פסגות אופק: נכסים ובנין וגב ים - חברות ראויות

"חברות ראויות, העדפתנו נתונה לנכסים ובנין משיקולי דיסקאונט, סחירות והתפתחויות חדשות", כך פתחה האנליסטית לימור גרובר מבית ההשקעות פסגות אופק, את המלצתה על מניות הנדל"ן, נכסים ובנין וגב ים. נציין, כי נכסים ובניין הינה זרוע הנדל"ן של קבוצת אי.די.בי. כמו כן, פעילות הנדל"ן למגורים מתבצעת באמצעות גב-ים ונווה גד.

גרובר העניקה המלצת "קניה" למניית נכסים ובניין עם מחיר יעד של 700 שקל, ולמניית גב ים העניקה "תשואת יתר" עם מחיר יעד של 1,008 שקל.

מפסגות אופק נמסר, כי התאוששות ענף הנדל"ן המניב בארץ מתבטאת בשלושה מישורים: עליית שכ"ד באזור המרכז, שיפור בתפוסה ובהאצה בעסקאות בתחום מרכזי המסחר תוך ירידת תשואות. היות ונקודת ההתחלה של החברה גבוהה, גרובר צופה

השפעה מתונה לתהליך זה על תוצאותיה.

לנכסים ובניין סל נכסים איכותי בישראל המניב תזרים איתן, מה שמתבטא גם בדירוג אשראי של AA. ייחודה בנוף החברות הבורסאיות הוא הפיזור בין נדל"ן מניב (בעיקר מסחר ומשרדים), ייזום למגורים ופעילות בחו"ל. הפעילות

המניבה מעניקה בסיס איתן להמשך ההתפתחות העסקית בכל המגזרים.

מהערכת השווי שערכו בפסגות אופק, מתקבל מחיר של 700 שקל למניית נכסים ובנין, כ-33% מעל מחיר המניה בשוק. אמנם חלק מהנכסים שנסקרו לא יניבו את הפירות כבר ב-2006 אך החברה נמצאת בתהליך ברור של צמיחה בהכנסות משכ"ד, תוך צפי לצמיחה נוספת שתתפרס על פני 2007-2009 מייזום למגורים בחו"ל.