אלקטרה נדל"ן תרכוש 6 נכסים בגרמניה ב-52 מ' אירו

כחודש לאחר שמימשה בעיסקת ענק את אחזקותיה ב-7 נכסים בגרמניה, רוכשת חברת אלקטרה נדל"ן (אלקטרה נדלן ), בניהולו של שלמה שרף, פורטפוליו נכסים חדש בגרמניה. אלקטרה נדל"ן, יחד עם שותפים, חתמו על הסכם לרכישת 6 נכסים מניבים במערב גרמניה תמורת כ-294.9 מיליון שקל (כ-52.2 מיליון אירו), ובתוספת של הוצאות נלוות של כ-25.4 מיליון שקל (כ-4.5 מיליון אירו). חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה עומד על 50%. תיק הנכסים הנרכשים כולל 3 בנייני משרדים בשטח כולל של כ-16,000 מ"ר בעיר פרנקפורט, 2 בנייני משרדים בעיר דיסלדורף בשטח כולל של כ-4,650 מ"ר, ומרכז מסחרי בשטח כולל של כ-6,500 מ"ר בעיר המבורג. הנכסים כוללים לצידם גם כמה מאות מקומות חנייה. הנכסים הנרכשים מושכרים לתקופות שונות לדיירים שונים, שהעיקריים שבהם הם: ממשלת גרמניה, הנהלת רשת בתי המלון היוקרתית שטייגנברגר ((Steigenberger, בנק UBS והרשת הקמעונאית Toom. דמי שכירות השנתיים שמניבים ששת הנכסים מסתכמים בכ-22 מיליון שקל נטו (כ-3.9 מיליון אירו), ומייצגים תשואה של 7.5% על שווי הנכסים. לצורך הרכישה, קיבלו אלקטרה נדל"ן ושותפיה הלוואה מסוג "Non-Recourse" בגובה של כ-241 מיליון שקל (כ-42.7 מיליון יורו) ממוסד פיננסי. ההלוואה הינה ל-7 שנים ובריבית קבועה של כ-5.31%.