נכסים ובניין: 2 מלונות באנגליה ב-3.7 מיליארד ש'

עסקת ענק לחברת הנדל"ן של נוחי דנקנר. נכסים ובניין מקבוצת דיסקונט השקעות דיווחה הבוקר על הרחבת השקעותיה מעבר לים, כאשר רכשה יחד עם קבוצת טונסטייט האנגלית שני ושותף ישראלי נוסף, שני בתי מלון גדולים באנגליה, בניהולה של רשת הילטון, בהשקעה של כ-3.7 מיליארד שקל.

החברה הרוכשת תוחזק על ידי נכסים ובנין (20%) חברה ישראלית נוספת (20%) וקבוצת טונסטייט האנגלית (60%). היקף הרכישה הינו 463 מיליון ליש"ט, כולל הוצאות הרכישה ותוכנית השקעה רב שנתית להשבחת בתי המלון. תוכנית ההשבחה הינה בהיקף של כ-23 מיליון ליש"ט.

הרכישה תמומן על ידי הלוואות בנקאיות ארוכות טווח, ללא זכות חזרה (Non Recourse) בהיקף של כ-400 מיליון ליש"ט. הלוואות אלו יועמדו על ידי בנק בריטי גדול.

יתרת ההשקעה הנדרשת מסתכמת בכ-63 מיליון ליש"ט ותמומן מהון עצמי של השותפים. ההון העצמי כולל השקעה בהשבחת בתי המלון. חלק החברה בהון העצמי עומד על כ-17.3 מיליון ליש"ט.

הרווח התפעולי השנתי הצפוי מפעילות בתי המלון בשנת 2006 עומד על סך של כ- 39 מיליון ליש"ט בשנה הראשונה וצפוי לעלות בשנים הקרובות.

יו"ר קבוצת נכסים ובנין, רפי ביסקר, אמר היום: "במסגרת הפיכתה של נכסים ובנין לקבוצת נדל"ן בינלאומית, מרחיבה ומגוונת הקבוצה את פעילותה בחו"ל על ידי כניסה לענף נוסף בתחום הנדל"ן. עוד הוסיף רפי ביסקר כי עסקה זו היא קפיצת מדרגה עבור החברה ומצטרפת לעסקאות קודמות שבצעה החברה בתחום המרכזים המסחריים, המשרדים והמגורים בארה"ב ובאירופה.

מנכ"ל קבוצת נכסים ובנין, סגי איתן, אמרה היום: "קבוצת נכסים ובנין ממשיכה לבסס מעמדה כחברת נדל"ן בינלאומית וממשיכה ליזום השקעות בחו"ל. רכישת מלונות הילטון הינה ההשקעה הראשונה של החברה באנגליה. בתי המלון הינם אטרקטיביים וייחודים הן מבחינת מיקומם והן מבחינת השירותים המגוונים והכוללים הניתנים בהם. בתי המלון כוללים מעבר לחדרי מלון ולובי, חדרי כנסים וישיבות רבים וגדולים במיוחד. עוד הוסיפה סגי איתן כי הקשר העסקי אשר נרקם עם קבוצת טונסטייט, מהווה פוטנציאל ממשי לביצוע השקעות נוספות באנגליה בכלל ובלונדון בפרט.

HILTON LONDON METROPOLE הינו מלון העסקים הגדול ביותר בבריטניה והשני בגודלו באירופה. המלון ממוקם במרכז לונדון, בסמוך לרחוב אוקספורד ומול תחנת הרכבת פדינגטון, בה עוברת רכבת ה-HETHROW EXPRESS. נגישות המלון לצירי תחבורה מרכזיים הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד לחברות תעופה בינלאומיות לשם הלנת צוותי אוויר ולקבוצות תיירות גדולות.

במלון 1,054 חדרים, סויטות, דירות וכן מרכז כנסים וועידות הגדול ביותר באנגליה המאפשר כינוס של 3,000 איש בו זמנית. מתחם המלון כולל 3 בנינים שהגבוה מביניהם הינו בעל 24 קומות. במלון מספר מסעדות, ביניהן מסעדה יפנית מבוקשת, הממוקמת בקומה ה-24 של אחד מהמגדלים ממנה ניתן לצפות בנוף הפנורמי של לונדון.