רוזבאד מתרחבת בשווייץ: רכשה 12 נכסים בכ-352 מ' ש'

חברת רוזבאד הודיעה היום (ד'), כי השלימה עסקה לרכישת 12 נכסי נדל"ן מניבים ברחבי שווייץ בשטח כולל של כ-85,000 מ"ר, תמורת סך כולל של כ-352 מיליון שקל (כ-101.5 מיליון פרנק שוויצרי), לא כולל הוצאות עסקה.

בעז בירן, יו"ר רוזבאד: "יחד עם העסקה הקודמת בשווייץ שהושלמה החודש – רוזבאד מחזיקה בפורטפוליו הכולל 100 אלף מ"ר של נכסים מניבים במדינה. זו פלטפורמה מצויינת להרחבה משמעותית של תיק הנכסים בשווייץ ולאור נתוני העסקות האחרונות - אנו אופטימיים לגבי פוטנציאל ההצלחה".

נכון להיום, כ-75% משטחי הנכסים בשווייץ מושכרים לשוכרים שונים. 25% משטחי הנכסים בשווייץ מושכרים לחברת תקשורת שווייצרית מובילה, בשימושים מסחריים שונים, כגון משרדים, לוגיסטיקה אחסנה וחניה. היקף הכנסות השכירות מהנכסים בשווייץ מסתכם בכ- 8 מיליון פרנק שוויצרי לשנה, וההכנסה נטו (לאחר הוצאות) מסתכמת בכ-6 מיליון פרנק שוויצרי לשנה.

לצורך מימון העסקה העמיד בנק זר הלוואה בהיקף של כ-90% מעלות הרכישה הכוללת. ההלוואה הועמדה לתקופה של 5 שנים, בריבית שנתית קבועה בשיעור של כ-3.7%. תשלומים על חשבון הקרן בגין ההלוואה ישולמו החל מתום 18 חודשים ממועד העמדת ההלוואה. ההלוואה מובטחת בביטחונות שונים כמקובל בעסקאות דומות. החברה אינה ערבה כלפי הבנק הזר להחזר ההלוואה על ידי התאגיד המשותף.

נזכיר, באוגוסט השנה הודיעה רוזבאד על מכירת 8 נכסים בצרפת, שנרכשו בינואר 2006. בעקבות העסקה תרשום רוזבאד רווח הון של כ-100 מיליון שקל המשקף תשואה של למעלה מ-100% על ההון העצמי בפרק זמן קצר.