כדאי לכם להכיר את פרויקט המגורים KARA שמושך את ההמונים אל נתיבות
ההגירה החיובית לנתיבות גוברת ואוכלוסייתה צומחת במהירות ונראה כי פרויקט אחד במיוחד מושך את תשומת הלב של קונים מכל רחבי הארץ
צילום: הדמיות OC GROUP פתרונות שיווק לענף הנדל"ן
השנה האחרונה הייתה כמו רכבת הרים בלתי צפויה בשוק הנדל"ן הישראלי. מה שעד לא מזמן היה מבצר של יציבות כלכלית, עמד בפני שני אתגרים משמעותיים, כלכליים וביטחוניים. ציבור הקונים שבמשך שנים היה רגיל לשגרה של לקיחת משכנתאות בתנאים נוחים, מצא את עצמו לפתע מתמודד עם ריבית שעלתה באופן הדרגתי. אם כל זה לא הספיק, לא חלף זמן רב ומלחמת חרבות ברזל הכתה בעוצמה והשפיעה על עולם הנדל"ן.
אולם מי שלא נפגעה מהמצב היא העיר נתיבות. בתחילת השנה שעברה, נתיבות הובילה את הדירוג הארצי במספר העסקאות לרכישת דירות חדשות. בבדיקה שערכנו בשירותי המיסים, התגלה כי ישנה כמות משמעותית של עסקאות נדל"ן בעיר נתיבות, ובפרט בשכונת רמות יורם. מחקר מעמיק העלה כי רוב העסקאות מתמקדות בפרויקט KARA.
שכונת רמות יורם משתרעת על פני כ-1,700 דונם והיא נהנית ממיקום אסטרטגי במיוחד, עם יציאה אל עורקי תחבורה ראשיים ובסמוך לתחנת רכבת, כאשר פרויקט KARA עצמו ממוקם בסמוך לפארק האגם המרהיב ולטיילת נחל בוהו, ומצידו השני ישנו מתחם ציבורי ענק הכולל מוסדות חינוך, פארקים, מגרשי ספורט, בתי כנסת ועוד. כמו כן השכונה מציעה גישה נוחה לעורקי התחבורה המרכזיים, ביניהם כביש 25 וכביש 6 המאפשרים חיבור מהיר לכניסה והיציאה מהעיר, כך שאין פלא אפוא שהיא הפכה למוקד משיכה מרכזי עבור קהל הרוכשים.
- אישור מזורז להקמת 30.6 אלף דירות בנתיבות, קריית מלאכי ורחובות
- כמה עולה צמוד קרקע בנתיבות ולמה הסכם הגג מעמיד את המשקיעים בסכנה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט KARA ניתן למצוא מגוון רחב ומגוון של בנייני בוטיק אינטימיים בני 4 קומות, לצד מגדלי מגורים מודרניים ומרשימים בני 9 קומות, כאשר בחצי השנה הראשונה מהרגע שהפרויקט נפתח למכירה, חצי מהדירות נחטפו.
בנייני בוטיק פינתיים: איכות חיים לצד פרטיות מושלמת
פרויקט KARA הוא פרויקט הבולט של חברות יפרח מילר יזמות ודשרז חברה לבניין ופיתוח. מדובר במתחם מגורים פינתי אשר ממוקם באזור המבוקש ביותר בנתיבות החדשה.
התכנון יוצא הדופן של הבניינים הללו והדירות שבתוכן, העמיד סטנדרט מהגבוהים בארץ. בזכות דירות שתוכננו בהתאמה אישית לאופייה של המשפחה הישראלית, כל הדירות מעניקות לדיירים תחושת פרטיות ורוגע יוצאי דופן לצד איכות חיים גבוהה.
צילום: הדמיות OC GROUP פתרונות שיווק לענף הנדל"ן
בדקנו ומצאנו שמרבית הדירות בשלב א' נחטפו במהירות, וזה מאותת כי כדאי מאוד לבדוק אחר דירות פנויות בשלב ב'. במדובר דירות בנות 5 חדרים בתכנון אדריכלי פונקציונלי עם חלל אופן-ספייס מושלם, מחסן צמוד וסטנדרט מפנק במיוחד, עם רק שני דיירים בקומה, דבר אשר מבטיח פרטיות מרבית ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר במיקום מנצח בין טבע לעיר.
בנוסף, כל הדירות מצוידות במפרט טכני מפנק, שתוכנן בקפידה כדי לענות על הצרכים המודרניים של כל משפחה. בנוסף, עדיין זמינות דירות גן בנות שלושה עד חמישה חדרים, פנטהאוזים של חמישה עד שישה חדרים, ומספר קטן של דירות עם שלושה עד ארבעה חדרים. כולן מתוכננות בעיצוב אדריכלי ייחודי וחדשני המציב סטנדרט חדש של יוקרה.
כשמוסיפים לכך את העובדה שמדובר בחברות נדל"ן יציבות, המציעות תנאי תשלום נוחים ובטוחים, קל להבין מדוע הפרויקט נמכר בקצב מהיר כל כך.
שלושה גורמים מרכזיים שמחזירים את העניין בשוק הדירות בנתיבות
מדוע הקונים מסתערים מחדש על נתיבות והשכונה המובילה? אופיר כהן, הבעלים של חברת OC GROUP פתרונות שיווק לענף הנדל"ן שפועלת בכל רחבי הארץ, ובין היתר מטפלת בפרויקט KARA בנתיבות, מסביר את הסיבה והוא מחלק את תשובתו לשלושה גורמים עיקריים.
"בראש ובראשונה תחושת הביטחון. בעיני תושבי הדרום נתיבות נחשבת לעיר בטוחה במיוחד. זאת בין היתר הסיבה מדוע תושבי תקומה שהתאכלסו בעיר באופן זמני, התאהבו במקום והחלו לרכוש דירות שם.
הנקודה השנייה נוגעת ביתרונות ההשקעה בעיר. ידוע כי בעקבות עליית הריבית, עלויות הבנייה והמחסור בעובדים בענף, מדד תשומות הבנייה צפוי לטפס גם הוא. משקיעים ודיירים מבינים כי כעת זו ההזדמנות לרכוש דירה חדשה בתנאים של אחרי המלחמה, לפני שהמחירים יעלו, התנאים ישתנו וההזדמנות תיעלם.
לבסוף יש את נושא ההגירה החיובית. הגירה לנתיבות הייתה עוד קודם לכן, אולם עכשיו בעקבות כל הסיבות שציינתי ובנוסף הפטור הגבוה ממס, העיר חווה טירוף אמיתי של ביקושים".
כך שאם אתם מחפשים הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן בעיר מתפתחת, זהו הזמן לקחת חלק במהפכת הדיור של נתיבות, בשכונה המבוקשת והנחשבת ביותר.
צילום: Pexelsמזגן חכם: כך נראית מהפכת המיזוג בשוק המזגנים בישראל
הדור החדש של מערכות המיזוג מציע שילוב בין עוצמה, חיסכון, שליטה חכמה ונוחות, ומציע איכות חיים ונוחות מרבית בכל בית או מבנה אחר אשר מתאימים אותו אליו
שוק מיזוג האוויר בישראל עובר בשנים האחרונות שדרוג משמעותי הודות לטכנולוגיה המתקדמת אשר נותנת את אותותיה בכל תחום ורובד אפשרי בחיינו. אם בעבר הבחירה במזגן התמקדה בעיקר בהספק הקירור שהוא מציע או במחיר שלו, הרי שכיום הצרכנים מחפשים ערך משמעותי הרבה יותר במזגן לרבות: יעילות אנרגטית, שליטה חכמה, פעולה שקטה, טכנולוגיה מתקדמת כמו טכנולוגיית אינוורטר וחוויית שימוש מותאמת אישית. הדור החדש של מערכות מיזוג כבר לא מסתפק בקירור רנדומלי ושגרתי של החלל ומטרתו היא להציע פתרון טכנולוגי מדויק שמשדרג את איכות החיים של דיירי הבית וחוסך באופן ניכר בהוצאות החשמל גם בהפעלה רציפה בימי הקיץ החמים.
מהפכת האינוורטר - שליטה מדויקת וחיסכון מתמשך
אחד השינויים המרכזיים בשוק המיזוג הוא המעבר למערכות מבוססות אינוורטר. במקום עבודה בינארית של כיבוי־ הדלקה של מזגן בהתאם לצורך, טכנולוגיית אינוורטר מאפשרת למזגן לכוון את תפוקתו בזמן אמת לפי הטמפרטורה המבוקשת והדבר מוביל לשתי תוצאות בעלות השפעה רבה שהן: שמירה על טמפרטורה יציבה, ללא תנודות קיצוניות לאורך זמן וחיסכון ניכר בחשמל, מכיוון שהמנוע פועל בעוצמה נמוכה יותר לאורך זמן. כתוצאה מכך, בעלי בתים ומשרדים מדווחים על ירידה בהוצאות החשמל לצד נוחות יומיומית גבוהה יותר.
שליטה מהסמארטפון
הבית המודרני הופך חכם יותר משנה לשנה והמזגנים אינם יוצאים מן הכלל בין כל מכשירי החשמל אשר ניתן לשלוט עליהם מרחוק במסגרת בית חכם. דגמי מזגנים מתקדמים מגיעים כיום עם יכולות שליטה מרחוק באמצעות אפליקציה ייעודית שמאפשרת הפעלה, כיבוי, תזמון קבוע של שעות, מעקב אחרי צריכת החשמל ובחירה של מצבי פעולה שונים.
מדובר על טכנולוגיה אשר מאפשרת לבצע מגוון פעולות כגון: להפעיל מזגן לפני שחוזרים הביתה על מנת שהחלל יהיה מקורר או מחומם היטב בהתאם לצורך ולעונה כבר כאשר תיכנסו מהמרחב החיצוני אליו, לקבוע טמפרטורה מדויקת הנדרשת לכל חדר בנפרד או לנטר את פעולתו של מזגן המזוהה כעובד שלא לצורך. ברוב הבתים בישראל, שימוש נכון בשליטה חכמה מוביל לחיסכון נוסף של 10–20% בצריכת החשמל השנתית.
- מיזוג ממוקד, נוחות מקסימלית: כך תבחרו פתרון מיזוג שמתאים בדיוק לחלל שלכם
- המזגן של השכנים מרעיש - זו אחת הסיבות המרכזיות לסכסוכי שכנים מה אפשר לעשות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פעולה שקטה במיוחד כיתרון משמעותי בחדרי שינה ובמשרדים
שדרוג נוסף בדגמי הדור החדש הוא מנגנוני פעולה שקטים. אם בעבר מזגנים היו מורגשים מאוד ברעש המנוע והמאוורר שלהם והיו משפיעים על השהייה הנעימה והנינוחה בחדר לצרכי עבודה, מנוחה ועוד, הרי שהיום קיימים דגמים שמגיעים ל־19 דציבל בלבד כאשר מדובר על רמת רעש נמוכה מאוד שאיננה נשמעת כמעט. במשרדים פתוחים, חדרי ילדים וחדרי שינה מדובר על דבר חשוב ביותר שמציע נוחות.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
