סיביל ג'רמני רכשה מרכז מסחרי בגרמניה ב-100 מ' ש'

חברת הנדל"ן סיביל ג'רמני מקבוצת סיביל אירופה, שבבעלות היזם פנחס צרפתי, הודיעה היום (א') על התקשרות לרכישת מרכז מסחרי במזרח גרמניה. שווי העיסקה כ-100 מיליון שקל (כ-20 מליון יורו). סיביל תרכוש 80% מהנכס כאשר 20% יישארו בידי בעל הנכס.

הנכס משתרע על שטח בנוי של כ-30,000 מ"ר ועוד כ-1000 חניות לא מקורות. סה"כ שטח הקרקע 130 דונמים. מיקומו במפגש צירי תנועה מרכזיים, בסמוך לריכוזי אוכלוסיה גדולים. דמי השכירות השנתיים מסתכמים כיום בכ-10 מיליון שקל (כ-1.7 מליון יורו) המייצגים תשואה שנתית של כ-9% על שווי הנכס.

הנכס מושכר לרשתות ושוכרים מקומיים בתחום המזון, אופנה, הנעלה, מזון מהיר, פארם, שירותים שונים ועוד. לדברי שי ידלין, יו"ר סיביל ג'רמני: "החברה מתכוונת לבצע פיתוח נוסף לנכס ולהרחיבו בהשקעה של כ-20 מליון יורו (כ-110 מליון שקל). לאחר הפיתוח יסתכמו דמי השכירות השנתיים על כ-4.3 מליון יורו (כ-24 מליון שקל) והתשואה תעמוד על כ-11% מהעלות הכוללת".

ידלין הוסיף, "עסקה זו תואמת את האסטרטגיה של סיביל, לאיתור, פיתוח והשבחה של נכסים מסחריים מניבים באירופה. הרכישה תמומן בכ-20% הון עצמי ועוד כ-80% באמצעות מימון בנקאי של בנק אירופי בהלוואת נון-ריקורס".

השלמת העסקה צפויה במהלך חודש נובמבר וכפופה להשלמת בדיקות נאותות חשבונאית, מיסויית ומשפטית. לפני כ-4 חודשים השלימה סיביל גרמניה גיוס אג"ח ואופציות בהיקף של כ-83 מיליון שקל.