אלקטרה נדל"ן רכשה בניין באטלנטה ב-190 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן הודיעה היום (א'), כי היא מרחיבה את השקעותיה בארה"ב. החברה, יחד עם קבוצה נוספת של רוכשים, חתמה על עיסקה לרכישת בניין משרדים באטלנטה תמורת כ-190 מיליון שקל (כ-41.4 מיליון דולר, מתוכם 1.4 מיליון דולר הוצאות נלוות לרכישה). חלקה של אלקטרה נדל"ן בעיסקה מגיע ל-40%.

הבניין הנרכש הינו מגדל משרדים בן 18 קומות, המיועד לשימור היסטורי, והשוכן במרכז העסקים של העיר אטלנטה. השטח הכולל של הבניין הינו כ-40,500 מ"ר, והוא כולל גם 625 חניות מקורות.

הבניין מושכר לדיירים שונים ולתקופות שונות, כשהדייר העיקרי הינו קבוצת הבנקאות והפיננסים Sun Trust. ההסכם עם Sun Trust הינו עד סוף שנת 2010. שיעור התפוסה הנוכחי בבניין הינו 78%, והגדלת שיעור זה עשויה לתרום להשבחתו של הנכס, כפי שהתרחש בנכסים אחרים שרכשה אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה.

דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס (נטו) מסתכמים בכ-13.3 מיליון שקל (כ-2.9 מיליון דולר), והם משקפים תשואה נטו של 7.25% על ההשקעה.

לצורך העיסקה הועמדה לזכות הרוכשים הלוואה מסוג Non-Recourse ל-10 שנים בהיקף של כ-140.3 מיליון שקל (כ-30.5 מיליון דולר), המהווים כ-76% מהיקף העיסקה, על ידי מוסד פיננסי מארה"ב.