גב-ים: זינוק של 75% ברווח הנקי ברבעון ל-28.3 מ' ש'
חברת הנדל"ן גב ים, שבשליטת נכסים ובנין (69%) מקבוצת אי.די.בי פירסמה היום (ב') את תוצאותיה לרבעון השני של 2006. בשורה התחתונה, רשמה החברה קפיצה של כ-75% ברווח הנקי שהסתכם ב-28.3 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-16.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ההכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ברבעון השני ב-58 מיליון שקל לעומת 54.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עוד הציגה החברה עלייה בשיעור התפוסה בנכסים המניבים העומד כיום על 94%. ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון החולף ב-40 מיליון שקל לעומת 12 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובנין: "תוצאותיה של גב ים משקפות המשך פעילותה האינטנסיבית של החברה הן בתחומי הנכסים המניבים והן בתחום הבניה למגורים".
עוד הוסיפה סגי איתן, כי דירקטוריון החברה קבל החלטה לאחד את רישום מניית גב ים 1 וגב ים 5 וזאת על מנת להגדיל את רמת הסחירות במניה בבורסה לניירות ערך לטובת כל המשקיעים בחברה.
חנן ניצן, מנכ"ל גב-ים, ציין, כי החברה ממשיכה את הרחבת פעילותה הן בתחום הקמת נכסים מניבים והן בתחום המגורים. החברה מציגה גידול בהכנסות, בשיעורי התפוסה וברווח הנקי.
התפתחויות בתחומי הפעילות של החברה בתקופת הדו"ח:
נכסים מניבים - בפארק מת"ם (מרכז תעשיות מדע) - חברה מאוחדת - נמשכת הקמתו של מבנה בשטח של כ-10,000 מ"ר שטח עילי, מבנה יעודי עבור חברת צורן, עימה נחתם הסכם להשכרת המבנה לתקופה של 10 שנים עם אופציה להארכה ל-10 שנים נוספות. סיום הבניה צפוי ברבעון הרביעי של השנה.
במפרץ חיפה מקימה החברה מבנה בשטח של כ-3,400 מ"ר אשר ישמש כמחסן לוגיסטי עבור חברת אוברסיז, עמה נחתם הסכם להשכרת המבנה לתקופה של 10 שנים. סיום הבניה צפוי ברבעון השלישי של השנה.
בהרצליה, החברה החלה בהקמתם של חניונים תת קרקעיים בשטח של 14,300 מ"ר במרכז גב-ים הרצליה. בכוונת החברה להקים את מבנים 5 ו-6, בשטח כולל של כ- 15,100 מ"ר שטח עילי, בצמוד לארבעת הבניינים הקיימים במרכז גב-ים.
בראש העין - ביום 11 ביוני 2006 רכשה החברה מצד ג' תמורת 51.3 מליון שקל מבנה בשטח כולל של 17,700 מ"ר בפארק אפק בראש העין. הנכס מושכר במלואו (ברובו לשוכרת אחת). דמי השכירות השנתיים על פי חוזים קיימים, מסתכמים בסך של כ-4.4 מליון שקל.
בניה למגורים, במהלך המחצית הראשונה של השנה עסקה החברה בשלבי הקמה שונים בבניתם של 275 יח"ד בשכונות המגורים "נוה-גנים" במוצקין, "כרמל וים" בחיפה ו"מרום- נוה" ברמת-גן.
בקרית-מוצקין מקימה החברה את שכונת המגורים "נוה-גנים". על פי תכניות קיימות השכונה תכלול 1,550 יח"ד, מהן 108 יח"ד נמצאות בתהליכי אישור. עד ליום 30 ביוני 2006 נסתיימה בניתן של 1,190 יח"ד מהן נמכרו ואוכלסו 1,182 יח"ד. החברה נמצאת בשלבי הקמה של בנין ובו 36 יח"ד. בחודש יוני התקבל היתר להקמת בנין נוסף ובו 36 יח"ד.
בחיפה, בכרמל הצרפתי מקימה החברה את שכונת המגורים "כרמל וים". בשכונה מתוכננות 216 יח"ד, מהן חלק החברה 138 יח"ד. נמשכת בניתו של מגדל המגורים השני ובו 64 יח"ד, אשר חלקה של החברה בו 40 יח"ד. במהלך המחצית הראשונה של שנת 2006 החלה בניתו של מגדל המגורים השלישי ובו 52 יח"ד אשר חלקה של החברה בו 34 יח"ד.
ברמת-גן בשותפות עם "נוה" - חברה קשורה - בחלקים שווים ביניהן - מקימה בשכונת "מרום- נוה" מגדל מגורים ובו 87 יח"ד.
במהלך המחצית הראשונה של 2006 נמכרו בשלוש השכונות 57 יח"ד, בהיקף כספי של 62.7 מליון שקל לעומת 42 יח"ד בהיקף כספי של 45.7 מליון שקל בתקופה המקבילה של 2005.
