צילום: אלעד מלכה
דעה
הצעד שיביא לסיום בועת הנדל"ן - האם כחלון עוד יפתיע?
יוזם המחאה הגדולה שעומד מאחורי עמוד הפייסבוק ״המחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור״ בטור ל-Bizportal
הבוקר נודענו שבכדי לזרז את העברת תקציב 2019, מס דירה שלישית ייגנז. ברשת רצים טיעונים שזו החותמת הסופית שמוכיחה שאין לכחלון עניין בירידות מחירי הדיור בשוק החופשי ואף גרוע מכך - הוא עושה הכל כדי למנוע אותן.
זה נכון, כלפי חוץ כחלון עושה הכל בכדי שהציבור יסיק שהוא פועל להוריד את מחירי הדיור, הרי הוא נבחר על טיקט הדיור. בפועל, קיים סימן שאלה גדול בנושא. האם כחלון מצליח לעבוד על כולם - לאכול את העוגה ולהשאירה שלמה? לצורך כך נענה על 3 שאלות.
הראשונה, האם כחלון עושה כל מה שהוא יכול למען הורדת מחירים? התשובה היא חד משמעית לא. השנייה היא מה קורה במבחן התוצאה? התשובה, קיפאון במחירי הדיור אך עדיין לא ירידות חדות. השאלה השלישית, האם הפעולות בהן כחלון נוקט מכוונות לירידות מחירים מובהקות או שמטרתן היא מראית עין? גם כאן התשובה ברורה, אותה ניתן להסיק מהתשובה לשאלה הקודמת.
בסופו של יום, נכון לעכשיו נראה שמפלגת 'כולנו' אינה המפלגה שחותרת בחדות להורדת מחירי הדיור, ומי שיודע לקרוא בין השורות מבין זאת ולמי שעוד לא הבין - הנה כמה נקודות למחשבה: האם תהיתם מדוע בשנה וחצי האחרונות כחלון מעולם לא הצהיר על אחוז הירידות אליו הוא מכוון? תוסיפו לכך את האמירה שלו בתחילת 2016 על כך שאין בכוונתו להוריד את המחירים בשוק החופשי מעבר ל-5% ואת האמירה של יו"ר הסיעה שלו פולקמן רק לפני כחודשיים בה אמר באופן חד וברור לחברי המחאה שלנו שלא יהיו ירידות מחירים בשוק החופשי כי הם אינם מעוניינים בכך. האם תהיתם כיצד ירידות מחירים בשוק החופשי ישפיעו על מי שקנו דירות במחיר למשתכן? תתארו לכם זוג שקנה דירה במחיר למשתכן בעפולה ב-700 אלף שקל וחיבק את כחלון כאשר לפתע, שנתיים לאחר מכן, נוכח לראות שדירות בראש העין שוב עולות 800 אלף שקל. טוב לכחלון? האם תהיתם מה המשמעות של 'מחיר למשתכן'? יש הטוענים שהיא מגדרת את ירידת המחירים בשוק החופשי ויוצרת חסם לירידות אמיתיות מכיוון שהיא מאפשרת שוק אלטרנטיבי עם מחירים גמישים ליזמים בעוד בשוק החופשי הם ימשיכו לעשוק את הציבור במחירי בועה. תחשבו על זה. והכי חשוב, האם תהיתם למה כחלון לא מעביר מיסוי משקיעים מובהק כפי שהבטיח? הרי מיסוי אגרסיבי בוודאי ישנה את כללי המשחק מחר בבוקר. הם אלו שניפחו את הבועה והם אלו שיוציאו ממנה את האוויר . כחלון יודע זאת ולמרות זאת לא ממסה. כאמור, את מס דירה שלישית הוא גנז. לסיכום, נראה שכחלון עובד בשיטת המיקרו ולא בשיטת המאקרו. הוא לא הגיע למשרד האוצר כדי לטפל בבעיה - הוא הגיע לשם כדי ללקט קולות. כל זוג צעיר שזוכה במחיר למשתכן מבחינתו זה עוד כמה קולות בקלפי, קולות של הזוג ובני משפחתם. כנראה שכחלון בסדר עם זה שחצי מהציבור ימשיך לסבול בשכירות, יש לו את החצי השני שזכה, יש לו את הקולות שהוא צריך בקלפי.
אבל אל דאגה, המחירים ירדו. זה רק שאלה של זמן ואם אנחנו לא נקנה דירה במחירי בועה - הפיצוץ יקרב, שהרי סופה של כל בועה להתפוצץ. מה שבטוח זה שכחלון יהיה שם כדי לגזור את הקופון, הרי זה הכי נוח לומר בדיעבד "אנחנו עשינו והנה המחירים ירדו".
אם כחלון היה נחוש להוריד את המחירים בחדות אומץ, הוא היה מצהיר עכשיו שהוא עובד בכל הכוח כדי שבעוד שנה-שנתיים המחירים ירדו ב-30-50%. הוא היה מדבר ביעדים ובמספרים, עושה צעדים אמיתיים ולא גונז אותם. הוא לא עושה זאת כי לא לשם הוא מכוון. מה הוא כן עושה? מדבר בסיסמאות כדי שבהמשך יתאפשר לו לקחת קרדיט בכל תרחיש ולא משנה מהו, ירידות חדות או ירידות קלות או אפילו סתם קיפאון.
הצעד שישנה את המצב הוא רק מיסוי משקיעים. כל עוד כחלון לא ביצע זאת כולנו צריכים לדעת שהוא כנראה לא האיש שבא לסיים את בועת הנדל"ן הזאת. האם יפתיע וימסה משקיעים כפי שהבטיח? כרגע זה לא נראה כך. נמתין ונראה.
קיראו עוד ב"נדל"ן"
- 78.משה 14/02/2018 01:55הגב לתגובה זוהדירות לא ירדו בהרבה בבת אחת מסיבה פשוטה שהמון נכסים משועבדים לבנק. אם הערך שלהם ירד הבנקיים יפשטו רגל כמו שקרה בארצות הברית. ואם יהייה מיסוי על השכירות ואנשים לא יעמדו בתשלומי המשכנתא זה יוביל לאותו מצב ! זה היה ברור שזה לא יעבור זה חוק מבוכן מאוד שלא משחקים איתו ובגלל זה בגץ פסל אותו. לכתוב פה שטויות זה הכי קל
- 77.שמחה 13/02/2018 11:44הגב לתגובה זוכחלון לא יכול למנוע את העלאת הריבית בארה"ב ובעולם. חלק מנוטלי המשכנתאות יאלצו או יאולצו למכור במחירי לחץ ויתחיל כדור שלג...
- 76.רקר 07/02/2018 17:07הגב לתגובה זואני מכווה שבבחירות הקרובות יבינו שחייבים להעיף את שלטון הימין ולהחליף במפלגה של צעירים בלבד ולפתוח בחקירה כוללת על הנעשה בחוזי הנשק ובעיות הנדל"ן וקובי מיימון
- 75.Sassi6 06/02/2018 02:27הגב לתגובה זופיצוץ בועת הביטקוין הקדים את פיצוץ בועת מדדי וול סטריט >> פיצוץ בועת מדדי וול סטריט יקדים את פיצוץ בועת הנדל"ן >> אחרי התיקון תהיה הסטת כספים גדולה מפיצוץ בועת הנדל"ן לשוק המניות של אחרי התיקון >> התמזל מזלו של כחלון שפיצוצי הבועות הפיננסיות מתפוצצות בקדנציה שלו, ויורידו לו את מחירי הדיור, תודה
- 74.בן אהרון 05/02/2018 22:33הגב לתגובה זועכשיו גם לא יהיו דירות להשכרה. במצב כזה שבונים פחות, אין ירדו המחירים?
- 800 אלף דירות מושכרות ביקראל ואתה אומר שהמשקיעים בחוץ?! (ל"ת)ג'קי 06/02/2018 17:21הגב לתגובה זו
- 73.אנשים ממשיכים לקנות והמחירים לא ירדו לעולם. (ל"ת)אביב 05/02/2018 16:15הגב לתגובה זו
- 72.שישו 04/02/2018 13:59הגב לתגובה זוהמחיר הממוצע בראש העין הוא 1.6 מיליון שקל, נראה לך שמישהו ששילם את המחיר הזה יסכים למכור ב800 אלף??
- 71.אדם 04/02/2018 10:56הגב לתגובה זוקריסת האג"חים ועלית תשואות תייקר את המשכנתאות ותיתן אלטרנטיבה להשקעה סולידית. ויותר מכך תפגע בצורה קשה בחגית האשראי המטורפת המבוססת על חובות!
- 70.תומי 04/02/2018 08:43הגב לתגובה זוכחלון לא באמת רוצה לפגוע בחבריו המשקיעים ובניגוד לכל התנהלות כלכלית שמחייבת מיסוי משקיעים ע"מ להרחיק אותם מהשוק, הוא בוחר להשאיר אותם ולהמשיך לבנות. הבעיה שאין פתרון הנדסי לבעיה מוניטארית - כל מה שכחלון עושה זה שהוא "מייצר" את משקיעי העתיד. אנשים קונים בפריפריה בשביל להשכיר וכל אדם שני במחיר למשתכן לא מתכוון לגור בדירה אותה רכש במיטב כספו של הבנק (שאותו יחזיר בריבית דריבית). בהצלחה לממונפים, תוכנית למשתכן לא תהייה טובה לכלל.
- 69.רועי 04/02/2018 08:33הגב לתגובה זואני לא מבין משהו, כחלון הרי לא דוחף בנייה בשוק החופשי ורק דוחף במשתכן על מנת שמחירי השוק לא יירדו בפועל ויהפכו את משתכן ללא רלוונטית, חוץ מזה שהוא לא מוריד את מחירי הקרקע באמת ורק מסבסד עלויות ובכך המיסים שלנו מנוצלים להנחות במקום שהמדינה "תפסיד" ערך קרקע, והאיש מוציא פוסטרים ברוב חוצפתו ואף אחד פה לא חושב שכל הקדנציה שלו זה בולשיט? אם אני במחאה, אני שומר את הכסף ואת הצעקות לאחרי הקדנציה של הליצן הזה ומשקיע בשר אוצר ראוי שיגיע וינסה לשפר באמת (בתקווה)
- 68.משה ראשל"צ 04/02/2018 06:20הגב לתגובה זונגור בפיתה ????
- 67.קבלן ביצוע 04/02/2018 00:16הגב לתגובה זוולמכור דירות במחיר עלות, כמו שהיה פה מאז ומתמיד. נותנים את העבודה לקבלן ביצוע, ומוכרים את הדירות ב40-50 אחוז פחות, בלי הגרלות ובלי בטיח.
- רון 05/02/2018 10:27הגב לתגובה זוהוא בנה דירות בהיקפים גדולים במימון מלא של משרד השיכון, באמצעות קבלני ביצוע וקבע מחירים נמוכים לדירות. הוא הצליח לעשות זאת תוך שנים ספורות. אולם אדון כחלון לא עושה זאת, כי הוא לא מעונין בירידת מחירי הדירות. הוא יכול גם להוריד ולהקטין את מס רווחי הון, ואז משקיעים יעברו לשוק ההון במקום לנדלן.
- 66.משה 03/02/2018 11:01הגב לתגובה זוכאשר המחירים יחזרו לשפיות כלומר פחות מ 40% (ריבית תעלה+ הסכמי גג ל400000 דירות) במקום לשכור הזוגות יקנו, פחות דרישה לשכירות ירידת מחירי שכירות (זה כבר קורה במעגל שני למרכז עוד עליית ריבית, מטורף)
- 65.נטו חושב רק על קולות 03/02/2018 09:13הגב לתגובה זוכול מילה בכתבה הזאת נכונה כחלון לא מעוניין בירידת מחירי הדירות רק בפתקים בכנסת
- 64.אריה במדבר 03/02/2018 08:37הגב לתגובה זואולי זה לא כתב, אלא ילד בן 12 שצריך להגיש עבודה בשיעור מדעים מצד שני גם ילד בן 12 יכול להיות כתב השאלה מי קהל היעד
- 63.כחלון נוכל ושקרן (ל"ת)יש 02/02/2018 20:41הגב לתגובה זו
- 62.שוכר דירה 02/02/2018 18:40הגב לתגובה זואדון חכומולוג בפיתה, שלום! לידיעתך בגלל "חכמים" כמוך שדיברו על מס על משקיעים אני נאלץ לשלם היום יותר על דירה, למרות שבפועל תוכנית מיסוי דירה שלישית לא יצאה לפועל! ואם אני לא אשכור את הדירה מישהו אחר ישכור שיעור ראשון בכלכלה (היצע וביקוש).
- ג'קי 06/02/2018 17:24הגב לתגובה זומיסוי השכרה יוריד את כל השוק כולל שוק השכירות. א ב וגם ג בכלכלה
- כמה שאתה צודק כותב הכתבה חי בסרט ששכתב לעצמו (ל"ת)משה ראשל"צ 04/02/2018 06:18הגב לתגובה זו
- אפי 04/02/2018 01:32הגב לתגובה זומספיק להתחזות לשוכר דירה תמים. אתה יוצא ממש פתט
- 61.דני 02/02/2018 18:15הגב לתגובה זואנל לא מבין כמה אפשר לקשקש איזו עליבות של כתבה תת רמה
- 60.בוריס צ'יקושבוילי 02/02/2018 15:01הגב לתגובה זווהסיבה היחיד שאני וחברי רוצים שתחרימו את הקבלנים ולא תקנו דירה במחיר בועה זה כי אתם דואגים להכנסה הפסיבית שלי משכר דירה. תודה.
- 59.כמה שנאה נוטפת .המשקיעים הם אויבים?תתביישו לכם (ל"ת)שמואל 02/02/2018 14:39הגב לתגובה זו
- ממממממnn 03/02/2018 21:32הגב לתגובה זושצריך להוציא על הדירה, כאלו ביקשת את הבת שלו. אבל אם השכירות תאחר ביום אחד, זה סוף העולם. זבל רודף בצע בכל מחיר, שלא יהנה בשיט מהכסף הזה. כל בעלי הדירות זה אנשים מסכנים שיושבים בבית ומחחכים ל1 בחודש לשיק שיפרע. רק מחלות יהיה לכם.
- אריה 05/02/2018 15:56ומטפל מיידית בכל בעיה. חשמל החלפת דוד שמש תיקון מזגן ועוד. כמו כן יש גם שוכרים דרקים. יש בני אדם טובים ויש רעים. ממש לא מתחלק לפי שוכרים ומשכירים ( והייתי פעם גם בצד השוכרים)
- אבל כחלון והאוצר מעודדים את הפיכת בעלי הדירות לאוייבים, (ל"ת)מני 02/02/2018 16:37הגב לתגובה זו
- 58.עצמאי 02/02/2018 13:39הגב לתגובה זוכזוגות צעירים רוכשים דירות ,במחיר למשתכן או בזמן קריסה ,הם חוסכים מאות אלפי שקלים. 400 אלף בממוצע,כסף שנשאר בבית . מקטין את חוב המשכנתא ,נותן אוויר לקניות . מוצרי חשמל ,ריהוט רכב חדש ונשארים עם עד כסף,זה כסף שחוזר לעסקים הקטנים ולמשק.
- 57.אסי 02/02/2018 12:26הגב לתגובה זורוכשי מחיר למשתכן חוסכים 1/2 מליון שקל. זה לא בגלל רחמנות של קבלנים ;בגלל מלחמה עיקשת באינטרסנטים,שכחלון חתך להם ברווחים,כחלון הוזיל מחירי דיור 40%
- משלם המיסים 02/02/2018 19:57הגב לתגובה זווהכי גרוע זה שבגלל כל ההגרלות האלו למעשה אנשים קונים דירות במקומות שה לא רוצים ולא מתכננים בכלל לגור בהם רק בשביל לעשות קופה על ההגרלה הזו. מחיר למשתכן היא שריפה של מליארדים שמממנים את מסע הבחירות של כחלון.
- 56.ירדנה 02/02/2018 11:12הגב לתגובה זוהרחיקו את המשקיעים והצעירים עדיין לא קונים (גם במחירי למשתכן). הכי קל לחפש אצבע מאשימה ולהטיל את האחריות על האזרחים. המחירים המטורפים הם אך ורק בגלל אי שחרור מספק של קרקעות בידי המדינה ביחס לביקושים הענקיים שנוצרים עם הגידול המאסיבי אוכלוסיה, ובגלל הקבלנים תאבי הבצע שאף אחד לא מסוגל להתמודד איתם. קל הסיט את האש למשקיעים במקום שהיא תופנה למדינה שלא מתמודדת עם הקבלנים ולא משחררת מספיק קרקעות.
- אנונימי 02/02/2018 23:17הגב לתגובה זושרוצים לגור כולם באותה משבצת בגוש דן ולא מנסים להתרחק קצת למקומות שפויים יותר. ככל שיצאו אנשים מגוש דן ככה המקומות האלו יתפתחו
- 55.הכל נכון, לדעתי המהלך בדרך (ל"ת)אחד 02/02/2018 09:58הגב לתגובה זו
- 54.משה 02/02/2018 09:31הגב לתגובה זוהמחיר לא ירד ותפסיק לתת לאנשים תקוות שוא זה לא יקדם אותך לשום מקום זה סתם בזבוז זמן בפייסבוק
- 53.רק הציבור יקבע, לא קונים במחיר בועה (ל"ת)ד 02/02/2018 09:24הגב לתגובה זו
- 52.מהרגע הראשון לכינון הכנסת כולם מתכוננים לבחירות (ל"ת)Mk 02/02/2018 09:07הגב לתגובה זו
- 51.הראלי 02/02/2018 06:20הגב לתגובה זוכתבה ממומנת על ידי יש עתיד
- 50.טוביה 02/02/2018 05:13הגב לתגובה זויוזם המחאה מטומטם
- 49.רם 02/02/2018 00:42הגב לתגובה זומי שחשב שאפשר להוריד את מחירי הדיור בפרק זמן קצר מבלי לגרום נזק לכלכלה , לבנקים ולמשך , פשוט חי בעולמו ומהרהור שאין לו בסיס , נאיביות וטפשות.
- t 02/02/2018 23:03הגב לתגובה זו8% כל שנה, במשך חמש שנים. שום אסון לא יקרה.
- 48.לא קונה במחיר בועה (ל"ת)יוסי 01/02/2018 23:41הגב לתגובה זו
- 47.חיים ברו 01/02/2018 23:28הגב לתגובה זום הללו,כוח הקניה נשחק .
- 46.דן 01/02/2018 22:24הגב לתגובה זוחוסר הבנה בסיסי של כלכלה והבנה של השוק , כחלון בטח לא אינטליגנט גדול אבל הכותב בוודאי פחות אינטליגנט , לא מבין את דבר בכלכלה ובכוחות שוק , שימצא לו מקצוע חדש
- 45.לא קונים דירה במחיר בועה !!! (ל"ת)אילן 01/02/2018 22:17הגב לתגובה זו
- מיליונר 02/02/2018 09:05הגב לתגובה זולך תעבוד במקום לחכות לדירה בחינם , אין שום מחירי בועה , הכל סיסמאות של פוליטקאים קטנים ועסקנים משועממים. מס דירה שלישית מעולם לא יעבור,, נראה אותך משלם כל שנה מס של 1% על הרכוש שלך ....תקפוץ מהגג ולא תשלם...אידיוט נשאר אידיוט.
- מיליונר על הנייר או גם בבנק? (ל"ת)ג'קי 04/02/2018 12:17
- 44.יוסי 01/02/2018 20:49הגב לתגובה זורואים שהכתבה מוטת לכיוון אחד. האדון לא מצא ולא מילה חיובית אחת לטובת השר משה כחלון. לא דיון ולא נתונים סתם ספקולציות ורפש. די לרמה הנמוכה של כותבי המאמרים.
- 43.דור 01/02/2018 20:25הגב לתגובה זואדם שלא מספר מה השם שלו כותב פה טור? זה אתר כלכלי או מעריב לנוער? הזוי. גם ההתמקדות במשקיעים היא ילדותית. הרי מחיר הקרקעות זה השחקן המרכזי פה. במשך שנים ארוכות השלטון עודד יזמים וקבלנים לשלם מחיר כמה שיותר גבוה עבור הקרקעות והכל גולגל לרוכשי הדירות המסכנים. העובדה שבמחיר למשתכן מוכרים דירות במחיר מופחת תודות להפחתת מחיר הקרקע היא עדות לזה שהמדינה שדדה פה את האזרחים במשך שנים ארוכות אז על מה הוא מדבר? עוד מסים על משקיעים יביא לעוד עליות בדמי השכירות. ליצן.
- ג'קי 01/02/2018 23:48הגב לתגובה זוברגע שדירות נחשבות להשקעה פיננסית הן מתנהגות בהתאם. 2011 מס הבורסה עלה מציע לאנשים להסתכל מה קרה לפני ומה אחרי.מיסוי נ דל"ן מוריד מחירי דירות ומוריד מחירי שכירויות
- 42.ירון 01/02/2018 20:23הגב לתגובה זוכל מילה בסלע. אם לא יהיה שינוי חד מצד כחלון, ממש חזרה בתשובה, הוא מבחינתנו גמר את הסוס.
- 41.בכיינים 01/02/2018 20:18הגב לתגובה זולמה שהמחירים ירדו????????? נכון אין סיבה שהם ירדו כי לא עשה שום צעד מהותי
- 40.נפתלי 01/02/2018 19:31הגב לתגובה זונותנים להם "טור" בעיתון. לדעתי זה רק מראה על רמת הפרסום פה....
- 39.ינון דבוש 01/02/2018 19:08הגב לתגובה זווהאמנו שהוא הולך להוריד את מחירי הדיור. את האמון שלנו הוא איבד.
- 38.הכותב מנותק מהמציאות,בנאדם הזוי (ל"ת)כפיר 01/02/2018 19:06הגב לתגובה זו
- רועי 03/02/2018 22:31הגב לתגובה זוצודק בכל מילה
- 37.קיפאון שווה מיתון כי הקבלנים והמתווכים יהיו בבית. (ל"ת)דרור 01/02/2018 18:47הגב לתגובה זו
- רחמים 01/02/2018 19:39הגב לתגובה זויש יותר מתווכים מדירות עורך דין לוקח 0.4 מתווך לוקח 2% בשביל להראות את הדירה
- 36.דויד 01/02/2018 18:24הגב לתגובה זודור שלם דורש דירה!!!
- 35.לי 01/02/2018 17:18הגב לתגובה זוהוא אולי נהנה מקריצה לכל הכיוונים ומאהדה, אבל ההסיטוריה תזכור אותו בתור עוד פוליטיקאי לא מתפקד. בסופו של דבר הבועה הזאת תתפוצץ ואת זה גם הוא יודע. אבל כמו כל הפוליטיקאים אין לו שום אינטרס לחשוב לטווח הארוך.
- 34.רפאל 01/02/2018 16:42הגב לתגובה זופשוט מאוד הציבור שבחר בו לא מטומטם....
- 33.מיקי 01/02/2018 16:37הגב לתגובה זומיסוי משקיעים לא יוריד מחירים כי היזמים ידגרו על תגי המחיר עד שהמשקיעים ימצאו מאיפה לשלם
- 32.אנונימי 01/02/2018 16:17הגב לתגובה זוכבר שנים אוחזים בסיסמאות ריקות מתוכן ומבזבזים שכירות תוך כדי שהם רואים את המחירים עולים כל שנה ומרחיקים אותם מדירה. ירידות גם אם יהיו, יהיו איטיות, כל שנה ירד קצת בעיקר בקורלציה לריבית העולה. ככל שאדם דבק ב"חרם" קניה הזה לאורך יותר זמן, נכון לעכשיו הפסיד יותר.
- במחאת 2011 החרמנו קניית קוטג' ועד היום הוא30% פחות (ל"ת)בן 01/02/2018 16:49הגב לתגובה זו
- מיכאל 01/02/2018 16:37הגב לתגובה זווגם לא יוכלו לקנות קורת גג
- 31.יוגב 01/02/2018 16:12הגב לתגובה זואף אחד לא יגיד זאת בקול רם, אך בשוק הדיור מתכוננים לירידהלא מספרים לנו כי זה הסיוט של כחלון והממשלה. ..ואני אסביר תדמיינו לכם שבשנה הקרובה מחרי הדיור מתרסקים ב20 אחוז שזה תסריט אפשרי והגיוני ....איך כחלון והממשלה יתמודדו עם הזוכים שנפלו בפח ..... אני מוכן לקנות במחיר למשתכן רק אם המדינה נותנת אחריות על ההנחה ל 10 שנים .....במידה ומחירי השוק יורדים מתחת למחיר שאני קונה ....המדינה תחזיר לי את ההפרש .........?? כי אני חושב שהמחירים הולכים לרדת בהרבה יותר ממה שנותנים במחיר למשתכן. ......פשוט מלכודת דבש.. המדינה לא תיתן דבר כזה כי היא יודעת היתב לאן השוק הולך לאבדון. ....בגלל זה המציאו את התוכנית הזדונית הזאת. .....כמו שהם לא רוצים שנמכור חמש שנים אנחנו רוצים ביטוח. ......בקיצור חברים לא קונים דירה בשום תוכנית עד שהבועה תתפוצץ. ......אני מקווה מאוד שהממשלה תפצה את זוכי מחיר למסתכן שנפלו בפח?
- במחיר למשתכן קונים קורת גג.אין שיקולי רווח/הפסד (ל"ת)המשקיע הוא המסתכן 01/02/2018 16:56הגב לתגובה זו
- 30.רועי 01/02/2018 16:09הגב לתגובה זואני חושב שמחיר למשתכן זה פשע כחלון וממשלת ישראל מפתים אותנו באמצעות הון עצמי וירטואלי שבכלל לו אמור להיות קיים אחרי פיצוץ הבועה מה אתם חושבים?..... כחלון נותן לנו הון עצמי וירטואלי מהבועה רק בשביל שנהפוך לעובדים מודרניים וניקח משכנה מטורפת ל30 שנה ....במקום לתת למחירים להיתרסק טיבעי פשוט תוכנית אסון ...צריך לפנות לבגץ ולעצור את התוכנית הזדונית ויפה שעה אחת קודם......
- 29.מחאה הזו היא כת לכל דבר ועניין (ל"ת)רועי 01/02/2018 16:09הגב לתגובה זו
- 28.אדם 01/02/2018 15:59הגב לתגובה זואך לא הבטיח לקיים. אין לא שום כוונה להוריד את מחירי הדירות ! הכל ספין והצהרות למראית עין!
- 27.אלי 01/02/2018 15:56הגב לתגובה זוהמעלים את המחירים הם האידיוטים שקונים במחירי בועה.....רוב המשקיעים מחזיקים בדירות שלא היית מתקרב אליהן....
- 26.צודק בכל מילה. מה עם בניה תקציבית אגב? (ל"ת)רועי 01/02/2018 15:53הגב לתגובה זו
- 25.גג 01/02/2018 15:50הגב לתגובה זויש לכם את זה ביותר בלחץ , ביותר איטרסנטי ?, מסכים המחירים" יעלו ודירה תעלה מלארד דולר" חחחח והשכר כמובן ישאר כמו בעשרות שנים כר סביב 6 . יעלו כן יש להם לאן כן חחח
- 24.אילן 01/02/2018 15:49הגב לתגובה זולידיעת כותב המאמר הטיפול הנכון לטפל בצד ההיצע כלומר לבנות במיידי עוד דירות ולא משנה באיזה פורמט, ולא משנה אם זה דיור למשתכן או דיור למסתכן, ובתכלס כרגע לא בונים מספיק דירות וזו כל הבעיה! הטיפול בביקושים לא יביא עוד דירות לשוק, מיסוי נוסף יבריח את משקיעי הנדלן למקומות אחרים בעולם ,חלקם כבר מזמן מסתובבים ומשקיעים ברחבי אירופה ושם מקבלים אותם בשמחה ונותנים להם הקלות במס וכמובן שאין מס רכישה וברור שגירוש המשקיעים מישראל אינו הפתרון!
- בועז 01/02/2018 18:57הגב לתגובה זו"מחסור בדירות" הוא עוד שקר ענק שמומן על ידי משרדי פרסום ושיווק נדל"ן על מנת להלחיץ את הציבור שיקנה כאן עכשיו ובמחיר הכי מופקע שיש "כי עוד מעט יגמר" 158,000 דירות רפאים על פי בדיקה של הלמ"ס קיימות בארץ עשרות אלפי דירות ריקות מפרוייקטים במודיעין קריית גת אשדוד עפולה ראשון לציון מחכות לדיירים אך בעלי האינטרס לא רוצים להוריד מחיר כדי לעשוק אותנו ולהפחיד כמה שיותר , אז לא קונים דירה במחיר בועה , תקפצו , לא נקנה . הצטרפו למחאה הגדולה - יחד נוריד את מחירי הדיור ל 100,000 עוקבים .
- אילן 04/02/2018 00:16כוחות השוק היו פועלים ומורידים את המחירים . דירות רפעים הן דירות של משקיעים שהשאירו את הדירות ריקות משיקולים פרטיים שלהם ואף אחד לא יזיז אותם . אז עדיין יש מחסור בדירות כי לא בונים מספיק דירות נקודה. את חוקי היצע וביקוש לומדים בבית ספר לכלכלה סימסטר א לכל אלה שמנסים לפתור את הבעיה ולטפל בביקושים ונמנעים מלטפל בהיצעים
- 23.חלי 01/02/2018 15:35הגב לתגובה זוכרגע המשימה של כחלון להחזיק את הממשלה בחיים עם נתניהו זו המשימה והיא תשרוד עד החלטה על העמדה לדין ולחץ ציבורי עיניין הדיור פחות מעניין
- 22.אליזבט 01/02/2018 15:34הגב לתגובה זולא מבינה מה טוב יכל לצאת לשוכרים מזה. הרי ברור שזה היה מתגלגל עלינו. כל מיסוי על בעלי הדירות אוטומטית אנחנו נסבול ממנו. האינטרס שלנו הוא שיהיו הרבה דירות להשכרה ולא יקרות.
- תכנס לכאן אליזבט 01/02/2018 22:43הגב לתגובה זולהפחיד זוגות צעירים! כבר עכשיו יש היצע מטורף של דירות שלא מצליחים להשכיר. שום מס לא יגולגל . תפסיקו להפחיד אותנו, כל האינטרסנטים.
- את לא שוכרת את/ה אספן/נית דירות (ל"ת)מספיק לשקר 01/02/2018 15:45הגב לתגובה זו
- 21.מצביע של כחלון לשעבר 01/02/2018 15:33הגב לתגובה זואז כחלון לא. בסדר גמור. שכנעת. אז למי אצביע? אין אף מפלגה שחרתה על דגלה את נושא הורדת מחירי הדיור באופן משמעותי. חוכמה להגיד מי כן ולא מי לא.
- דמוחארטה 01/02/2018 15:52הגב לתגובה זוכל פוליטיקאי שתבחר ושייבחר יעבוד בשביל בעלי ההון ולא בשביל מי שבחר אותו, גם אם זו תהיה זועבי. אנשים לא מבינים איך עובדים עליהם, בכל בחירות בוחרים מישהו חדש (בעגה המשטרתית זה נקרא קוף) שמושך את האש עד לבחירות הבאות.
- תן לכחלון 20 מנדטים עם 10 אי אפשר לעשות הכל (ל"ת)תשובה 01/02/2018 15:44הגב לתגובה זו
- 20.מוטי 01/02/2018 15:26הגב לתגובה זוהוא לא רוצה להוריד את מחירי הדירות ביותר מ5 אחוז, כיוון שאם מחירי הדירות ירדו ב30 אחוז הדירות במחיר למשתכן יהיויותר יקרים ממחיר השוק.
- 19.אלי 01/02/2018 15:24הגב לתגובה זומחיר הקרקע, מיסויים ועו"ד, עלות הבניה ורווח לקבלן. צריך להצביע על העלות שממנה תבוא הוזלה. למי שיש מידע על העלויות מוזמן להביא.
- א 02/02/2018 23:07הגב לתגובה זוהקרקע משווקת על ידי המדינה.
- השר גלנט: 700 אלף שח עלות בניית דירה כולל רווח כולל הכל (ל"ת)גלנט 01/02/2018 15:57הגב לתגובה זו
- 18.טמטום.כחלון היחיד שנלחם בשבילנו אתה הפוליטי פה (ל"ת)כחלון 20 מנדטים 01/02/2018 15:19הגב לתגובה זו
- לא פרייר 02/02/2018 16:43הגב לתגובה זווחוגג על חשבון הפריירים שלא נגמרים, רק מתחלפים....
- 17.עוד לא פגשתי טרבלסי גברי הנוכלות היא הלחם שלהם (ל"ת)טרטר 01/02/2018 15:17הגב לתגובה זו
- 16.דוקטור 01/02/2018 15:08הגב לתגובה זוהאתר היחיד ששם את הדברים על השולחן
- 15.מבין 01/02/2018 14:53הגב לתגובה זומס דירה שלישית לפח. הורדת מס על הבורסה ל12 אחוז והעלאת הריבית בקצב של חצי אחוז בחודש ונגמרה בועת הנדל"ן תוך שלושה חודשים.
- צדיק 01/02/2018 18:31הגב לתגובה זוכחלון יעשה את זה זה חצי שנה - שנה לפני הבחירות !!!!!!!!!!
- 14.מיקי 01/02/2018 14:52הגב לתגובה זוברחוב? הדירות יירדו ריאלית בלבד רק כאשר הריבית המשק תעלה משמעותית וזה לא נראה באופק הקרוב תפסיקו להטעות את התמימים מי שלא קנה עד היום בוכה ומי שלא קונה היום יבכה בעתיד אי אפשר להוריד את מחירי הנדלן. נקודה.
- אתה מנפח מחירים? כחלון יקבל 20 מנדטים וירסק אותך (ל"ת)אריה 01/02/2018 15:21הגב לתגובה זו
- כחלון בגד בבוחריו נקודה (ל"ת)גג 01/02/2018 15:50
- 13.מיואש מכל השקרנים 01/02/2018 14:51הגב לתגובה זותפסיקו לעהוד על הציבור כבר !!! במשך שנתיים אתם מטיים את הציבור ומבטיחים ירידת מחירים ... רק כדי לגלות שהשכירות עלתה הרבה יותר וכל אפשקט הבועה התנטרל באותו הרגע !!! למה שאני אשלם יותר על השכירות ??, הרי אם כחלון יעלה מס אז אוטומטית זה יגולגל אלי ..
- שוקי 01/02/2018 15:34הגב לתגובה זולא חשבת על זה הא? יש פחות צרכנים בשוק השכירות כי הציבור הישראלי מת על נדלן ואם כולם היו יכולים לקנות כולם היו קונים ורק 2% היו שוכרים. תהיה בטוח שגם השכירות תרד בסופו של דבר אם המחירים ירדו...
- אנונימי 03/02/2018 00:00לא חשבת על זה הא?
- 12.אנונימי 01/02/2018 14:46הגב לתגובה זוכחלון חושב רק טובתו ולא על הזוגות הצעירים.. מצטערת שהצבעתי לו..
- 11.ישראל 01/02/2018 14:41הגב לתגובה זואם לא כחלון יכול ללכת לעשות חמוצים
- 10.כמו כל פוליטיקאי - דיבורים ודיבורים - תחלס אפס מאופס (ל"ת)צ. 01/02/2018 14:39הגב לתגובה זו
- 9.יש ר א לי 01/02/2018 14:39הגב לתגובה זוכחלון כשלון, התחלות הבנייה ירדו. רק הגדלת ההיצע יכולה להביא לירידת מחירים. כחלון וגלנט לא אומרים אמת. מחיר למשתכן תכנית רעה שמטיבה רק עם העשירים שמסוגלים לקנות באזורי יוקרה ב 2 מיליון ולהנות מהנחה שנושקת למיליון, פשוטי העם שיקנו בפריפריה בהנחה קטנה רק יפסידו מהמון סיבות.
- 8.יואל 01/02/2018 14:38הגב לתגובה זועם כחלון או בלעדיו המחירים באין היצע במקומות הביקוש רק יעלו.
- 7.קחloan 01/02/2018 14:35הגב לתגובה זואל תפלו בפח. יחד נוריד את המחירים!!!
- 6.דיבורים...דיבורים... (ל"ת)ארי 01/02/2018 14:34הגב לתגובה זו
- 5.אי רו 01/02/2018 14:27הגב לתגובה זוליצנים
- תומי 04/02/2018 08:58הגב לתגובה זותשלם מיליונים יותר בשביל לשדרג דירה או לעזור לבן/בת. כמה טיפש אתה יכול להיות?
- 4.אני 01/02/2018 14:08הגב לתגובה זופשוט נכון
- 3.בזבוז פתק בקלפי 01/02/2018 14:06הגב לתגובה זוניגן על טיקט הורדת המחירים ובפועל תקע את מחיר למשתכן כסמן תחתון לירידות אופציונאליות, כלומר פחות מ - 30% יהיה קשה לראות בתקופה הקרובה, ככה הסירחון של הבועה לא יהיה מורגש במשמרת שלו. אנחנו לא טיפשים ולא חוזרים על אותה טעות פעמיים, לנצל את החולשה של הכלכלה המקומית כדי לקושש קולות זה כמו שוחד!
- 2.דורית נחמני 01/02/2018 14:04הגב לתגובה זוהדרך היחידה להורדת מחירי הנדל"ן היא שחרור יותר קרקעות לבנייה. בדרך זו מגדילים את ההיצע על הביקוש ואז המחירים ירדו. כל עוד יש יותר ביקוש מהיצע בגלל שאין היכן לבנות (אין הרבה קרקע זמינה לבניה) המחירים יעלו.
- איך אני חולה 01/02/2018 22:50הגב לתגובה זובולשיט, מספרית , רק מספרית דברו. תראו שיש פה הצפה של דירות. רק אתמול הייתה כתבה של יושב ראש איגוד הקבלנים שהתריעה על היצע גדול מדי של דירות. אז מספיק עם #שקרההיצעהחסר
- אופיר 01/02/2018 16:23הגב לתגובה זומלאי הדירות הלא מכורות אצל קבלנים והבניה היא בשיא כל הזמנים
- חחח, ממציא נתונים שכמוך, תלמד קצת לפני שתגיב (ל"ת)יש ר א לי 01/02/2018 18:17
- שחרור לקבלנים עם פיקוח למחיר דירה זה בדיוק מחיר למשתכן (ל"ת)כחלון 01/02/2018 15:26הגב לתגובה זו
- 1.דן 01/02/2018 13:59הגב לתגובה זועם כחלון או בלעדיו - זה ברור כשמש .
- נמרוד 02/02/2018 07:34הגב לתגובה זופשיטת רגל של קבלנים בנקים וכל העוסקים בענף בנק ישראל עומד על המשמר כחלון הוא שכיר חרב שנבחר להשלות את הציבור כי הוא מספיק אדיוט להבטיח הבטחות תמשיכו לחכות ולבכות
- דיןדין 01/02/2018 22:43הגב לתגובה זומי שאין לו דירה כן רוצה שהמחירים ירדו ל70% יש כבר דירה רק ל 30% אין עדיין דירה לא הגיוני ששני שליש יפסידו כדי ששליש ירוויחו
- ברבוט 01/02/2018 15:22הגב לתגובה זואם היו בונים עכשיו עוד 200 אלף יחידות - ברור שהמחירים היו יורדים בגלל היצע נמוך.
- דוד 01/02/2018 14:18הגב לתגובה זומהיום..
- משה 01/02/2018 14:51יומיים משלשום תמימים. המשיכו להאמין בירידת מחירים והמשיכו להפסיד כסף רב. את המנטרה המטופשת הזו שמעתי לפני שנתיים, לפני שנה ולפני חודש ימים ובינתיים - שום דבר וגם בעתיד - רק עליות מחיים
