אלקטרה נדל"ן: זינוק של 166% ברווח ל-49.6 מ' שקל
חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, פירסמה הבוקר (ד') את תוצאותיה לרבעון השני של 2006. החברה הציגה שיפור מרשים בהכנסות וברווחים.
בשורה התחתונה, רשמה אלקטרה נדל"ן רווח נקי בסך של כ-49.6 מיליון שקל, עליה של כ-166% לעומת רווחי הרבעון המקביל ב-2005, שהסתכמו בכ-18.6 מיליון שקל.
במחצית הראשונה של שנת 2006 מציגה אלקטרה נדל"ן גידול של כ-61% ברווח הנקי לרמה של כ-61.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-38.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הגידול ברווח הנקי הוא פועל יוצא של השיפור בכל סעיפי ההכנסות של אלקטרה נדל"ן ברבעון ובחציון. סך הכנסותיה של החברה ברבעון השני של 2006 הסתכמו בכ-123.2 מיליון שקל, לעומת כ-65.6 מיליון שקל – גידול של כ-88%. הכנסות אלה כוללות בעיקר הכנסות מדמי שכירות, שעלו מ-54.4 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד ל-68.3 מיליון שקל ברבעון המדווח, וכן את חלקה של אלקטרה נדל"ן ברווחי חברות כלולות. בסעיף זה נרשמה עלייה לכ-51.4 מיליון שקל ברבעון שני, לעומת כ-11.2מיליון שקל ברבעון השני ב-2005.
במחצית הראשונה של 2006 טיפסו סך הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן לכ-195 מיליון שקל, עלייה של כ-44% לעומת הכנסות בסך 136 מיליון שקל שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-F.F.O של החברה, הנחשב לאינדיקטור המקובל לניתוח תוצאותיהן של חברות נדל"ן מניב, הסתכם ברבעון השני של שנת 2006 בכ-20.2 מיליון שקל, לעומת כ-17.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
במחצית הראשונה של 2006 הסתכם ה-F.F.O בכ-41.9 מיליון שקל, עלייה של כ-28% לעומת ה-F.F.O בששת החודשים הראשונים של 2005 שהסתכם בכ-32.8 מיליון שקל. בכל שנת 2005 הסתכם ה-F.F.O של החברה, המנטרל מהרווח הנקי את הסעיפים החד פעמיים ואת הפחת, בכ-69.8 מיליון שקל.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "תוצאות המחצית הראשונה של שנת 2006 מלמדות על המשך ההתרחבות של אלקטרה נדל"ן. אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים איכותיים בארה"ב ובמערב אירופה להגדלת פורטפוליו הנכסים שלנו. במקביל, נמשיך לנצל הזדמנויות למימוש נכסים במחירים טובים, כפי שעשינו לאחרונה כשמכרנו ברווח גבוה את חלקנו בשבעת הנכסים המושכרים לדויטשה טלקום בגרמניה".
נזכיר, כי אלקטרה נדל"ן השתתפה בחודש יולי האחרון באחד מהמימושים הגדולים והרווחיים בשוק הנדל"ן המניב שבו היו מעורבים גורמים ישראליים. החברה, לצד דלק נדל"ן וגורמים נוספים, מכרה פורטופליו של 7 נכסים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, תמורת כ-1.87 מיליארד שקל. העיסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן, שהחזיקה ב-40% מהזכויות בנכסים, רווח של כ-53 מיליון שקל לפני מס ועודף תזרימי של כ-101 מיליון שקל.
זאת, בנוסף לרווח בסך של כ-37 מיליון שקל אותו רשמה החברה ברבעון הרביעי של 2005 בעקבות שערוך שבוצע לנכסים אלה. בהתאם לכללי החשבונאות, שוערכו נכסים אלה שוב, בהתאם למחיר שבו נמכרו, כך שלמעשה נכללת עליית הערך בנכסים בתוצאות אלקטרה נדל"ן כבר ברבעון השני של 2006.
