ירידה של 6.1% בהכנסות אזורים במחצית 2005
חברת אזורים דיווחה היום על תוצאותיה הכספיים לרבעון השני ולמחצית שנת 2005. הכנסות החברה מבנייה למגורים ברבעון השני של השנה הסתכמו ב-210 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 192 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004, גידול של 9.4%. הכנסות החברה מבנייה למגורים במחצית הראשונה של השנה הסתכמו ב-335 מיליון שקל, לעומת 357 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון השני של השנה הסתכם ב-11 מיליון שקל, לעומת רווח של 30 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004 (בנטרול רווחים חד פעמיים בהיקף של כ-15 מיליון שקל שמקורם מהכנסות מסים על ההכנסה ורווח הון של 12 מיליון שקל כתוצאה מהנפקת GTC ). הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-20 מיליון שקל, לעומת 37 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004. במהלך המחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 330 יח"ד בתמורה כספית של 290 מיליון שקל, לעומת 340 יח"ד במחצית הראשונה של שנת 2004, בהיקף כספי של 280 מיליון שקל. הכנסות אזורים ממגזר הנכסים המניבים הסתכם ברבעון השני ב-14 מיליון שקל, לעומת 13 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2004. הגידול בהכנסות נובע מאכלוס של מבנה המשרדים בקניון קרית אונו וכן מתחילת השכירות של מבני המשרדים בלונדון. סך היקף הנכסים המניבים של אזורים בארץ ובחו"ל מסתכם ב-80 אלף מ"ר, ובתפוסה של 85%. הרווח הגולמי מבנייה למגורים של אזורים ברבעון השני של השנה הסתכם ב-45 מיליון שקל, לעומת 29 מיליון שקל ברבעון השני של שנת 2004. שיעור הרווח הגולמי מבנייה למגורים ברבעון הסתכם ב-19%, לעומת 12% בתקופה המקבילה. הרווח הגולמי במחצית הראשונה של השנה הסתכם ב-70 מיליון שקל, לעומת 59 מיליון שקל במחצית המקבילה. שיעור הרווח הגולמי מבנייה למגורים עלה ל-17%, לעומת 14% במחצית הראשונה של שנת 2004. שיעור הרווח הגולמי במגזר הנכסים המניבים הסתכם ב-43% במחצית הראשונה של השנה, לעומת 40% בתקופה המקבילה אשתקד. הוצאות המימון ברבעון השני של השנה הסתכמו ב-18 מיליון שקל, לעומת 15 מיליון שקל ברבעון המקביל. העלייה נובעת מגידול באובליגו הפיננסי של החברה, כתוצאה מהשקעה בחברות מוחזקות ותשלום דיבידנד. חלקה של אזורים ברווחי חברות מוחזקות הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2005 ב-7 מיליון שקל, לעומת 16 מיליון שקל במחצית המקבילה בשנת 2004. נכון לסוף המחצית הראשונה של השנה לאזורים 21 פרויקטים פעילים ברחבי הארץ, הכוללים כ-2,000 יח"ד, מתוכם נמכרו 870 יח"ד. במחצית הראשונה של השנה החלה אזורים בשיווק של 260 יח"ד בארבעה פרוייקטים חדשים, כולל פרויקטים חדשים בנתניה (עיר ימים – 150 יח"ד, ומגדל אזורים בהרצליה ,90 יח"ד). לפני מספר ימים הגדילה אזורים את אחזקותיה בחברת GTC ב-1.7% ובחברות הבנות של GTC בהונגריה רומניה וסרביה ב-3%, בהשקעה כוללת של כ-8.8 מיליון דולר. כיום מחזיקה החברה כ-22.75% ממניות חברת GTC וכ-20% ממניות החברות הבנות בהונגריה רומניה סרביה וקרואטיה. חברת הבת העיקרית של GTC - GTC פולין, נסחרת כיום בבורסה בוורשה בשווי של 830 מיליון דולר.
מדוע מזנק הדולר ל-3.44?
ההצהרות אודות התעצמות הזירה בעזה והחשש מפני הסתבכות מתמשכת מובילים למימושים של המשקיעים הזרים ומפעילים לחץ על השקל
שער הדולר אחרי תקופה שבה השקל התחזק לרמות שאיש לא חזה שנגיע אליו בעיצומה של מלחמה, השבועות האחרונים הראו בלימה של מגמת ההתחזקות, ובימים האחרונים השקל החל להיחלש דולר שקל רציף -0.67% . יש מספר גורמים שמשנים את המגמה, ובראשם הנושא הגיאופוליטי וההצהרות לגבי כיבוש מלא של הרצועה. אם במהלך "עם כלביא" הסטנימנט כלפי ישראל היה חיובי וישראל נתפסה כווינרית, קמפיין ההרעבה שהופעל נגד ישראל שהחל נגס בדימוי החיובי של המדינה שנלחמת ברעים והסנטימנט העולמי שינה כיוון והוביל לחששות מהסתבכות וכך גם למימושים של המשקיעים הזרים. התקופה שבה הכסף הזר נכנס לבורסה בהיקפים אדירים הסתיימה לפי שעה, והחלו המימושים.
רק במהלך חודש יולי, יצאו מבורסת ת"א כמיליארד שקל במניות. וזוהי רק אחת מהזוויות שמראות עד כמה המגמה הזו משמעותית. בניגוד למגמה זו, ניתן לראות איך המשקיעים הישראליים הגדילו במהלך יולי את החשיפה לבורסה המקומית ורכשו בהיקף של כ-3 מיליארד שקל. עם זאת, למרות המכירות של המשקיעים הזרים, הם המשיכו ברכישות בסקטור הבטחוני בכ-200 מיליון שקל. למרות שהלחץ על המטבע כן ניכר בשער החליפין, הבורסה עלתה באופן כמעט רצוף במהלך חודש יולי, עם מחזורי מסחר גבוהים (כ-3.7 מיליארד שקל ביום) והמשיכה במגמה החיובית שהחלה ממש עם פתיחת המלחמה מול איראן.
הקשר העקיף לוול סטריט
בנוסף, ישנו את הקשר העקיף בין התנודות בוול סטריט לשער הדולר. כאשר הגופים המוסדיים, שמנהלים קרנות פנסיה, גמל והשתלמות, מחזיקים חלק ניכר מהתיקים שלהם בנכסים דולריים, רואים עליות בוול סטריט הם חייבים לאזן את התיק שלהם, היות ושווי הנכסים הדולריים שלהם עולה וכך הם נאלצים למכור מניות חו"ל ולאזן את החשיפה המטבעית שלהם, וכך הגידור לחשיפה הדולרית מוביל להקטנת חשיפה כשהמניות עולות - כלומר הדולר יורד.
כאשר המוסדיים מגבירים את מכירות הדולרים בשוק המקומי, בעיקר דרך מכירת אופציות ונגזרים על הדולר, הם מייצרים היצע מוגבר לדולר בשוק הישראלי, מה שדוחף את שער הדולר כלפי מטה.
- מניית הבורסה לני"ע זינקה 11% גפן ב-12%; קמטק צנחה 10%; נעילה שלילית במדדים
- הבורסה באדום: הבנקים ירדו ב-3.2%, הנדל״ן איבד כ-3.5%; עמרם נפלה 8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השפעת הריבית
עוד גורם שמשפיע על חוזקו של השקל הוא הריבית, ואמנם בשנתיים האחרונות לא חזינו בשינוי בריביות, לא בישראל ולא בארה"ב, אבל השיח אודות הורדת הריבית גם הוא משפיע על השער. כלל האצבע הוא שככל שהריבית על השקל (ריבית בנק ישראל) נמוכה כך האטרקטיביות של השקל מול הדולר פוחתת וערך השקל פוחת ביחס לדולר (הדולר עולה). וכך, במידה וב-17.9 הפד יוריד את הריבית לפני שבנק ישראל יעשה מהלך כזה (ה-29.9 הוא מועד הבא להחלטת הריבית), הדבר יחזק את השקל ונוכל לראות בלימה של המגמה.
כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות
בתקופה של שבעה חודשים בלבד: 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות; מנגנון משומן של ניפוח מלאכותי של הוצאות כדי להתחמק ממס - נעצר; מקרה חריג או שזה רק קצה הקרחון של הקומבינות בענף הבניה?
כתב אישום חמור הוגש נגד נביל מחאמיד, תושב אום אל־פחם ובעליה של חברת הבנייה "מן בזאר בנייה בע"מ". האישום הוא בגין ניכוי 96 חשבוניות פיקטיביות בהיקף עסקאות של כ-69 מיליון שקל, מתוכן נוכה מס תשומות בסך של למעלה מ-10 מיליון שקל. כתב האישום מייחס למחאמיד עבירות על פי חוק מס ערך מוסף, תוך ניסיון להשתמט מתשלום מס בנסיבות מחמירות. כתב האישום הוגש על ידי עו"ד שגיא דימנט מהיחידה המשפטית מע"מ מרכז ברשות המיסים בעקבות חקירה של חקירות מכס ומע"מ חיפה.
על פי פרטי כתב האישום, מחאמיד שימש כדירקטור, בעל מניות ומנהל בפועל של החברה, ובמהלך תקופה של שבעה חודשים בלבד - בין ינואר ליולי 2020 - הוא ביצע רישום של חשבוניות פיקטיביות שלא שיקפו עסקאות אמיתיות.
החשבוניות הפיקטיביות נרשמו על שם חברת "מן בזאר בנייה בע"מ" והוגשו במסגרת הדיווחים התקופתיים של החברה לרשות המסים. סכום המס שנוכה במסגרת אותן חשבוניות מסתכם ב-10,115,210 שקל. מחאמיד פעל באופן שיטתי כדי להתחמק מתשלום מס, תוך ניכוי מס תשומות "מבלי שיש לגביו מסמך כדין".
היקף החשבוניות והמס שנוכה בפועל מעיד, לפי רשות המסים, על פעולה נרחבת שבוצעה בזמן קצר יחסית. שבעה חודשים בלבד, 96 חשבוניות, וכמעט 70 מיליון שקל של עסקאות מדווחות. מנגנון ניפוח מלאכותי של הוצאות לצורך התחמקות ממס. הרשויות מתייחסות להיקף הגבוה ולשיטתיות שבביצוע כאל נסיבות מחמירות, שמהוות בסיס להגשת כתב האישום הפלילי.
- זארה ניצחה את רשות המסים: תשלם 5% מס במקום 30%
- "לא כל עוגמת נפש היא התעמרות": נדחתה תביעת עובד רשות המסים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרשה הזאת משתלבת בתופעה מוכרת המאפיינת ענפים מסוימים, ובפרט את תחום הבנייה. בענף זה, המבוסס לא פעם על חוזים חלקיים, שימוש בתתי־קבלנים, חברות "מטריה" ופעילות עסקית מול גורמים רבים בשטח מאפשרת להחליק ביתר קלות עסקאות שלא קרו במציאות.
