מנכ"ל אקסיום מסמנת שוק נדל"ן מסוכן אך עם פוטנציאל אדיר
בעקבות הריבית הנמוכה והיעדר אלטרנטיבות השקעה, בחרו הישראלים רבים בשנים האחרונות להשקיע בדירות, למרות התשואה הנמוכה המגרדת את ה-4%. אתמול פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
מי שיחפש טוב יוכל למצוא אלטרנטיבות השקעה בנדל"ן מסחרי בארצות הברית שעשוי לספק תשואה גבוהה משמעותית מ-4 קירות בבאר שבע או חיפה. Bizportal שוחח עם דנה תדמור, מנכ"ל אקסיום, על המתרחש כיום בשוק הנדל"ן המסחרי בארצות הברית, ושמע ממנה על שוק נדל"ן אקזוטי, אך מסוכן. .
כתבות מעניינות נוספות:
- 7.מיכאל טפר 12/03/2016 22:01הגב לתגובה זואקסיום, טי גי איי וחברות ישראליות אחרות עקצו בישראל אלפי משקיעים בהבטחות להחזרי השקעה גבוהים ומצגות שווא. אני לא מבין מדוע הישראלים לא משקיעים ישירות בקנדה עם חברות אמינות שפועלות בשקיפות ואחריות.. נדלן ריאלטי בטורונטו קנדה היא חברה שעובדת שנים רבות עם משקיעים מישראל. ניתן להתקשר מישראל 03.374.6303
- 6.משה 28/11/2013 20:40הגב לתגובה זואנו קבוצה של 14 קורבנות שהשקיעו את מיטב כספם אצל דנה תדמור ורכושם נגזל! מקומה של תדמור הוא בית הסוהר ולא כיועצת ב-ביזפורטל.
- אוי ואבוי היה רע מאד שם (ל"ת)אר 04/12/2013 10:12הגב לתגובה זו
- 5.קובי 28/11/2013 16:22הגב לתגובה זודנה תדמור הינה מנכ"לית חברת פאונדרס !!!!! ל ש ע ב ר !! חברת פאונדרס "נעלמה לאחר שהפילה כ-180 משקיעים ישראלים בפרוייקטים בארה"ב. אותם משקיעים תובעים את הגברת בבתי משפט בכל רחבי הארץ. בדקו בגוגל
- 4.אוהד מבאר שבע 28/11/2013 14:53הגב לתגובה זואהבתי
- 3.איתן 28/11/2013 06:02הגב לתגובה זואיזה פלא!! הגברת שהפילה מואת ישראלים בעוקץ "מרהיב", חוזרת לזירה בשם חדש!!! זהירות, שומר כספו ונפשו ירחק!
- 2.סליחה, אבל מה הקשר בין החתיכה בתמונה לכתבה עצמה? (ל"ת)איתי 27/11/2013 23:39הגב לתגובה זו
- 1.מה היא בדיוק מוכרת? (ל"ת)סתם שאלה 27/11/2013 19:49הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
