חבל שלא קנינו: תראו היכן נסקו מחירי הדירות כמעט 300 אלף שקל תוך שנתיים

לפי הלמ"ס מחירי הדירות עלו 2% בQ1 ל-1.365 מיליון שקל. באזור אחד עלו המחירים 12.5% בשנה
אוהד דנוס, צילום: Getty images Israel
מחירי הדירות ממשיכים לדהור – לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון הראשון של 2015, מחירה הממוצע של דירה בישראל ברבעון הראשון עמד על 1.365 מיליון שקל, עלייה של 2.08% בהשוואה לרבעון הרביעי של 2014 ושל 7.34% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בסך הכול עלה מחירה הממוצע של דירה בישראל ב-93 אלף שקל בשנה. בדירות הקטנות של 1.5-2 חדרים חלה עליית המחירים השנתית החדה ביותר בשיעור של 13.5% לרמה של כ-952 אלף שקל. בהשוואה למחיר הממוצע של 2013 חלה עלייה של 10.7% במחירי הדירות, כ-132 אלף שקל.
בתל אביב נרשמה ברבעון ראשון עלייה של 0.38% לרמה ממוצעת של 2.426 מיליון שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בעלייה של 6.55%, ובשקלים – 149 אלף שקל. בהשוואה לממוצע של 2013 חל זינוק של 12.76%, או כ-275 אלף שקל.
בירושלים נרשמה ירידת מחירים קלה של 0.48% ברבעון הראשון לרמה של 1.731 מיליון שקל. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 1.64% במחירים, ובשקלים – כ-28 אלף שקל. בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 עלו המחירים בבירה ב-9.64%, ובשקלים – כ-152 אלף שקל.
בחיפה עלו המחירים ברבעון הראשון ב-1.74% לרמה של 1.063 מיליון שקל, בהשוואה לאשתקד עלו המחירים בכ-6%, שהם כ-60 אלף שקל. בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 עלו המחירים בעיר בכ-11.2% שהם כ-107 אלף שקל.
בגוש דן עלו המחירים ב-4.2% ברבעון הראשון לרמה של 1.541 מיליון שקל, בהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של כ-5.5%, ובשקלים – כ-80 אלף שקל. בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 חלה עלייה של 11.52%, כלומר 159 אלף שקל.
באזור המרכז וסובב ירושלים (מודיעין, בית שמש, צור הדסה, שוהם) נרשמה עלייה של 1.6% ברבעון הראשון לרמה של 1.443 מיליון שקל, גידול של כ-8.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובשקלים כ-116 אלף שקל. בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 נרשמה עלייה של 12.83% במחירים – כ-164 אלף שקל.
באזור הדרום עלו המחירים ב-4.66% ברבעון הראשון לרמה של כ-977 אלף שקל, גידול של 12.44% בהשוואה לאשתקד, ובשקלים – כ-108 אלף שקל. בהשוואה לממוצע של 2013 עלו המחירים בכ-17%, או כ-142 אלף שקל.
באזור השרון עלו המחירים ב-0.12% ברבעון הראשון לרמה ממוצעת של כ-1.7 מיליון שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים באזור בכ-5.5%, או כ-89 אלף שקל. בהשוואה לממוצע של 2013 עלו המחירים ב-10.3%, ובשקלים כ-159 אלף שקל.
במחוז צפון נרשמה ברבעון הראשון עליית מחירים של כ-2% לרמה של כ-903 אלף שקל ובהשוואה לאשתקד עלו המחירים ב-10.63%, ובשקלים כ- 87 אלף שקל. בהשוואה לממוצע של 2013 עלו המחירים בכ-14%, ובשקלים כ-110 אלף שקל.
באזור הקריות-חיפה עלו המחירים ב-1.9% ברבעון הראשון לרמה של כ-894 אלף שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים בכ-6.75%, ובשקלים כ-57%. בהשוואה לממוצע השנתי של 2013 עלו המחירים בכ-9.3%, ובשקלים בכ-76 אלף שקל.
הדירות שרשמו את העלייה החדה ביותר הן 2.5-3 חדרים באזור הדרום אשר רשמו זינוק של 17.62% בשנה מרמה של כ-609 אלף שקל ל-716 אלף שקל. דירות 4.5-5 חדרים בגוש דן רשמו את ירידת המחירים החדה ביותר בשיער של כ-4% מרמה של 2.277 מיליון שקל ל-2.185 מיליון שקל.
תגובות לכתבה(14):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    יש בועה!..שערורייה!,להעלות ריבית!!..חחחחחחחחחחח
    והעיקר... 22/05/2015 09:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אכלתם אותנ!!!..הנדלן לא יירד ב-8 שנים הבאות..תמשיכו לחכות,תהיו זקנים,ובלי דירה.
    סגור
  • 10.
    מחירים עלו בעקבות ביטול שכט עו'ד (ל"ת)
    טל מתווך ח300 חולון 17/05/2015 17:30
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 9.
    זה מה שקורה כשזה מקלט מס בחסות המדינה
    שמיל 17/05/2015 17:19
    הגב לתגובה זו
    0 2
    עיוות מס משווע לטובת השקעה בנדל"ן.הדיווידנד פטור ממס לחלוטין לעומת כל אפיק השקעה אחר.
    סגור
  • 8.
    עוד כתבה להעלות מחירים וליצור אווירה של חשק לקנות דירות (ל"ת)
    בא 17/05/2015 14:57
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 7.
    יהודים משוגעים תרדו מהאולימפוס .מיליון דולר לדירה פחחחח (ל"ת)
    פומפה 17/05/2015 12:24
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 6.
    אין צורך בהיצע של דירות חדשות כדי להוריד מחירים-
    האמת היא ש 17/05/2015 10:48
    הגב לתגובה זו
    10 3
    זוהי קונספציה שגויה. הבורסות ידעו לרדת ב 50% ויותר מבלי שהוסיפו הנפקות של מניות חדשות. כל שנדרש הוא לשנות את משוואת הביקוש והיצע, כלומר להקטין את מספר האנשים שמעוניינים לקנות, ולהגדיל את מספר האנשים שמעוניינים למכור. בישראל יש 2.5 מיליון דירות קיימות. זה השוק. מתוכם 600,000 דירות להשכרה, שהבעלים שלהן מסוגלים למכור ללא שום סנטימנטים רגשיים, רק לפי שיקול כלכלי, ושיקול כזה מושפע מצעדי מיסוי. הקבלנים מוכרים 27,000 דירות בשנה, ולא ישנה הרבה אם זה יהיה 37,000 או 17,000 וגם אם היו פה עוד 100,000 דירות (כלומר 2.6 מיליון במקום 2.5) לא היה הבדל משמעותי ברמת המחירים. הגדלת היקף הבניה אולי טובה לישראל, אבל היא לא הפתרון. יש לעוות את השוק מבחינת יחס קונים מוכרים, בצורה נגדית לעיוות שיצרה הריבית הנמוכה.
    סגור
  • טעות גסה. בניה חדשה היא לאוכלוסיית ישראל שמתרבה.
    שמטוב 17/05/2015 17:32
    הגב לתגובה זו
    0 2
    לא תהיה בניה חדשה הם יגורו בסלאמס. כל שנה צריך לפחות 40,000 דירות חדשות כדי לתת דיור לאוכלוסיה חדשה. כבר עכשיו יש גרעון של לפחות 100,000 דירות לקניה מיידית (יד אומרים יש גרעון של 200,000 דירות). אתה מתאר מצב דמיוני סטטי שבו היצע הדירות הקיימות יספיק למספר שנים לפחות. לא בונים דירות חדשות כי הממשלות של ביבי הפכו את הבניה ללא כדאית. אם תעניש את קוני הדירות יקטינו עוד יותר בניית הדירות החדשות כי הכדאיות דל הבניה תהיה גרועה יותר.
    סגור
  • 5.
    בשנה שלמה, שכר הדירה עלה 2.1% ומחיר הדירות עלה 3.8%
    בנצי 17/05/2015 10:47
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אז לא הייתי קורא לזה דהירה. ובשנה הזאת היתה לנו ירידת ריבית לרמה חסרת תקדים, והתפרצות ביקושים בעקבות ביטול חוק מעמ אפס. כמו כן השכר עלה ב 2% נוספים, וההון העצמי שמושקע באפיקים סולידים בדרך כלל עשה תשואות גבוהות ולכל משפחה יש יותר חסכונות מאשר לפני שנה. במבט לעתיד נראה שקצב סיומי הבניה ממשיך לגדול, ויאיט את קצב עליית שכר הדירה אל פחות מקצב העליה בשכר. מחירי הדירות כנראה יתייצבו, כי קשה להאמין שהריבית תמשיך לרדת. (היא ירדה 3.5 שנים רצופות מאז המחאה החברתית)
    סגור
  • 4.
    רמת גן זה הדבר הבא, איכות של ת"א במחירים של קרית אונו
    המומחה 17/05/2015 10:15
    הגב לתגובה זו
    1 12
    ניתן לומר שיש בועות כגון מחירי הנדל"ן בקרית אונו, רעננה וכפר סבא הירוקה , אבל יש גם מציאות כגון העיר רמת גן שממוקמת הכי טוב בגוש דן עם אוכלוסייה ברמה גבוהה , תעסוקה, פארקים ואיכות חיים כמו של ת"א וגבעתיים ועדיין יותר זולה, הפער בינה לבין ת"א הולך ונסגר מיום ליום עקב הגירה של אוכלוסיה חזקה אליה, בקיצור רמת עליית המחירים הגבוהה ביותר בשנה שנתיים הקרובות תהיה ברמת גן . תרשמו!
    סגור
  • 3.
    שום הגיון כלכלי, הרס של הדור הצעיר וילדיהם.
    אלי 17/05/2015 10:10
    הגב לתגובה זו
    12 3
    המחיר עולה, למה? ככה, ריבית נמוכה ופמפום של בעלי ההון והמשקיעים, בגיבוי הבנקים. ביזה של מעמד הביניים, הטיפש והמפולג. מדינה במדרון, כשזה יתפוצץ יפגעו כולם..חוץ מבעלי ההון.
    סגור
  • 2.
    שום מילה על ק.מלאכי? תראו איזה זינוק של 400% כמעט
    שאפיק 17/05/2015 10:10
    הגב לתגובה זו
    7 9
    בית שהיה עולה 350-400 אלף היום עולה 1.2 מליון. כשתקום הרכבת בכפר מנחם המחירים שם יגיעו לטירוף במיוחד עכשיו שמכפילים את העיר (שכונת המחנה ואחוזת רוטנר)
    סגור
  • יופי לך. אז תמשיך לגור בחור הזה (ל"ת)
    בעעע 17/05/2015 11:18
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 1.
    אני שמח שלא קניתי דירה
    אלי 17/05/2015 10:08
    הגב לתגובה זו
    17 2
    שוק ההון עלה יותר. בלי מס רכישה, מס שבח ושכ"ט של עו"ד.נכון, יש 25% מס על הרווחים. זה מעצבן וזו הבעיה של המדינה שבגללה עולים מחירי הדיור.
    סגור
  • אפשר לחשוב כמה יש לך בשוק ההון?..12000 ש"ח?
    והעיקר... 22/05/2015 09:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וגם זה לא..עלק שוק ההון.
    סגור