מבני תעשייה רכשה מאות דירות ומרכז רישוי בגרמניה

חברת מבני תעשיה שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, דיווחה היום על שתי עסקות רכישה חדשות במזרח גרמניה בהיקף של 5 מיליון אירו. באמצעות חברות בנות בבעלות מלאה, רכשה מרכז רישוי ומאות דירות, אשר צפויות להניב לחברה תזרים שנתי נטו בגובה של 622 אלף אירו בשנה, המשקפים תשואה של 12% על הנכסים.

בעסקה הראשונה רכשה החברה כאמור מרכז רישוי תמורת סכום של 3 מיליון אירו. המרכז משתרע על שטח של 2000 מ"ר ומושכר לתקופה של 7 שנים. בהודעת החברה לבורסה לא דיווחה מבני תעשיה על גובה השכירות שיניב הנכס.

אך, במבט על הודעת החברה מתאריך ה-21 במאי 2006 ניתן לקבל אומדן לקבל גובה השכירות. בהודעה המקורית דיווחה החברה על משא ומתן לרכישת 9000 מ"ר לפי שווי של 10.6 מיליון אירו, אשר יניבו לחברה שכ"ד של 1.2 מיליון בשנה - המשקף תשואה של 11.3%. תשוא הזו במידה ולא השתנתה - תניב למבני תעשיה דמי שכירות בגובה של 339 אלף אירו.

מהודעת החברה מחודש מאי עולה, כי כ-70% מהכנסות שכר הדירה נובעות מ-4 שוכרים גדולים בינהם רשתות קמעונאיות ידועות וחברה בינלאומית בענף הרכב, השוכרים את הנכסים לתקופות שבין 6-12 שנים.

בעסקה השנייה רכשה החברה כ-265 דירות להשכרה בעיר וונסדורף תמורת סכום של 2 מיליון אירו.