דירה בהנחה - ההגרלה הסתיימה: כמה נרשמו ומה הסיכוי לזכות בדירה
דירה בהנחה ההרשמה להגרלה התשיעית של "דירה בהנחה" הסתיימה. כ-98,000 משקי בית נרשמו עד אמש בחצות. בהגרלה יוגרלו כ-4,000 דירות ב -15 יישובים ברחבי הארץ. 20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים. תוצאות ההגרלה יפורסמו בשבועות הקרובים.
הסיכוי לזכות בדירה עומד על כ-4%, אבל זה ציון משוקלל לכל המקומות בארץ. למעשה, כל משתתף נרשם בממוצע ל-12 הגרלות (לכל היותר 3 ערים), כשכמעט כולם נרשמו למקומות שבהן יש הנחה בשיעור המשמעותי ביותר לרבות יהוד ורחובות.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר על רקע סיום ההגרלה. "הגרלת 'דירה בהנחה' היא נדבך חשוב במאמצינו להגדלת היצע הדירות ולהנגשת פתרונות דיור לזכאים בכל רחבי הארץ. ההקצאה הייחודית של 20% מהדירות למשרתי המילואים הפעילים משקפת את מחויבות המדינה להוקיר את תרומתם המשמעותית. המשרד ימשיך לפעול בכל הכלים שברשותו כדי לספק הזדמנויות אמיתיות לזכאים, בדרך לרכישת דירה בהנחה משמעותית. אני מברך את כל הנרשמים ומאחל הצלחה רבה לזוכים.” מנכ״ל מנהל מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "בקרוב אלפי ישראלים יתבשרו על זכייתם ויזכו להגשים את חלום רכישת הדירה. בדומה להגרלות הקודמות אנחנו ממשיכים בהקצאת אחוזים ניכרים מיחידות הדיור למשרתי מילואים ואנשי כוחות הביטחון, זאת על מנת להוקיר את אלו שמחרפים את נפשם למען ביטחון המדינה. ההיענות הציבורית האדירה להגרלות מוכיחות את נחיצותן וגם בימים אלו, אנו ממשיכים לעבוד על שיווק אלפי יחידות דיור ביישובים בכל רחבי הארץ עבור תוכניות הדיור השונות.״
הנה נתוני ההגרלות בכל עיר:
- המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
- באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החשיבות להגריל - הסיכוי של הצעירים להגיע לדירה
הדירות בהגרלה במסגרת פרויקטי "דירות בהנחה" הן סיכוי לצעירים רבים לרכוש דירה בעוד שהם לא יכולים לעשות זאת במחירי השוק החופשי. מדובר על הנחות שמגיעות גם למיליון שקלים.ככלל, ההנחה היא עד 25% ממחיר השוק, אבל מכיוון שמחיר השוק קשור ליום המכרז וזה היה במקרים רבים לפני שנים, הרי שההנחה האפקטיבית גדולה הרבה יותר, כי מאז מחירי הדירות עלו, ונדגים - נניח שנקודת הייחוס היא 2 מיליון שקלים ומאז המחירים עלו ל-2.5 מיליון שקל. ההנחה בשיעור של 25% היא ביחס ל-2 מיליון שקלים והמשמעות היא מחיר של 1.5 מיליון במקום 2 מיליון שקלים. אלא שמול המחיר בשוק - 2.5 מיליון שקלים מדובר בהנחה של 1 מיליון שקל.
לכאורה ההנחה מוגבלת ב-500 אלף שקל, אבל כאמור השאלה ביחס למה. ברגע שחוזרים אחרוה בזמן ונקודת הייחוס מבטאת מצב של מחירים נמוכים מהיום, ההנחה תהיה משמעותית יותר - גם באחוזים וגם בסכום אבסולוטי.
לכתבות בנושא דירה בהנחה - רכשו דירה ב-1.8 מיליון והיא שווה היום 4.5 מיליון וגם - על סיכויי הזכייה?
- סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על...
ההגרלה הקודמת - סיכוי הזכייה: כ-5%
בהגרלה הקודמת התמודדו מעל 9 אלף זכאים על כ-4,500 דירות. מדובר על סיכוי כללי של 5% לזכות בדירה וזה באופן יחסי לא רע. עם זאת, באזורי הביקוש הסיכוי אפסי. על כמות של עשרות דירות בתל אביב התמודדו רבבות רבות, והפכו את הסיכוי לפחות מעשירית האחוז. עם זאת, יש יתרון לבני המקום ולמילואימניקים שמקצים להם לפני היתר.
בחודשים האחרונים קמה סערה בקשר לבני המקום. בפועל, אין הצדקה לתת לבני המקום יתרון בקניית דירה בהנחה. אחרי הכל זה רק מעמיק את אי השוויון. למה לתת למישהו בהרצליה לקנות דירה בהרצליה. סביר שהוא מגיע ממעמד סוציואקונומי סביר ודירה בהנחה תגדיל את הונו. לאותו צעיר שגר בדימונה אין את האפשרות הזו - הוא מגיע לרוב ממעמד סוציואקונומי נמוך יותר והוא מקבל עדיפות לרכישת דירה בדימונה שמבטאת הנחה קטנה יותר משמעותית. הוא יכול לקבל הנחה של אולי 200 אלף שקל, והזוג מהרצליה כמיליון שקל - זה אי צדק משווע, אבל זה נובע מכך שראשי הערים אילצו את משרד השיכון לתת הטבה לבני המקום אחרת הם לא במשחק. מה כן השתנה - בני המקום לא יזכו לעדיפות בתור - ברשימת ההמתנה - זה ברוב המקרים לא כזה חשוב, במיוחד בהינתן שבאזורי הביקוש, הזוכים לא מוותרים ורוכשים את הדירה.
- 4.באום אל פאחם כל אחד זוכה ברחובות 1 לאלף (ל"ת)משה 24/01/2025 13:03הגב לתגובה זו
- 3.בושה וחרפה מה זה לוטו בסוף יעזבו פה צעירים נשאר אם זקנים בושה (ל"ת)דוג 22/01/2025 18:43הגב לתגובה זו
- זה קורה עכשיו. עזבו מאות אלפים (ל"ת)ll 23/01/2025 11:07הגב לתגובה זו
- כל מי שרוצה שיעזוב נגמרו האיומים (ל"ת)שני 23/01/2025 21:25
- 2.סוף הסרט מגיע (ל"ת)ודי לעזור לזה 22/01/2025 15:50הגב לתגובה זו
- 1.טילי 22/01/2025 15:47הגב לתגובה זולא מבין בשביל מה צריך לעבוד ולהרוויח כסף. אפשר להגריל ולהמר. הולך לחנך את הילדים לפי ערכיי המדינה.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
