תוכניות "דירה בהנחה" נועדו לסייע לזוגות צעירים ולחסרי דיור לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, לרוב באמצעות הגרלה על פרויקטים שבהם המדינה מוזילה את עלות הקרקע. המנגנון הפך לאחד הכלים המרכזיים במדיניות הדיור.
הרעיון שבבסיס התוכניות פשוט: הוזלת רכיב
הקרקע, שהוא נתח משמעותי ממחיר הדירה, מאפשרת למחיר הסופי לרוכש להיות נמוך יותר. בתמורה, הזוכים מחויבים בדרך כלל בתקופת החזקה מינימלית לפני שהם רשאים למכור.
למרות הפופולריות, לתוכניות מסוג זה יש גם מבקרים, הטוענים שהן אינן פותרות את בעיית ההיצע הבסיסית
בשוק הדיור. הביקוש העצום להגרלות ממחיש את הפער בין מחירי הדירות ליכולת הרכישה של חלק גדול מהציבור. השפעת התוכניות על השוק הרחב נותרה נושא לוויכוח
בין כלכלנים.
מנכ"ל ובעלי קבוצת אבו תקף בוועידה הכלכלית של ישראל את דירה בהנחה, התוכנית הממשלתית שממשיכה את מחיר מטרה, והזהיר שהיא שולחת את מי שמחכה להגרלה לשוק השכירות, מורידה את ערך הקרקע ותוקעת את ההתחדשות העירונית
60% מהזוכים הם משרתי מילואים ולהם פי 10 סיכוי לזכות בהגרלה. צריך לומר שזה קורה בצדק ושמגיעה להם העדפה על השירות והמחיר שהם משלמים; אלא שהקדימות הנוספת לבני המקום, שנועדה לרתום את ראשי הרשויות
להשתתפותם בהגרלה, דוחקת החוצה את רוב הזכאים והופכת תכנית לאומית להטבה למספר קבוצות מצומצמות בלבד
1 מתוך 5 מילואימניקים זכה בדירה; משרד הבינוי והשיכון החל לשלוח את תוצאות ההגרלה ה-11, שבה זכו 7,922 משקי בית בדירות ב-19 יישובים; מתוך 25,394 משרתי המילואים שנרשמו, 4,734 זכו
משרד הבינוי והשיכון ערך את ההגרלה ב-19 יישובים ברחבי הארץ, לאחר שהזכאים ביצעו כ-1.7 מיליון הרשמות. מספר הדירות הגדול ביותר הוצע במעלה אדומים, קריית גת וכפר סבא. לראשונה, כמחצית מהדירות הוקצו למשרתי מילואים פעילים, וכרבע מכלל הדירות ללוחמים
מה הסיכוי של בני המקום, מילואימניקים וזכאים אחרים לזכות בערים המרכזיות; אחרי סגירת ההרשמה להגרלה ה-11 של דירה בהנחה, אפשר כבר לראות את מפת הסיכויים המלאה
ההרשמה להגרלה ה-11 נסגרה עם כמעט 115 אלף משקי בית שהתמודדו על 7,922 דירות ב-19 יישובים. בכפר סבא נרשמו 38,732 משקי בית ל-1,045 דירות, בראשון לציון 23,425 משקי בית ל-148 דירות בלבד ובבית דגן 26,402 משקי בית ל-399 דירות. מחצית מהדירות יוקצו למשרתי מילואים
פעילים
משרד השיכון ביטל את ההסכמים בפרויקט "כתר הרמה" בבית שמש מול שפיר, אחרי מחלוקת על עלויות, היתרים, כוח אדם וקצב ביצוע. הזוכים שילמו מחיר זכייה של כ-10,000 שקל למ"ר לפני מע"מ - בזמן שמחירי השוק כיום גבוהים בכ-10,000 שקל למ"ר ויותר
ההרשמה להגרלה ה-11 נפתחת היום ותימשך עד 22 ביוני; 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מהן כרבע ללוחמים. מעלה אדומים, קריית גת וכפר סבא מובילות במספר הדירות
אחרי הסערה סביב ההעדפה למשרתי מילואים בתוכנית, בממשלה מקדמים כעת מתווה חדש שאמור לעמוד בדרישות היועמ"שית, אבל בפועל עשוי לצמצם משמעותית את סיכויי הזכייה של הציבור החרדי. נבחנים קריטריונים חדשים שייתנו עדיפות למי שממצה כושר השתכרות שלו - מהלך שצפוי להשפיע
בעיקר על משפחות חרדיות שבהן אחד מבני הזוג אינו עובד