דירה בהנחה: 38 אלף נרשמים בכפר סבא, 23 אלף בראשל"צ - והסיכוי לזכות נמוך מאוד

ההרשמה להגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה" נסגרה ביום שני בחצות,  בבמסגרתה יוגרלו 7,922 יחידות דיור ב-19 יישובים ברחבי הארץ, ב-82 הגרלות שונות. לפי נתוני חברת דירה להשכיר, נרשמו להגרלות 114,840 משקי בית, ובסך הכול בוצעו כ-1.7 מיליון הרשמות (כל זכאי יכול לבחור עד שלושה יישובים ולהירשם לכל ההגרלות הרלוונטיות בכל אחד מהם). בערים המבוקשות במרכז, ובעיקר בכפר סבא, ראשון לציון ובית דגן, התחרות על כל דירה צפויה להיות קשה במיוחד.

להרחבה: דירה בהנחה בדרך לשינוי: החרדים עשויים להישאר בחוץ

כפר סבא מובילה במספר הנרשמים, ראשון לציון עם יחס חריג

 כפר סבא רשמה את מספר הנרשמים הגבוה ביותר בהגרלה: 38,732 משקי בית נרשמו ל-11 הגרלות שבהן מוצעות 1,045 דירות. מדובר בכמות גדולה יחסית של דירות, אך גם בביקוש עצום. לפי יחס גס בין מספר הדירות למספר הנרשמים, מדובר בכדירה אחת על כל כ־37 משקי בית שנרשמו. בבית דגן נרשמו 26,402 משקי בית לחמש הגרלות בלבד, שבהן יוצעו 399 דירות. היחס שם עומד על דירה אחת לכל כ-66 משקי בית, כך שגם שם הסיכוי לזכות נמוך מאוד.

בראשון לציון התחרות צפויה להיות קשה אף יותר. בעיר יוצעו 148 דירות בלבד בשתי הגרלות, מול 23,425 משקי בית שנרשמו. לפי היחס הגס, מדובר בדירה אחת על כל כ-158 משקי בית. זהו אחד היחסים הנמוכים ביותר בין היצע לדורשים בהגרלה הנוכחית. חשוב להדגיש כי אלה אינם סיכויי הזכייה הרשמיים. ההגרלות נערכות לפי פרויקטים, מספר הנרשמים בכל פרויקט אינו זהה, ויש גם חלוקה לקבוצות זכאות שונות. 

עם זאת, היחס בין מספר הנרשמים למספר הדירות נותן תמונה ברורה של עוצמת הביקוש ושל הקושי הצפוי לזכות בדירה באזורים המבוקשים. גם בקדימה-צורן נרשמו 23,241 משקי בית ל-315 דירות, ובחדרה נרשמו 22,711 משקי בית ל-268 דירות. במעלה אדומים, לעומת זאת, הוצעו 1,663 דירות מול 22,658 משקי בית, יחס נוח יותר יחסית לערים המבוקשות במרכז. בקריית גת יוצעו 1,433 דירות מול 28,514 משקי בית שנרשמו.

מחצית מהדירות למילואימניקים, והסיכוי משתנה בין הקבוצות

 בהתאם למדיניות שמוביל שר הבינוי והשיכון חיים כץ, כ-50% מהדירות בהגרלה יוקצו למשרתי מילואים פעילים. כמחצית מהמכסה הזו מיועדת ללוחמים, במסגרת תוכנית “ממילואים למפתח”. המשמעות היא שהיחס הכללי בין מספר הדירות למספר הנרשמים אינו משקף בהכרח את סיכויי הזכייה של כל משתתף. 

משרתי מילואים ולוחמים משתתפים במסלולי זכאות ייעודיים, בעוד זכאים שאינם משתייכים לקבוצות הללו מתמודדים על מלאי דירות מצומצם יותר בחלק מהפרויקטים. לאחר סיום ההרשמה, גורמי המקצוע במשרד הבינוי והשיכון החלו בבדיקות טכניות ובאימות נתוני הזכאות מול משרד הביטחון.

בהמשך יעודכן הסטטוס של הנרשמים באזור הממשלתי האישי. משרתי מילואים שיסברו כי נתוני הזכאות שלהם אינם תואמים את מצבם יוכלו לפנות למוקד המילואים בצה״ל, בטלפון 1111 שלוחה 4, או לקצין המילואים האישי. הפניות ייבדקו לפני ביצוע ההגרלות.

דירה בהנחה: התמונה המלאה

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, אמר כי “דירה בהנחה היא כלי משמעותי להנגשת פתרונות דיור למשפחות ולצעירים בישראל. בהגרלה הנוכחית ניתנה העדיפות הגדולה ביותר עד כה לחיילי מילואים, כדי להוקיר את תרומתם למדינה”. לדבריו, משרד הבינוי והשיכון ממשיך לפעול להגדלת היצע הדירות באמצעות הסכמי גג, סבסוד פיתוח, תוכניות להאצת הבנייה ופרויקטים להתחדשות עירונית.

• מסלולי הסיוע של המדינה ברכישת דירה: תעודת זכאות, הגרלות ותוכניות הדיור
• לא מילואימניק ולא בן המקום? ב״דירה בהנחה״ כמעט שאין לך סיכוי

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי מספר הנרשמים משקף ביקוש ממשי לפתרונות דיור בר־השגה. לדבריו, המשרד פועל במקביל בשיווק קרקעות, בהסכמי גג, בתמרוץ רשויות מקומיות ובהרחבת היצע הדירות.