גזית גלוב תרכוש נכס בקנדה תמורת 250 מיליון דולר קנדי
חברת הנדל"ן גזית גלוב הודיעה, כי חתמה על הסכם לרכישת נכס בטורנטו יחד עם קרן השקעות קנדית בכ-250 מיליון דולר קנדי. חלקה של גזית בנכס הכולל כ-52,950 מ"ר להשכרה ומסחר, יעמוד על כ-67%. לדברי החברה, העסקה צפויה להסגר לפני סוף השנה.
על פי הדיווח, חברה בת בבעלותה המלאה של גזית גלוב, יחד עם השותפות של החברה בקנדה, Gazit TripLLLe, חתמה על הסכם לרכישת הנכס York Mills Centre בטורונטו, קנדה. החברה והשותפות ירכשו יחד 66.7% מהנכס (בחלקים שווים) כאשר 33.3% הנותרים ירכשו ע"י קרן השקעות בנדל"ן (פרטית) הפועלת בטורונטו. תמורת הנכס ישלמו הרוכשות כ-250 מיליון דולר קנדי. לדברי החברה, העסקה אמורה להיסגר לפני סוף השנה האזרחית ובכפוף למילוי תנאים מקובלים.
על פי החברה, הנכס הינו קומפלקס משרדים הכולל גם שטחי מסחר ובעל שטח להשכרה כולל של כ-52,950 מ"ר (כ- 49,700 מ"ר משרדים וכ- 3,250 מ"ר מסחר) המשתרע על קרקע בהיקף של כ- 27 דונם. הנכס ממוקם במידטאון טורונטו במפגש הרחובות Yonge Street ו- York Mills.
הנכס נמצא בשיעור תפוסה של 94% עם משך שכירות ממוצע (מח"מ) של כ-8.4 שנים והבניין מעוגן עם שוכרים בהם בנק RBC, חברת פיתוח נדל"ן למגורים Minto ועוד. הנכס מספק מגוון שירותים רחב לדיירים (Amenities) לרבות חדר כושר, שירותי הסעדה ולמעלה מעשרה נותני שירותים רפואיים.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
האחים חיים ותומר לוי וסמנכ"לית הכספים יערה אלפי - אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
עדכון: השהיית מסחר במניה לאור החשדות לניפוח הדוחות הכספיים; שלושת הבכירים נחקרו בחשד למרמה, זיוף דוחות כספיים והוצאת כספים שלא כדין; במקביל אוטומקס מעדכנת את הבורסה כי הוגשו שתי תביעות ייצוגיות נגד החברה ונושאי
משרה נוספים
פרשת החקירה בחברת יבוא הרכב המקביל אוטומקס 0% מסרבת לרדת מהכותרות. בהודעה לבורסה הבוקר מפרסמת החברה לראשונה את שמות נושאי המשרה שנעצרו ונחקרו במסגרת החקירה של רשות ניירות ערך ויחידת להב 433. מדובר בחיים לוי, סמנכ"ל סחר ורכש, אחיו תומר לוי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומטה ודירקטור בחברה, וכן סמנכ"לית הכספים יערה אלפי. השלושה, שנעצרו בתחילת החודש, שוחררו אתמול (15 בספטמבר) ממעצר בתנאים מגבילים והם ימשיכו בעבודתם השוטפת בחברה, בכפוף לאיסורים הקשורים לשיבוש חקירה.
לפי הודעת החברה, החשדות נגד השלושה נוגעים ל"פעולות מרמה וזיוף אגב פרסום דוחות כספיים של החברה, והוצאת כספים מהחברה שלא כדין". עם זאת, נמסר כי כל השלושה כופרים בחשדות. במקביל נמסר כי גם מנכ"ל החברה דניאל לוי, המשמש גם מבעלי השליטה, כמו גם מנהל העסקים הראשי ויו"ר הדירקטוריון, נחקרו תחת אזהרה ושוחררו בתנאים מגבילים.
איך הגיבה המניה לפרשת החקירה ומה היו התוצאות ברבעון האחרון?
עם פרסום הפשיטה של הרשות ויחידת להב 433 ב-9 לאוגוסט על משרדי החברה ומעצר הבכירים נחתכה המניה ב-70%, המשקיעים היו בפאניקה והחברה מחקה 12 מיליון שקל בשווי שוק והגיעה עד ל-5 מיליון שקל. אבל בימים האחרונים המניה הצליחה לתקן ועלתה מעט כשהשווי שוק שלה נע כעת סביב 11.1 מיליון שקל. ברבעון השני רשמה אוטומקס הכנסות של 101.9 מיליון שקל עליה זניחה מ-101.4 ברבעון המקביל, עם זאת הרווח הגולמי טיפס ל-15 מיליון ושיעור הרווח הגולמי הסתכם על 14.8% עליה לעומת 10.7 ברבעון המקביל. עדיין ההוצאות התפעוליות הגבוהות ובייחוד הוצאות מימוניות שקפצו פי 3 הכבידו על השורה התחתונה שהסתיימה בהספד נקי של 3 מיליון שקל לעומת 1.4 בתקופה המקבילה - חשוב לציין אלו הדוחות שפרסמה החברה וכחלק מהחשדות כאמור מנויים ניפוח התוצאות העסקיות של החברה בדוחות כך שיש לקחת (גם את המספרים הלא מחמיאים האלה) בערבון מוגבל - עדכון: וכמו שכתבנו כאן המסחר במניה הופסק לאור החשדות כי הדוחות הכספיים (אותם צירפנו להלן) נופחו.
הדוחות על הרווח והפסד לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2025
