קמור מתרחבת בגרמניה: רכשה נכס ב-9 מ' אירו
חברת קמור ממשיכה להרחיב את פעילותה בגרמניה. לאחר שדיווחה בתחילת החודש על רכישת בניין משרדים בעיר ברלין, מדווחת החברה כי באמצעות חברת בת (50%) - קמור אירופה, רכשה 94.6% מזכויות בנכס מניב בעיר Neukirchen-vluyn ליד דיסלדורף שבגרמניה, תמורתו תשלם סכום של 8.99 מיליון אירו (50.5 מיליון שקל).
תמורת הרכישה מתחלקת למחיר הנכס שעומד על כ-8.59 מיליון אירו (48.3 מיליון שקל), ועל מחיר זה יתווספו הוצאות רכישה בהיקף של 400 אלף אירו (2.2 מיליון שקל).
הנכרס הנרכש הינו מבנה המשמש כמרכז קניות ומחסן של חברת "עשה זאת בעצמך" - Toom baumarket, אשר מחזיקה בחוזה שכירות לתקופה של 15 שנה, שעתיד להסתיים בחודש יולי 2021. הנכס משתרע על שטח של 8500 מ"ר.
דמי השכירות השנתיים ברוטו מסתכמים בכ-640 אלף אירו (3.6 מיליון שקל) הצמודים למדד המחירים לצרכן הגרמני. דמי השכירות משקפים תשואה של 7.4% על מחיר הרכישה. מהודעת החברה לבורסה עולה כי מרבית הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת משולמות על ידי השוכר.
את העסקה תממן קמור ממוסד בנקאי אירופאי בהלוואה הנהוגה בעקאות מסוג אלו - נונ ריקורס. ההלוואה שהיקפה מהווה כ-89% ממחירו של הנכס, תסתכם בכ-7.65 מיליון אירו (43 מיליון שקל) ותישא ריבית משתנה ששיעורה עומד כיום על 4.45% עם הגנה לריבית מקסימלית של 5.19%, לתקופה של 7 שנים.
