שינוי הגדרת "דירת מגורים" - הצעת חוק

ביום 23/10/2006 הוגשה לכנסת הצעת חוק שמטרתה למנוע מיסוי בלתי צודק של דירת מגורים המורכבת משתי יחידות דיור קטנות אשר לגביה ניתנה לבעליה תעודת זכאות על ידי משרד השיכון וכן ניתנה לו הלוואה או מענק לרכישת היחידה השנייה,שמשמעותן הכרה רשמית במצוקת הדיור שלו ושל בני משפחתו. המדובר בדרך כלל בשתי דירות קטנות בנות 2 חדרים כל אחת שאישור לרכישת יחידת הדיור השנייה ניתן על מנת לפתור מצוקת הדיור של בני משפחת בעלי הדירה. על פי המצב החוקי הקיים נוצר מצב שאין הדעת סובלתו בתחום החיוב במסי רכישה ומס שבח מקרקעין, אשר מוצע בזה לתקנו כאמור בסעיפים 1 -2 של הצעת החוק דנן. על פי המצב החוקי הקיים כל הרוכש דירה שנייה מחויב במיסוי מוגבר לגבי הדירה השנייה בשיעור של 3.5 אחוזים מערך הדירה , ואילו לגבי הדירה הראשונה שיעור המס על פי החוק הקיים הוא חצי אחוז ובלבד שערך הדירה הוא עד חצי מיליון שקל. מטרת הצעת החוק לבטל החיוב המוגבר ולאפשרות צירוף שטחן של שתי יחידות הדיור וצירוף הערך הכספי של שתי היחידות והחשבתן כדירת מגורים אחת. התיקון המוצע יביא לפטור ממס הרכישה המוגדל במקרים שבהם יחידת הדיור השנייה נרכשה בתוקף תעודת הזכאות שניתנה לבעליה על ידי משרד השיכון ובלבד שתהיה מיועדת למשפחות במצוקת דיור