אטלס רכשה את מילניום פלזה בוורשה ב-78 מ' אירו
חברת אטלס (סימולה:ATLS) שנסחרת בבורסה בלונדון, הודיעה היום (ג') על חתימת חוזה סופי לרכישת מילניום פלזה (Millennium Plaza), מבנייני משרדים הבולטים בוורשה, תמורת 78 מיליון אירו (כ-100 מיליון דולר).
אטלס הגיע להסכמות עם הבנקים לגבי תנאי מימון אטראקטיבים לעסקה, לפיהם אטלס תשקיע הון של כ-16 מיליון אירו. עם רכישה זו מגיע שיעור ההשקעות שביצעה אטלס מסך ההון שגייסה בהנפקה הראשונה לציבור בחודש מרס השנה למעלה מ-86 מיליון אירו אשר מהווים כ-53% מהסכום שגויס.
המבנה כולל 37,300 מ"ר של משרדים ומסחר ברמה גבוהה וממוקם באזור יוקרתי במרכז וורשה, מעל אחד מעורקי התחבורה הראשיים של העיר. האזור המיועד להשכרה בבניין כולל 31,200 מ"ר של שטחי משרדים, 6,100 מ"ר של אזורי מסחר ו-249 מקומות חניה תת-קרקעיים.
שוכר "העוגן" במבנה הוא בנק מילניום (Millennium Bank), אחד המוסדות הכספיים הגדולים בפולין. שוכר חשוב אחר בבניין היא ABG Software, חברת טכנולוגיית מידע הנסחרת בבורסה של וורשה.
ההכנסה התפעולית הנקייה מהנכס היא 5.96 מיליון אירו וזאת בשיעור אכלוס של 94.5% מהבניין. לאחר הפחתת עלויות העסקה ישקף המילניום פלזה תשואה ראשונית של 7.7%. לאטלס יש את האופציה לרכוש מחלק מהדיירים תקופת שכירות חינם ובכך לעלות את התשואה ל-8% מיד עם השלמת העסקה.
גדי דנקנר, מנכ"ל חברת אטלס אמר: "אנו מרוצים מכך שרכשנו נכס באיכות גבוהה במיקום מהטובים בוורשה ובתנאים כה טובים, עובדה הממחישה את יכולתנו להוציא אל הפועל עסקאות בשיעורי תשואה גבוהים מהממוצע בשוק."
