אלרוב נדל"ן : רכשה נכס בשוויץ ב-140 מיליון שקל
חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות, שבשליטת איש העסקים אלפרד אקירוב הודיעה היום (א'), כי באמצעות חברת הבת PIH (74.5%) חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים ששוכן לחופו של אגם ג'נבה בשוויץ, בתמורה לכ-140 מיליון שקל.
מהחברה נמסר, כי בנייתו של הנכס תושלם בחודש הקרוב. נציין, כי הנכס כולל שטחי השכרה בהיקף של כ-6,900 מ"ר וכ- 150 מקומות חניה. שיעור התפוסה הינו כ-93%, דמי שכירות השנתיים הצפויים מהשטחים המושכרים (בהתבסס על החוזים הקיימים) הינם כ- 7.7 מיליון שקל. עם השכרת יתרת השטחים התשואה מהנכס תגיע לכ-6%.
שני השוכרים העיקריים בנכס הם חברות בינלאומיות, הנסחרות בבורסה בניו-יורק ושוויה של כל אחת מהן כ-10.5 מיליארד דולר.
דמי השכירות השנתיים משני השוכרים הנ"ל מהווים כ-78% מדמי השכירות השנתיים כיום של הנכס. תקופות השכירות של השטחים הנ"ל הינן 15 שנה, עם אופציה לשוכרים לסיימן בתום כל 5 שנים בהודעה מראש של שישה חודשים. בנק זר מוביל יממן סך של כ-119 מיליון שקל (85% מעלות הרכישה) בתנאי Non Recourse והיתרה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה, השלמת העסקה צפויה עד 20.12.2006.
אלפרד אקירוב, מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון אלרוב מסר: "זוהי רכישה רביעית שאנו מבצעים בשוויץ מתחילת השנה, במהלך תקופה זו רכשנו נכסים בהיקף כספי של כ-480 מליון שקל ובסה"כ בבעלותנו נכסים בהיקף כספי של יותר מ-1.5 מיליארד שקל בשוויץ. אנו רואים במערב אירופה את מנוע הצמיחה העיקרי שלנו בכלל ובשוויץ בפרט. כיום ישנם מספר נכסים שנמצאים בבדיקות מתקדמות ואנו ממשיכים כל העת לאתר הזדמנויות עסקיות נוספות אשר מתאימות לפרופיל ההשקעה שלנו."
מר אקירוב הוסיף: "עם כל עסקה שמתבצעת ע"י חברת הבת PIH, גדל ומשתבח פורטפוליו הנכסים שלה והיא הופכת להיות כלי השקעה מצוין עבור המשקיעים. לאור כך, אנו שוקלים להנפיק אותה באחת מהבורסות המובילות באירופה ובכך לאפשר למשקיעים נוספים ליהנות מערכה באופן ישיר תוך הצפת ערך עבור המשקיעינו."
