האירו קרס לשפל חדש: איבד 2.3% מול השקל לרמה הנמוכה מזה שנה וחצי

איתן אדמוני מבנק ירושלים: "אני רואה את האירו במגמה שלילית". אסטרטג מטבעות בדויטשה בנק: "האירו עדיין נסחר בתמחור יתר"
יונתן גורודישר |

האירו נחתך היום בארץ ובעולם עם התפוגגות האופוריה ששררה אתמול לאחר הודעת מנהיגי גוש האירו על הקמת "קרן הייצוב" להתמודדות עם משבר החוב ביבשת והשלכותיו. מול השקל, האירו סגר בשפל של כשנה וחצי.

עם קביעת השערים היציגים, האירו איבד 2.3% ושערו נקבע על 4.7627 שקל, הרמה הנמוכה ביותר בה סגר מאז ה-28 באוקטובר 2008.מנגד, הדולר הרציף התחזק ב-0.24% ונקבע ברמה של 3.757 שקל.

בעולם, האירו מאבד 0.67% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2702 דולר. מול הין, האירו נחתך ב-0.84% ונסחר בתמורה ל-92.515 ין.

אתמול האירו התחזק בארץ ובעולם ברקע להודעה על הקמתה של "קרן הייצוב" האירופית בהיקף של 750 מיליארד אירו. "החגיגה שראינו אתמול הייתה קצרה", כך אמר היום ל-Bizportal איתן אדמוני, מנהל חדר המסחר במט"ח בבנק ירושלים. לדבריו, בשוק מבינים כי בעיות החוב עוד ישארו: "היום מבינים שהדאגה הייתה יותר לנזילות ופחות לחובות".

"אנחנו צפויים לראות את האירו מטפטפף מטה, כאשר אולי נראה התערבויות מדי פעם שיקפיצו זמנית את האירו", העריך אדמוני, והוסיף תחזית אישית: "אני רואה את האירו במגמה שלילית".

גם בדויטשה בנק מעריכים שחולשת האירו תימשך. בבנק מעריכים כי הראלי בדולר, שהתחזק עד כה השנה ב-12%, ימשיך לנסוק למרות היקפה האדיר של הקרן.

"הסיכון מחדלות פירעון נסוג לזמן הנוכחי, אך לא יהיה מספיק רק בצעדי חירום בכדי להרים את האירו", כך אמר קוג'י פוקייה, אסטרטג מטבעות בכיר בבנק בטוקיו, לבלומברג. לדבריו, אירופה צריכה לבצע מאמצים ברי קיימא ולא רק הלוואות חירום.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.