אמות רכשה את "לב אשדוד" ו-2 מגדלי דיור ב-250 מ' ש
חברת אמות המהווה את זרוע ההשקעות העיקרית של אלוני חץ בנדל"ן מניב בישראל, הודיעה היום (ב') כי הגיעה להסכם עם לב אשדוד ויעסור לרכישת מתחם באשדוד, הכולל את המרכז המסחרי "לב אשדוד" ושני מקבצי דיור הצמודים לו, בתמורה ל-250 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
הנכס הנרכש כולל את מלוא הזכויות במקבצי דיור, הכוללים 388 יחידות דיור בשני מגדלים ששטחם הכולל הינו כ-18,800 מ"ר. מקבצי הדיור מושכרים בחוזים ארוכי טווח לממשלת ישראל (באמצעות חב' עמידר). יתרת תקופת החוזים הינה כ-8.5 שנים והם כוללים אופציה להארכת התקופה ב-5 שנים נוספות.
בנוסף, כולל הנכס הנרכש את מלוא שטחי הקניון, לרבות שטחי חניה הצמודים אליו, בהיקף כולל של כ-12,900 מ"ר ולמעט זכויות בחנויות בשטח של כ-660 מ"ר, השייכות לצדדים שלישיים.
נציין, כי סך ה"הכנסות נטו" (NOI) לשנה ממקבצי הדיור והקניון הינן כ-23 מיליון שקל בתוספת מע"מ. הרכישה כפופה לקבלת אישור הדירקטוריונים של החברה והמוכרים להתקשרות בעסקה וחתימה על חוזה מפורט ומחייב אשר הצדדים יפעלו לחתימתו בתוך 30 יום.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו שמחים להודיע על הגעה לסיכום בדבר רכישת המתחם באשדוד, הכולל את קניון לב אשדוד ושני מקבצי דיור הצמודים לו. רכישת המתחם משתלבת היטב עם אסטרטגיית ההשקעה שלנו בנדל"ן מניב ולהערכתנו יש לנו היכולת להשביחו ולפתח אותו. אנו בוחנים עסקה זו מזה זמן רב. המכשולים בדרך להסכם הוסרו עם הרחבת הנכס הנרכש כך שיכלול גם את שני מקבצי הדיור הממשלתי, אשר תרומתם לשטח המתחם ול-NOI אשר עתיד לנבוע ממנו, הינה מהותית ומשמעותית. איתנות החברה וניסיונה מקנים לה את היכולת לנהל מו"מ מורכבים, אשר מבשילים בסופו של יום לכדי עסקאות כדאיות."
נזכיר, אתמול (א') פירסם האנליסט יובל בן זאב, מכלל פיננסיים בטוחה המלצת "תשואת יתר" למניית אמות עם מחיר יעד של 14.5 שקל למניה. להערכתו, תיק הנכסים של אמות כולל בתוכו פוטניצאל השבחה בהיקף של מאות מיליוני שקלים.
אמות הונפקה בחודש מאי השנה וגייסה כ-819 מיליון שקל באג"ח ובמניות. בבעלות החברה 84 נכסים מניבים בישראל בשטח של כ-311 אלפי מ"ר ו-3 נכסים בקנדה בשטח של כ-80 אלפי מ"ר. עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ-95%). בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא וקניון רחובות.
