אחרי ההשבתה: "דירה בהנחה" חוזרת - אבל חייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם יישארו בחוץ

אחרי שמחודש ספטמבר לא ניתן היה להנפיק או לחדש אישורי זכאות לתוכנית דירה בהנחה, השירות חוזר לפעילות. המשמעות היא שמי שמתכנן להשתתף בהגרלות הבאות יכול שוב להתחיל בהליך לקבלת אישור חדש, ומי שהאישור שבידיו עומד לפוג יכול לחדש אותו.

האפשרות להנפיק אישורי זכאות חדשים ולחדש אישורים קיימים נעצרה בספטמבר, לאחר שמשרד הבינוי והשיכון נדרש לבצע שינויים במערכות המידע בעקבות עדכון תנאי הזכאות. כעת, לאחר ביצוע ההתאמות, השירות נפתח מחדש.

ההשבתה נגעה לשינוי שנעשה בעקבות החלטת בג"ץ והחלטת מועצת מקרקעי ישראל בנוגע לחייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם. לפי התנאים המעודכנים, הזכאות להשתתפות בתוכנית מותנית בכך שעל פי נתוני צה"ל, מבקש הזכאות או בן או בת זוגו אינם מוגדרים כחייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם.

השינוי אינו נוגע רק למי שמבקש להירשם להגרלות חדשות. הוא רלוונטי גם למי שנמצא ברשימות המתנה מהגרלות קודמות. בהתאם להנחיות, מועמדים שאינם עומדים בתנאים המעודכנים עלולים להיגרע מרשימות ההמתנה. לעומת זאת, מי שכבר זכה בדירה אינו אמור לאבד את זכייתו בשל השינוי.

200 שקל לאישור חדש, ועד 10 ימי עבודה

כדי להשתתף בהגרלות "דירה בהנחה" נדרש אישור זכאות בתוקף. הנפקת אישור חדש עולה 200 שקל וניתן לבצע אותה באמצעות אחת מחברות ההרשמה לתוכנית - מילגם, אלונים או מעוף.

לפי משרד הבינוי והשיכון, הטיפול בבקשה חדשה עשוי להימשך עד 10 ימי עבודה ממועד השלמת המסמכים הנדרשים. במקרים שבהם המשרד נדרש לקבל מידע מגורמים חיצוניים, התהליך עלול להימשך זמן רב יותר.

מי שכבר מחזיק באישור זכאות צריך לבדוק את מועד פקיעתו. תוקף האישור הוא שנה, וחידושו בזמן עולה 50 שקל. אם האישור פג ולא חודש בהתאם לתנאים, ייתכן שיהיה צורך להגיש בקשה חדשה ולשלם שוב את מלוא עלות ההנפקה.

חזרת השירות לפעילות חשובה במיוחד למי שמתכנן להתמודד בהגרלה הבאה. אף שמועד פתיחתה עדיין לא פורסם, אין צורך להמתין להכרזה עליה כדי להתחיל בהליך. מכיוון שהנפקת האישור אינה מיידית, מי שממתין לפתיחת ההרשמה עלול למצוא את עצמו תלוי בלוחות הזמנים של הטיפול בבקשה.

115 אלף משקי בית על פחות מ-8,000 דירות

העניין באישורי הזכאות אינו טכני בלבד. הביקוש לתוכנית ממשיך להיות גבוה ביחס למספר הדירות המוצעות במסגרתה. בהגרלה ה-11 של "דירה בהנחה" הוצעו 7,922 דירות ב-19 יישובים, וכ-115 אלף משקי בית הגישו מועמדות.

• ממשלה חדשה - תוכנית חדשה? דירה בהנחה מגיעה לצומת
• 60% מהזוכים בדירה בהנחה הם מילואימניקים - ומה נשאר ל-89 אלף הזכאים האחרים?

מאחר שכל זכאי יכול להירשם למספר הגרלות, מספר ההרשמות הכולל היה גבוה בהרבה והגיע לכ-1.7 מיליון. הנתונים ממחישים את הפער בין מספר משקי הבית המבקשים לרכוש דירה בהנחה לבין היצע הדירות בפועל.

בהגרלה האחרונה ניתנה גם עדיפות משמעותית למשרתי מילואים. מחצית מהדירות הוקצו למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן חלק הוקצה ללוחמי מילואים, בהתאם לכללי התוכנית.

"דירה בהנחה" כוללת פרויקטים במסלולים שונים של דיור מסובסד, והזכאות מיועדת בראש ובראשונה לחסרי דירה העומדים בתנאי התוכנית. אישור הזכאות אינו מבטיח זכייה ואינו משפר את הסיכוי בהגרלה, אך בלעדיו לא ניתן להירשם מלכתחילה.

לכן פתיחת המערכת מחדש היא בעיקר נקודת זמן למי שמתכנן להשתתף בהגרלות הבאות: לבדוק אם האישור הקיים עדיין בתוקף, לחדש אותו במידת הצורך או להגיש כבר עכשיו בקשה חדשה. אחרי השבתה של יותר משבועיים, לפחות החסם הטכני הזה הוסר.