דלק נדל"ן מתרחבת בגרמניה - רכשה בניין ב-166 מ' שקל

חלקה של החברה באמצעות חברת הבת - דלק בלרון בינלאומי, יעמוד על כ-80%. הבניין יניב דמי שכירות שנתיים של כ-12.7 מיליון שקל
דרור איטח |

חברת דלק נדל"ן (דלק נדלן ) ממשיכה להתרחב בגרמניה. חברה בת זרה של דלק בלרון בינלאומי (דלק בינל אגח א ), שבבעלותה המלאה של דלק נדל"ן, חתמה על הסכם לרכישת 80% מהבעלות בבניין משרדים בברלין בעיסקה שהיקפה הכולל מסתכם בכ-166 מיליון שקל (30 מיליון יורו).

הבניין מושכר במלואו לחברת הטלוויזיה והרדיו הממשלתית דויטשה וולה אנסטאלט עד שנת 2016, תמורת דמי שכירות שנתיים נטו של כ-12.7 מיליון שקל (2.3 מיליון יורו). דמי השכירות יעלו מדי 6 שנים ב-6%, כשכבר באוקטובר 2008 יחול העדכון הראשון.

הנכס שנרכש כולל בניין משרדים מפואר הבנוי על שטח של כ-8,100 מ"ר, וכן, חניון ובו 50 מקומות חניה, כך שסך השטח המושכר מסתכם בכ-9,500 מ"ר. הבניין ממקום בלב ברלין, בסמוך לתחנת רכבת מרכזית.

לצורך מימון העסקה תועמד לרשות דלק בלרון בינלאומי הלוואת Non Recourse בסך כ-157.8 מיליון שקל (28.5 מיליון יורו) לזמן ארוך ובריבית קבועה.

מנכ"ל דלק נדל"ן, איליק רוז'נסקי, אמר היום: "רכישת בניין הטלוויזיה הממלכתית בגרמניה, המושכר לחברה ממשלתית לתקופה ארוכה, מהווה המשך יישום אסטרטגיית החברה להגדלת סל נכסיה המניבים במדינות יציבות, המושכרים לטווח ארוך לשוכרים איכותיים. אנו מזהים בגרמניה פוטנציאל השבחה רב, ונמשיך לאתר הזדמנויות רכישה במדינה זו. במקביל, דלק נדל"ן ממשיכה לפעול במדינות מערביות אחרות, הן בענף המשרדים והן בענפי המסחר והמלונאות, בדומה לעיסקת מריוט שאנו שואפים שתחתם סופית בתקופה הקרובה".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%

הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן? 

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים.  בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.4%.  ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%. 


הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%: 




מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.  



בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%. 

אמא ותינוק
צילום: Photo by Pixabay

לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה

אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה

ענת גלעד |
נושאים בכתבה משפחה יוקר המחיה

הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.

אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.

במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.

עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.

גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.