העסקה הוא כאמור, כ-302 מיליון שקלים (54 מיליון אירו). ההסכם הותנה בעריכת הליך Due-Diligence שיתבצע על ידי החברה ובחתימת הסכם רכישה מקדמי וסופי.
יגאל דמרי, מנכ"ל י.ח דמרי, ציין "החברה תפעל להגדלת זכויות הבניה במקום ובוחנת כניסה של שותפים פוטנציאלים לפרוייקט בשיעור של עד 40%. היתרון שלנו בכניסה לשוק באירופה היא באיתור קרקעות זמינות והשבחתן על ידי תכנון ובניית קומפלקסים ברמה גבוהה לעומת היזמות המקומית, תוך פניה למגוון פלחי אוכלוסייה בדומה למודל המוצלח של י.ח דמרי בישראל".
דמרי הוסיף, "בכוונתנו להעתיק את דגם הפעילות של החברה בישראל לפעילות הנדל"ן בחו"ל. במסגרת זו אנו שוקלים להקים חברת ביצוע ברומניה והעסקת עובדים באופן ישיר כך שאופי הפעילות יהיה דומה לזה שבישראל בכל הקשור לביצוע והקמת הפרוייקט".
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)הצעה: עסקים עד מחזור של 300 אלף שקל לא ידווחו למס הכנסה; מה הסיכויים שזה יקרה?
כיום עסקים במחזור של 120 אלף שקל לא מדווחים לרשות המס; המטרה להגדיל את התקרה; למה זה טוב לכולם: לנישומים וגם לרשות המס?
עסקים במחזור של עד 120 אלף שקל לא מדווחים לרשויות המס. הפטור הזה ניתן לפני כשנה והוא מסתמן כהצלחה גדולה. מדובר במעל 150 אלף נישומים שחוץ מלהכביד על התשתיות של רשות המסים, לא באמת הצדיקו את הטיפול בהם. הגבייה באזור אפס, והטפסים והבירוקרטיה לקחו המון זמן ומשאבים גם לנישומים וגם לפקידי מס הכנסה.
ההחלטה הקודמת (הרחבה: רפורמת ה-"עוסק זעיר" כבר עובדת עבור עשרות אלפי ישראלים) היתה פשוטה כי גביית המס כאמור היתה אפסית. כעת מציע שי אהרונוביץ' להרחיב את התוכנית לעסקים עד מחזור של 300 אלף שקל. במספרים האלו כבר יש מס, אם כי, ברוב המקרים נמוך.
עסקים מדווחים לרשויות המס על חברות מס לפי הכנסות בניכוי הוצאות. בעסקים שעד מחזור של 120 אלף שקל (שעם הצמדה זה כבר קרוב ל-130 אלף שקל) רשות המס מגדירה הוצאות לפי שיעור המחזור, בלי הוכחת תשלום ובלי לשבור את הראש עם איסוף חשבוניות. יש כאלו שזה מתאים ונוח להם. אלו שיש להם יותר הוצאות יכולים להגיש אותם, אבל גם ככה הם לא עומדים ברף המס.
עסקים עם מחזור של 300 אלף, אמורים לקבל שיעור הוצאות מסוים כמוכר מבלי להוכיח זאת, אבל נראה שבמקרה הזה יהיו הרבה שיש להם יותר הוצאות. הם ידווחו במסלול הרגיל. כלומר, רשות המס תבטיח את עצמה על ידי כך שתאשר הוצאות אבל לא בסכום משמעותי מדי. וככה תהיה חבות מס לעסקים האלו.
- גם בצפון: בכל עסק שלישי נתפסו ליקויי ספרים - האם זה קל מידי?
- משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ולכן, יפנו אליה, רק כאלו שבאמת אין להם הוצאות משמעותיות. כל תוכנית כזו מקלה על המערכת, מקלה על הנישומים, וצריך לזכור שגם אין כאן פתח למילוט, הונאות, שקרים, ושמרווח הביטחון של רשות המס הוא גדול, תשלום המס במספרים האלו בהינתן הוצאות הוא נמוך מאוד, במקרה המקסימלי כמה אלפים בודדים בחודש.
מצד שני מדובר על כמות גדולה של נישומים. על פי ההערכות יש כמה מאות אלפים שנופלים בקטגוריה הזו.
