דלק בלרון: הרווח ברבעון זינק ב-400% ל-189 מ' שקל
דלק בלרון המרכזת את הפעילות הבינלאומית של קבוצת דלק נדלן, המנוהלת ע"י איליק רוז'נסקי פירסמה היום (ג') את הדוחות הכספיים של הרבעון השני ושל המחצית הראשונה של 2006. מהדוחות עולה, כי החברה סיימה את המחצית הראשונה של השנה עם גידול של 313% ברווח הנקי שהסתכם בכ-267 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 64.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2005.
את הרבעון השני סיימה החברה עם עלייה חדה של כ-400% ברווח הנקי לכ-189 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 37.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסותיה של דלק בלרון בינלאומי, הכוללות את ההכנסות מהשכרת נכסים ומרווחי חברות כלולות, עלו ברבעון השני בשיעור של כ-166% לרמה של כ-311 מיליון שקל, בהשוואה לכ-116.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול בהכנסות נובע מחלקה של דלק בלרון בינלאומי ברווחי חברות כלולות נטו, שהסתכם ברבעון השני בכ-246.8 מיליון שקל, לעומת כ-32.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
העלייה החדה ברווחי החברות הכלולות נובעת, בין היתר, משערוכים שביצעו החברות הכלולות לנכסיהן. עליות המחירים המהותיות בארצות בהן פועלת החברה נגרמו בעיקר עקב ביקושים גבוהים לנכסי נדל"ן איכותיים, כפי שמחזיקה החברה, במיקומים מבוקשים עם שוכרים בעלי איתנות פיננסית החתומים על חוזי שכירות ארוכי טווח. הביקושים הנ"ל היו בעיקרם ביקושים של קרנות, גורמים מוסדיים וחברות נדל"ן גדולות.
במחצית הראשונה של שנת 2006 טיפסו הכנסותיה של דלק בלרון בינלאומי בכ-105% לרמה של כ-468.3 מיליון שקל, לעומת כ-228.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות אלה כוללות כ-336.2 מיליון שקל בגין חלקה של החברה ברווחי חברות כלולות, לעומת כ-45.4 מיליון שקל אשתקד.
נציין, כי במהלך שנת 2005 מימשה החברה חלק משמעותי מנכסיה בבריטניה, שהיו מוחזקים בבעלותה המלאה, ולעומת זאת ביצעה מאז השקעות מהותיות באמצעות חברות כלולות. לאור האמור, אין רלבנטיות להשוואת הסעיפים השונים המרכיבים את סך הכנסותיה של החברה, אלא ראוי לבחון את סך ההכנסות כמיקשה אחת.
ה-F.F.O של דלק בלרון בינלאומי במחצית הראשונה של שנת 2006 הסתכם בכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-131 מיליון שקל בכל שנת 2005.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל קבוצת דלק נדל"ן, אמר היום: "רווחי השיא מייצגים את הגידול שנרשם בעסקי דלק בלרון בינלאומי בשנה האחרונה ואת העלייה הניכרת שנרשמה בשווי נכסי החברה, שחלקה נוצלה כדי לממש נכסים ברווחים גבוהים. עליית ערך הנכסים התאפשרה הודות להקפדה על יישום האסטרטגיה של החברה, המתמקדת ברכישת נכסים מניבים במדינות בעלות יציבות כלכלית, במיקומים מרכזיים, המושכרים לשוכרים איכותיים לטווחים אוכים. דלק בלרון בינלאומי ממשיכה לפעול להנפקת מניותיה בבורסה הראשית של לונדון".
לידע כללי, דלק בלרון בינלאומי מחזיקה, נכון למועד פירסום הדו"חות, ב-204 נכסים, ביניהם 131 החניונים (חלק החברה בעיסקה עומד על כ-43%) ו-16 בתי המלון של רשת הילטון בבריטניה (חלק החברה בעיסקה עומד על כ-17%). הנכסים מוחזקים הן ישירות והן באמצעות חברות בנות זרות כלולות. לחברה 157 נכסים בבריטניה, 36 נכסים בקנדה ו-11 נכסים באירופה.
