רוכשי דירות: במקום השני אחרי המחיר - קירבה לביה"ס
השיקול המנחה את רוכשי הדירות ברכישת הדירה הוא מחיר הדירה ומיד אחריו הקירבה של הדירה לבית הספר. כך עולה מסקר שביצעה מחלקת המחקר של חברת אלדר המשווקת אלפי יח"ד ברחבי הארץ. הסקר נערך בקרב למעלה מ-600 מלקוחותיה של אלדר באתרי המכירות והפרוייקטים השונים הפזורים ברחבי הארץ במטרה לבחון האם חלו שינויים בסדרי העדיפויות ושיקוליהם של רוכשי הדירות בבחירת מיקום אזור המגורים.
מהבדיקה עולה, כי רוכשי הדירות מתייחסים הן למרחק ההליכה מביה"ס והן לאיכות ולרמת ביה"ס עצמו בהשוואה לבתי הספר האחרים בעיר. מעטים חוששים ממיקום בית ספר בצמוד לפרויקט בשל רעש.
71% מהרוכשים הפוטנציאליים ציינו, כי הם רואים בקרבה של בית הספר לפרויקט את היתרון המשמעותי ביותר בעיקר באם מדובר במרחק הליכה שיאפשר לילדים ללכת לבית הספר ללא מעבר של כביש סואן, זאת לעומת 53% שציינו כי הם רואים יתרון בקרבה של הפרויקט למקום העבודה ו-46% שדיווחו כי רואים יתרון בקרבה של הפרויקט למגורי ההורים. 83% מהרוכשים ציינו כי יעדיפו פרויקטים ושכונות בהם יש בתי ספר הנחשבים לאיכותיים יותר במידה ומדובר באותה רמת מחירים. 11% ציינו כי הם רואים חסרון במיקום הדירה בצמוד לבית הספר בשל מפגע רעש אפשרי.
לדברי סמנכ"ל השיווק של קבוצת חפציבה, אודי הררי: "לשכונות המגורים הגדולות שדואגות לבנות מוסדות חינוך ולספק שירותים קהילתיים כחלק מהבנייה כדי להפוך את השכונות לעצמאיות, יש כיום יתרון בנושא זה. זאת מאחר והן יכולות לספק את הצרכים של תושבי השכונה ואף לספק שירותים נוספים כמו מרכז מסחרי , טיילת, גינה ציבורית ועוד. בשכונת חופים למשל נבנה בי"ס פרטי שישמש את תושבי השכונה והוא נותן מענה על צרכים של התושבים שמרביתם בעלי משפחות ומשדרגי דיור מכל הארץ. מיקום מוסדות החינוך וקירבתם לאזור המגורים הם השיקולים שיכריעו בסופו של דבר אם לרכוש דירה או לא בפרויקטים מסויימים".
סמנכ"ל השיווק של קבוצת צ.מ.ח המרמן רן בן אברהם אומר, כי הורים לילדים חוששים כיום יותר לשלוח את ילדיהם בהסעות למרחקים ארוכים ומעדיפים לצמצם את מרחק המגורים מביה"ס. לדבריו, שני הפרויקטים שהחברה בונה כיום בצפון ת"א ממוקמים בסמיכות לבי"ס יסודי. בן אברהם: "פלח השוק שמתעניין בנושא הקירבה לבתיה"ס הם בעיקר משפחות עם ילדים ופחות זוגות צעירים ובחברה מדגישים את נושא מערכת החינוך והשירותים הקהילתיים בזמן שיווק הפרויקטים בגלל החשיבות שיש לכך עבור רוכשי הדירות".
