
דלק נכסים הנפיקה בשווי של 835 מ' שקל; גרעין השליטה נשמר
החברה, שנולדה מפיצול דלק ישראל, הנפיקה אמש וגייסה הון. שווי הנכסים שלה נאמד בכ- 1.74 מיליארד שקל, והיא מתכוונת להאיץ פיתוח של שטחי מסחר ומגורים על קרקעות קיימות. להב ואורי מנצור שומרים על גרעין שליטה
חברת דלק נכסים , שפוצלה לפני כארבע שנים מדלק ישראל, השלימה אתמול את הנפקת המניות הראשונה שלה בבורסה בתל אביב. במסגרת ההנפקה גייסה החברה כ-173 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-835 מיליון שקל אחרי הכסף, וזכתה
לביקושי יתר של כ-207 מיליון שקל.
דלק נכסים היא החברה ה-12 שמצטרפת לבורסה בתל אביב בשנת 2025.
החברה הוקמה באפריל 2021 בעקבות פיצול שביצעה קבוצת להב, אשר רכשה את השליטה בדלק ישראל מקבוצת דלק לפי שווי כולל של כ-750 מיליון שקל. במסגרת המהלך
פוצלו נכסי הנדל"ן של דלק ישראל לחברה נפרדת: דלק נכסים. שהתמקדה מאז בניהול, השכרה והשבחה של נדל"ן מניב, בעיקר בתחומי התדלוק, המסחר והתעסוקה.
מאז הרכישה, חולקו מ-2 החברות דיבידנדים בסכום כולל של כ-375 מיליון שקל.
מה המצב כיום?
שיעור התפוסה של הנכסים עומד על כ-98%, והרווח הנקי של החברה בשנה החולפת עמד על כ-66 מיליון שקל.
היקף ההכנסות התפעוליות נטו (NOI) השנתי המייצג מוערך בכ-72.5 מיליון שקל.
מהלך ההנפקה נועד בין היתר לספק לחברה מקורות למימון האצת פיתוחם של נכסים קיימים, תוך ניצול פוטנציאל ההשבחה הטמון בקרקעות שברשותה,הן בתחומי המסחר והן במגורים. בין היתר, החברה מקדמת תכנון והקמה של כ־35 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ־1,000 דירות.
לאחר ההנפקה, גרעין השליטה בדלק נכסים נשמר בידי קבוצת להב (31%) שבשליטת אבי לוי, ואורי מנצור (27%), באמצעות חברת ב.ג.מ.
קבוצת דלק מחזיקה בכ־19% מהמניות, וקרן רגנאר בכ-3%. יתרת המניות, כ-20%, מוחזקות כעת בידי הציבור.
פליקס שופמן, מנכ"ל דלק
נכסים, מסר: "השלמת הנפקת המניות הראשונה לציבור של החברה הינה אבן דרך משמעותית וחשובה בחיי החברה, אשר החלה פעילותה רק לפני 4 וחצי שנים (באפריל 2021), ונחשפה לראשונה לשוק ההון לפני כשנתיים (מאי 2023) עם השלמת גיוס אג"ח ראשונה לשוק ההון".
- 3.אלטרנטיבה טובה ונזילה ולטווח ארוך לנדלן הפיזי (ל"ת)PAN 17/07/2025 10:21הגב לתגובה זו
- 2.איזה חברה אדירה להב (ל"ת)עופר 17/07/2025 09:46הגב לתגובה זו
- 1.משה 17/07/2025 09:38הגב לתגובה זובוננזה אמיתית קבוצת להב היא קבוצת דלק הבאהחברה עם פרוטופליו משובח נכסים בגרמניה אנרגיה מתדשת ירוקהשותפה בפריים אנרגי בעלת המניות הגדולה וכמובן פינוי פסולת

בצלאל מכליס על הפוטנציאל של אלביט בשנים הבאות ואיך מניה במכפיל 40 ממשיכה לזנק?
חברת הטכנולוגיה הביטחונית סיכמה את הרבעון השני עם הכנסות של כ-1.97 מיליארד דולר ורווח נקי לבעלי המניות של 125.7 מיליון דולר, על רקע ביקושים ערים בארץ ובעולם, עם צבר הזמנות בשיא של 23.8 מיליארד דולר, מתוכם 68% מחוץ לישראל; אחרי זינוק של יותר מ-115% בשנה
האחרונה, מה מכפיל הרווח?
אלביט מערכות אלביט מערכות 4.29% , חברת הטכנולוגיה הביטחונית הבינלאומית, סיכמה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות חזקות בכל הפרמטרים המרכזיים, על רקע ביקושים ערים בארץ ובעולם, במיוחד על רקע מלחמת "חרבות ברזל".
ברקע הדוחות, דיברנו עם בצלאל (בוצי) מכליס, נשיא ומנכ"ל אלביט מערכות על הפוטנציאל של החברה, מה שווקי היעד הצומחים והאם נראה עוד עסקאות בהיקף גדול כזה בהמשך.
הבוקר פרסמתם גם דוחות וגם עסקה גדולה, נשמח לשמוע את הדגשים שלך, גם מהעסקה וגם מהרבעון האחרון
אז קודם כול, הרבעון חזק מאוד וזה עוד לפני העסקה של הבוקר חרם? אלביט זכתה בחוזה של 1.635 מיליארד דולר לפתרונות הגנה באירופה. ראינו צמיחה דו ספרתית בכל הפרמטרים וצבר ההזמנות שמתקרב ל-24 מיליארד דולר עוד לפני העסקה הנוכחית ולפני ההודעה שפרסמנו בעניין משרד הביטחון. העסקה באירופה, בהיקף של מעל 1.6 מיליארד דולר, היא הוכחה לעוצמה של הפורטפוליו שלנו וליכולות המקומיות שלנו באירופה, וזו תעודת כבוד לאנשים שלנו.
- "80% משעות הטיסה של חיל האוויר - כטב"מים" - על לקחי המלחמה ועסקת הענק של אלביט
- אלביט זכתה בחוזה מערכות הגנה בהיקף של 260 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשמו צמיחה של כ-21% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל, עלייה ברווחיות התפעולית של כאחוז ל-8.9% ברבעון, ורווח Non-GAAP שצמח ב-50% והגיע ל-10.7 דולר למניה ב-12 החודשים האחרונים. תזרים המזומנים החופשי חיובי רבעון שלישי ברציפות היה 71 מיליון דולר, ובחצי השנה האחרונה 231 מיליון דולר.

אקזיט עצוב לעובדי סאפיינס - גיא ברנשטיין ורוני על-דור התעשרו וכמה הם קיבלו?
ברנשטיין, מנכ"ל ולמעשה בעל השליטה בפורמולה, הוא הדוגמה הכי טובה בארץ לשלטון המנהלים - יצר לעצמו דרך אופציות (למרות שבחברת החזקה אין מקום לאופציות) הון של כ-200 מיליון דולר; 4,800 עובדי סאפיינס ביחד לא מקבלים חלק קטן ממה שהוא מקבל באופציות בשנה
בזמן שהנהלת פורמולה ובראשה גיא ברנשטיין חוגגים את האקזיט בחברה הבת - סאפיינס, ובמקביל להתעשרות יוצאת דופן של ברנשטיין שממנכ"ל שכיר הפך להיות בעצם בעל שליטה בפורמולה עם שכר פנומנלי והקצאת אופציות נדיבה (לעצמו), הוא לא דאג לעובדים (הרחבה: שכר העתק של גיא ברנשטיין ואיך זה שהוא בפועל בעל השליטה בפורמולה?
הוא יכול להתחמק ולהעביר את האחריות לרוני על-דור, מנכ"ל סאפיינס כבר 20 שנים, אבל האחריות של שניהם. גם על-דור דאג להתעשר ולחלק לעצמו אופציות, אבל בעוד שברוב האקזיטים אנחנו שומעים על התעשרות של העובדים זה לא קרה.
מצד אחד זה מקומם כי פורמולה היא האחרונה שאמורה להקצות אופציות למנהלים שלה - זו חברת החזקות, ובחברת החזקות מי שמזיז את הפעילות והרווחים הם החברות למטה. מעבר לכך, אם כבר יש בקבוצה מדיניות של חלקוה מאוד נדיבה למעלה, אז הקיצוניות בין הראש לבין עובדי סאפיינס קשה לעיכול. ברנשטיין מקבל שכר בשנה של 37 מיליון שקל, הוא שווה כ-200 מיליון דולר דרך אופציות ומניות שחולקו לו, והוא שווה יותר מכל 4,800 עובדי סאפיינס. לא הגיוני.
כל עובדי סאפיינס מחזיקים נכון לסוף 2024 ב-43 אלף מניות בסכום נמוך מ-2 מיליון דולר. החברה לא חילקה מניות בשנה שעברה, ונראה שהיא לקראת חיסול ההטבות דרך מניות:
- פורמולה קרובה למכור את סאפיינס בעסקה של עד 2.2 מיליארד דולר
- סאפיינס מעלה את תחזית לשנה כולה ל-576 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7